随着世界能源不断紧缺、环境恶化和国内空调用电量的增加，“建筑节能”成为了“十二五”规划中被多次提到的主题。《“十二五”节能环保产业发展规划》要求，“十二五”期间，中央空调企业必须加快研发空调压缩机和驱动控制器、高效换热和相变储能装置以及智能控制节能技术和待机能耗技术，重点攻克空调制冷剂替代技术。

　　中央空调助力节能环保

　　北京制冷学会近日对北京市60余家大型商场的能耗进行了调研，结果显示，大型商场在大型公共建筑中单位面积能耗最高。该调研项目负责人李先庭透露，以商场为代表的大型公共建筑虽然面积只占全市民用建筑总面积的5%，但其电耗却占到全市民用建筑总用电量的25%，与全市居民生活用电的一半相当。

　　专家分析，国家对建筑节能的大力推进，使中央空调成为当前建筑节能服务行业发展的巨大力量，将使得中央空调产品需求总量高速增长。另外，节能环保政策也将倒逼中央空调产业链升级，中央空调产业的发展必然更加趋向节能环保。

　　另外，在“十二五”规划的节能环保产业政策助推下，我国中央空调产业或将迎来新一轮洗牌，高能效节能环保产品无疑会从激烈的市场竞争中胜出。同时，产业政策的出台会助推中央空调产业的发展，淘汰高耗能企业和产品，进一步推动中央空调市场良性发展。

　　耗能将成行业科研主题

　　中央空调行业与房地产业的发展息息相关，且显现出一荣俱荣的联动关系。借助当前楼市缓慢回暖之势，商业地产投资也显出复苏迹象。业内人士估计，中央空调行业将再次被整体拉动。因此，解决目前的耗能问题，不仅是整个行业共同面临的课题，也是中央空调企业在行业内竞争取胜的立足之本。

　　在这样的压力下，一方面，新建写字楼和大型商场在选择中央空调时会格外慎重；另一方面，对中央空调企业来说，企业能否专注节能技术的创新将成为赢取市场最有力的武器。与此同时，“绿色地产”、“绿色建筑”已经成为了开发商“热炒”的概念。而中央空调的制冷、降噪、节能等各项能力，本身就是商业地产的一个重要指标。在“十二五”规划的节能降耗的要求进一步得到加强之后，投资客和商户在选择商业地产时无疑也会将这一点作为重要参考。（建设）