广州 电梯故障可先用物业维修资金
作者： 发布于：2016-07-04 13:14:53 来源：政府采购信息网
广州市十四届人大常委会第五十三次会议近日听取和审议了市政府关于物业专项维修资金管理情况的报告。截至去年底，广州全市物业专项维修资金的归集总额有174.52亿元，至今全市累计已有900余个物业小区使用维修资金1.97亿元,但维修资金“沉睡”问题依然突出。
新举措 出台维修资金紧急使用办法
物业维修资金的“沉睡”问题依然突出。目前，年度使用率为1%-2%。使用率不高有客观原因，国家政策规定使用维修资金必须“双三分之二”业主同意，但全市仅有约30%的小区成立业委会，加上部分小区出租率高、业主意识淡薄等原因，导致征集双三分之二业主同意难。
广州市住建委已拟定了有关文件，明确电梯故障、消防设施故障、屋顶和外墙面发生渗漏、楼体外立面存在脱落危险和其他危及房屋使用或人身财产安全等情况为紧急使用维修资金的具体范围。符合条件的，可以不受“双三分之二”的限定，先申请使用资金再补办手续。
推动业主使用 电子投票形式表决
以往要动用维修资金，由于要征求业主同意，需要挨家挨户去“扫楼”，效率低下，这种情形有望改变。广州市住建委负责人王宏伟在报告中介绍，广州将推动业主采用电子投票形式进行表决。
同时，住建部门将打造一个全市的维修资金信息化平台，今年6月初已在广州市公共资源交易中心公开招标，正推进建设。信息化平台可为业主提供投票表决、信息查询、业务办理、意见反馈及政策咨询等服务。
探索老旧房屋 补建维修资金机制
广州的物业维修资金制度从1998年建立，之前的老旧房屋极少有维修资金，国家的法规也没有对老旧房屋维修资金的补建作出规定。
王宏伟在报告中透露，为保障老旧房屋正常使用，广州计划参照上海等城市的经验，探索建立老旧房屋补建维修资金机制，鼓励业主为1998年10月1日前出售的老旧房屋补建维修资金。按照现行维修资金每平方米77元（多层、无电梯住宅）、105元（高层、有电梯住宅，独立非住宅）的标准交存，由业主自行到专户管理银行交存维修资金。
（广州）
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