电梯作为高层建筑不可缺少的垂直交通运输工具，目前在的各个小区和写字楼商场随处可见。现今，电梯已经成为城市物质文明的一种标志，但目前，电梯安全检验维修保养市场仍比较混乱，维保不到位所带来的隐患已经慢慢上演，并有可能造成电梯市场的大灾。电梯商、业主、开发商还有物业，到底谁该来为电梯维保买单，电梯维保又应该如何监管？这些问题都应该引起我们的重视。

 

　　目前，电梯事故频发，这表明电梯在维保和使用时仍存在不少问题，主要表现在以下几方面。

 

　　电梯使用单位主动申报年检意识较差 据统计，至少有一半的电梯使用单位主动申报年检意识较差。由于部分电梯使用单位不主动申请年检，质检部门需要经常打电话来提醒电梯使用单位，只有再三提醒未果之后，才进行强制年检，直接导致了维护保养的滞后，甚至缺乏维护保养。

 

　　维护保养费用投入不足 据调查，目前，电梯使用单位的维护保养费用投入日益减少，而电梯维护保养的成本却与日俱增，导致了电梯维保行业恶性竞争情况严重。

 

　　技术人员短缺 据统计，近几年，每年电梯新增几百万台，巨大的安装、质检和维保等技术人员的缺口，加上激烈的竞争市场，导致电梯公司有资格施工的人员紧缺，即使是新招的技术人员，也会由于从业时间较短，缺少一些实践经验和技术技能知识，不能很好地完成电梯的安装、维修和保养工作。

 

　　管理工作不到位 有些电梯使用管理单位对电梯的危害性没有正确的认识，没有对相关管理人员进行系统的培训学习，从而导致对电梯的管理不规范，对具体的电梯管理规章制度没有严格执行，甚至少部分电梯连《安全检验合格》标识和“乘客须知”都没有张贴。

 

　　恶性价格竞争 为了争取客户，电梯的安全检验维护保养公司互相压低安装、维护保养的价格，甚至出现负盈利的状态。按照最低成本核算，一台电梯每年维护保养费用成本需要1500元，但现在一些维护保养单位过分降低保养费用，只收取1200元/年的费用，让人难以相信他们能按照承诺保证维护保养质量。而为了挖走技术工人，更不惜成本代价和各路套数，导致市场恶性化竞争，最终的受害者还是客户和使用单位。目前的代理厂家很多，而且很多厂家所代理的都是同一种产品。这样会出现因争抢客户而在签合同时故意压低价格，直接导致聘用的施工人员素质较低，在安装中技术含量偏低，频频出现故障，为后续频繁的维保，增加了无形的成本费用。

 

　　操作不当 由于电梯是一种特种设备，必须严格按照使用规范进行使用，而市民往往缺乏对电梯常识的认识，不正确的操作方式给电梯安全带来了非常大的隐患。

 

　　维护保养行业方面的法律、法规尚不完善 这也间接导致政府监督机构监管力度不够，工作不到位，维保质量不高，有时甚至会出现乱收费的情况。而维护保养单位或施工技术人员缺乏职业道德及安全意识，在安装时不能很好地执行国家标准，或者在维保时不按照国家标准更换电梯的零部件，尤其是一些电子元件，这给电梯设备留下了安全隐患。

 

　　（豆丁）