天津市建设工程咨询有限公司受国家税务总局天津市南开区税务局的委托，就“国家税务总局天津市南开区税务局物业管理服务项目”项目（项目编号：JSZX-2020030）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：

一、项目信息

项目编号：JSZX-2020030

项目名称：国家税务总局天津市南开区税务局物业管理服务项目

项目联系人：姚波

联系方式：23690886-673

二、采购单位信息

采购单位名称：国家税务总局天津市南开区税务局

采购单位地址：天津市南开区白堤路96号

采购单位联系方式：孟昭德 联系电话： 87015211

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

项目用途:国家税务总局天津市南开区税务局物业服务项目，服务区域为：白堤路办公区和新泉大厦办公区以及驻外所：第三税务所（美湖里、馨泉明园），原万兴税务所，原国税局（三潭路89号）及老干部活动中心。服务范围包含保洁、秩序维护、综合维修、洗衣服务、制水服务、信件收发共六项内容

简要技术要求：

1. 总计物业服务人员至少65人。
2. 按劳动法和国务院关于职工工作时间的规定，正常情况下，上述人员每日工作不超过8小时，每周工作不超过40小时。需安排加班的，中标单位应积极配合并向劳动者支付加班费。

3、中标单位应尽量维护本项目公共地方设施（例如门窗、玻璃等）完好无损，并及时制止任何人对上述物品及设施进行破坏。中标单位一经发现任何在托管物业内大厅、走道及墙面等处乱写乱画或进行任何形式的破坏，均有责任制止，以确保整个托管物业的干净整洁。

4、提前十分钟到岗，着保洁员统一工装，佩带工牌，要求工装平整洁净装束整齐，发型梳理得当，化装朴实大方，不准浓妆艳抹，不得涂指甲油；穿鞋宜选平跟，无响钉，确保楼内安静。精神饱满，举止大方，端庄文雅，言谈文明，用词准确，音量适中，表情自然，亲切微笑，礼仪礼貌，禁止使用浓型气味化妆品。

5、对托管物业单位所属区域、重点要害部位、易发案地段进行治安巡视、检查、警戒。维护巡逻区域内的治安秩序，对有违法犯罪嫌疑的，依法扭送有关部门处理。预防、发现和制止违法犯罪行为，在发生不法侵害案件或治安灾害时，及时报告有关部门并保护好现场。

6、熟悉消防管理制度，熟悉各区域消防设备以及周边环境。严格执行公司各项规章制度及工作流程。负责托管物业单位水电及消防设施的日常保养和维修、物业修缮维护工作，要牢固树立为保障服务的思想，做到水管流畅，灯光明亮，供水、供电及时，物业使用顺畅，确保经营工作的正常运行，及员工生活的正常秩序 

7、严格遵守修理工操作规程。工作前，仔细阅读修理单，了解机器故障情况，检查仪器仪表状况是否良好，做好检修准备；工作中，认真检查机器外观的完好情况，通电检查，全面了解机器状况，确定机器故障现象和故障部位，彻底排除，确保修理质量；按要求装好机器，保证外观整洁。

8、做好衣物的收、发工作，要求做到：主动、及时、准确、无误；点数认真细致，登记要清楚明晰，做到有帐可查。如发现有严重破损或带有重污渍的衣物应及时向客户提出并在收送单上详细注明情况。作好衣物的管理，进行经常性的整理和分类。

9、保证机关全体人员饮用水，接到电话要在30分钟内把水送到。每日按规定操作程序检查设备运行情况并做好工作记录。发现设备有故障时，应及时检修或与相关技术人员联系解决，严禁带故障运行。操作人员制水时必须更换工作服，带橡胶手套操作。每天清冼净水设备和墙壁，地面保持整洁，室内经常通风。）每周更换消毒桶内的消毒液并做到每次冲洗桶外壁，对桶内壁及桶盖进行消毒。

10、按照采购合同的约定和现行国家标准、行业标准或企业标准对每一服务环节、安全标准的履约情况进行考核与验收。必要时，招标人有权邀请参加本项目的其他投标人或者第三方机构参与验收。参与验收的投标人或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。验收结束后，应当出具验收书，列明各项服务的考核验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。

合同履行日期：三年

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称：天津市建设工程咨询有限公司

采购代理机构地址：天津市南开区红旗路220号慧谷大厦1917室

采购代理机构联系方式：姚波 电　话： 022-23690886-673

五、中标信息

招标公告日期：2020年06月08日

中标日期：2020年06月29日

总中标金额：299.5272 万元（人民币）

中标供应商名称、联系地址及中标金额：

本项目招标代理费总金额：1.3932 万元（人民币）

本项目招标代理费收费标准：

按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）文件优惠下浮后计取

评审专家名单：

冯体行、马文杰、刘志霞、吕希银、傅连元

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

中标标的名称：国家税务总局天津市南开区税务局物业管理服务项目

规格型号：项

数量：1

单价：2995272元/每年度

服务要求：国家税务总局天津市南开区税务局物业服务项目，服务区域为：白堤路办公区和新泉大厦办公区以及驻外所：第三税务所（美湖里、馨泉明园），原万兴税务所，原国税局（三潭路89号）及老干部活动中心。服务范围包含保洁、秩序维护、综合维修、洗衣服务、制水服务、信件收发共六项内容，人员数量不少于65人

六、其它补充事宜

本公告期限：1个工作日