商丘市梁园区道南棚户区改造及安置房建设项目（侯庄社区、老君台社区、向阳社区）项目管理含监理一体化服务中标结果公告

福建卓知项目投资顾问有限公司受商丘市梁安保障房开发有限公司的委托，就本招标项目商丘市梁园区道南棚户区改造及安置房建设项目（侯庄社区、

老君台社区、向阳社区）项目管理含监理一体化服务按规定程序进行了开标、评标，现将本次招标的结果公告如下：

一、招标项目名称及编号

1、项目名称：商丘市梁园区道南棚户区改造及安置房建设项目（侯庄社区、老君台社区、向阳社区）项目管理含监理一体化服务

2、项目编号：商梁招办[2019] 1 号

3、招标编号：商工程[2019] 006 号

二、项目的概况与招标范围

2.1 项目名称：商丘市梁园区道南棚户区改造及安置房建设项目（侯庄社区、老君台社区、向阳社区）项目管理含监理一体化服务

2.2 招标编号：商工程[2019] 006 号；项目编号：商梁招办[2019] 1 号

2.3 项目概况及内容：商丘市梁园区侯庄社区棚户区改造项目规划用地面积44911.856m² (约67.37亩)，总建筑面积225229.41m²，包括地上建筑面积156552.24㎡其中:地上建筑面积151001.52m²，配套商业建筑面积1642.94m²，  物业管理及其他建筑面积3907.78㎡。地下建筑面积68677.17㎡，包括地下车库、非机动车库、配电室、储藏室、热交换站等。配套建设道路、绿化、给排水、消防等设施。

本项目总投资69954.10万元

商丘市梁园区侯庄社区安置房建设项目，由两块地组成，总用地面积118988.451m²(约合178. 482亩)，规划用地面积101348. 812m²(152. 024亩)，总建筑面积46630310.10m²，包括地上总建筑面积: 326630.70.m²，其中:住宅308625.60m²，配套商业1129.90m²，物业管理及其他建筑面积6706.20m²

地下总建筑面积: 139672.40m²，其中:地下车库115896.00m²，储藏室 23776.40m²， 配套建设道路、绿化、给排水、消防等设施。

其中:侯庄安置房A地块总用地面积67716.173m²(101.574亩)，规划用地面积55214.371m²(82.822亩)，总建筑面积235723.40m²，包括地上总建筑面积: 165426. 50m²，其中:住宅157081.00m²，配套商业建筑面积3111.90m²，物业管理及其他建筑面积5233.60 m²。

 地下总建筑面积70296.90㎡，其中：地下车库57942。10㎡，储藏室12354.80㎡。配套建设道路、绿化、给排水、消防等设施。

侯庄安置房C地块总规划用地:51272.278m²(76.908亩)，规划用地面积46134.441m²(69. 202亩)，总建筑面积230579.70m²，包括地上总建筑面积161204.20m²，其中:住宅建筑面积151544.60m²，配套商业8187.00m²，物业管理及其他建筑面积1472.60㎡。

地下总建筑面积69375.50m²，其中:地下车库57953.90m²，储藏室11421.60m²，配套建设道路、绿化、给排水、消防等设施。

本项目总投资145096.92万元

 商丘市梁园区老君台社区安置房建设项目，总用地面积97049.943m² (约145.57亩)，规划用地面积61955.008m^2，(约92. 93 亩)，总建筑面积261890.36m²，包括地上建筑面积: 181422.43m²其中:住宅建筑面积 164010.40m²， 配套商业建筑面积13884.84m²，物业管理及其他建筑面积3527.19㎡。

地下建筑面积80467.93㎡，包括地下车库、非机动车库、配电室、储藏室、热交换站等。配套建设道路、绿化、给排水、消防等设施。

其中老君台安置房A地块总用地面积45301. 371m² (约67.95亩)，规划用地面积34933. 271m² (约52.40亩)，总建筑面积150763.96m²，包括地上建筑面积: 104326.61m²，其中:住宅建筑面积92094.24m², 配套商业建筑面积10297.36m²，物业管理及其他建筑面积1935.01平方米。

地下建筑面积46437.35㎡，包括地下车库、非机动车库、配电室、热交换站等。配套建设道路、绿化、排水、电力、燃气、消防等设施。容积率为2.99，建筑密度 21.95%,绿地率34.82%。

老君台安置房B地块总用地面积51748.572m²(约77.622亩)，规划用地面积27021. 791m² (约40.53亩)，总建筑面积111126.40m²，包括地上建筑面积: 77095.82m²，其中:住宅建筑面积71916.16m²， 配套商业建筑面积3587.48m²，物业管理及其他建筑面积1592.18㎡。

地下建筑面积34030.58㎡，包括地下机动车库、非机动车库、储藏室、配电室、热交换站等。配套建设道路、绿化、排水、电力、燃气、消防等设施。容积率为2.85，建筑密度17.87%,绿地率30.50%。

该项目总投资估算84717.43万元。

商丘市梁园区2018年大棚户区向阳社区改造项目，总用地面积4324.48㎡，规划用地面积3697.76㎡，总建筑面积23886.95㎡，地上建筑面积21178.71㎡，地下建筑面积2708.24㎡等配套基础设施。

项目总投资8022万元。

2.4 项目规模：约250000万元，资金来源为自筹资金

2.5 标段划分：本项目共   一 个标段；

招标范围：包括但不限于项目的设计管理、招标管理、造价管理、合同管理、质量管理、进度管理、安全生产文明施工管理、信息档案资料管理等全过程项目管理工作。施工阶段和缺陷责任期的全过程监理。

2.6 服务期：项目管理服务至工程竣工验收审计后，监理服务期为施工阶段和缺陷责任期；

2.7 工期控制目标：1095日历天；

2.8 质量管理目标：项目进度、安全、成本有序可控， 质量合格；

2.9 安全控制目标：无安全事故；

2.10  招标控制价:本项目总投资（不含土地费和拆迁费）的1.5%

三、公告发布媒体及时间

 于2019年1 月9日在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》、《商丘市公共资源交易中心网》、《商丘市政府采购网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》网上发布。

四、评标信息：

评标日期：2019年1月29日上午9时00分 

评标地点：商丘市公共资源交易中心五楼评标室

评标委员会名单：刘慧敏、胡广超 、张志峰、李青义、张学林

五、中标结果： 

中标人：浙江江南工程管理股份有限公司    

注册地址：杭州市求是路8号公元大厦北楼11楼

投标报价：1.44％

质量管理目标：项目进度、安全、成本有序可控，质量合格

工期控制目标：1095日历天 

拟任项目负责人：陈士凯 证书名称： 注册监理工程师    

注册编号： 32010563

六、联系方式

招标人：商丘市梁安保障房开发有限公司

地址：梁园区果园路

联系人：李先生                  

联系方式：13781591558

招标代理机构：福建卓知项目投资顾问有限公司

地址：商丘市北海路与睢阳大道交叉口青岛花园小区A110铺

联系人：王先生

联系电话： 18736737029 

监督单位： 梁园区政府招标投标审查监督领导小组办公室           

                                                                                                                  2019年 2月12 日