山东正本工程项目管理有限公司受国家税务总局诸城市税务局的委托，就“国家税务总局诸城市税务局2019年度物业管理服务项目”项目（项目编号：zcsw20181201）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：

一、项目信息

项目编号：zcsw20181201

项目名称：国家税务总局诸城市税务局2019年度物业管理服务项目

项目联系人：孙海平

联系方式：15866138487

二、采购单位信息

采购单位名称：国家税务总局诸城市税务局

采购单位地址：诸城市府前街129号

采购单位联系方式：孙海平15866138487

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

• 物业管理范围

项目位于诸城市税务局各办公区配备保安及日常清洁，停车场秩序维护和工程维修等。

（二）物业管理服务内容

1、大楼公共区域（走廊、楼梯、玻璃窗户、停车场、道路、化粪池、绿地、 院内前后等）、卫生间、会议室、接待室的保洁服务。

2、安保服务及院内停车场管理。包括正常的安保工作，安保监控，门口设形象岗，夜间值班，停车场管理等。

3、整个院内绿化管理。包括院内绿化修剪，除杂草、浇水、施肥等管理养护。

4、配合电梯维保工作的检修及保养等工作。

5、机电设备、设施、管网（公用的上下水管道、落水管）、阀门、智能 设施（公共照明、中央空调、暖冷气干线、制冷站、加压供水设施、监视系统、 配电系统、电梯、电动门）的运行管理及日常小型维护保养，涉及到的配件费用由采购人支付。

6、大楼公共秩序服务（包括传达、出入人员登记、巡视、安全监控）。

7、房屋建筑共用部位的维修、养护及管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间，走廊通道，门厅等。

8、管理与物业相关的图纸、住用户档案与竣工验收资料。

（三）人员要求：一包物业人员拟配备共23名，其中专职物业管理员2名，水电维修工2名，保安员13名，保洁员6名；二包物业人员拟配备18名，保安12名，厨师6名。

服务期限壹年

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称：山东正本工程项目管理有限公司

采购代理机构地址：诸城市和平街107号

采购代理机构联系方式：王贺15864565026

五、中标信息

招标公告日期：2018年12月11日

中标日期：2019年01月02日

总中标金额：101.637125 万元（人民币）

中标供应商名称、联系地址及中标金额：

本项目招标代理费总金额：1.513 万元（人民币）

本项目招标代理费收费标准：

中标金额 中标服务费率100万元以下 1.5%100-500万元 0.8%

评审专家名单：

孙志娟、孟凡荣、韩文勇、张晓、范升高

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

国家税务总局诸城市税务局2019年度物业管理服务项目，一包566371.25元；二包45万元（2.5万元/人/年），满足采购人要求

六、其它补充事宜