莱州市住房和规划建设管理局莱州市城市基础设施及公共服务PPP项目采购中标公告
莱州市住房和规划建设管理局莱州市城市基础设施及公共服务PPP项目采购
中标公告
一、采购项目名称：莱州市城市基础设施及公共服务PPP项目
二、采购项目编号：烟政采（元亨）服务2017009-1
三、招标公告发布日期：2017年3月2日
四、开标日期：2017年3月23日
五、采购方式：公开招标
六、中标情况：
项目内容 | 中标社会资本 | 地址 | 年化投资收益率（%） | 经审计的竣工结算建筑安装工程费下浮率（%） | 项目道路及绿化养护成本（含大修）（元/㎡） |
市民之家 | 中国建筑第八工程局有限公司 | 中国（上海）自由贸易试验区世纪大道1568号27层 | 7.2 | / | / |
政务服务中心 | 6.7 | 5 | / | ||
北苑西路 | 6.6 | 5 | 8.65 |
七、主要中标条件：
序号 | 项目内容 | 市民之家 | 政务服务中心 | 北苑西路 |
1 | 合作期限 | 15年 | 项目合作期为15年（建设期2年，运营期13年）。 | 项目合作期为10年（建设期2年，运营期8年）。 |
2 | 服务要求 | 以TOT模式实施，通过公开招标选定社会资本方，由政府方出资代表与中选社会资方本按国家法律、法规以及政府和招标文件的规定共同设立公司，与莱州市住房和规划建设管理局签署《PPP项目合同》，由项目公司负责项目的运营、资产管理和维护，以及移交。 | 以BOT模式实施，通过公开招标选定社会资本方，由政府方出资代表与中选社会资方本按国家法律、法规以及政府和招标文件的规定共同设立公司，与莱州市住房和规划建设管理局签署《PPP项目合同》，由项目公司负责项目的融资、投资、建设、运营、资产管理和维护，以及移交。 | 以BOT模式实施，通过公开招标选定社会资本方，由政府方出资代表与中选社会资方本按国家法律、法规以及政府和招标文件的规定共同设立公司，与莱州市住房和规划建设管理局签署《PPP项目合同》，由项目公司负责项目道路及管网的设计、融资和建设、保证道路及管网的可用性所进行的运营维护服务，项目道路广告的运营，以及移交。 |
3 | 项目概算 | 本项目经营权转让费价格55000万元。年化投资收益率上限为7.2%。 | 本项目项目总投资为57708万元。年化投资收益率上限为6.7%，经审计的竣工结算建筑安装工程费下浮率5%。 | 本项目项目总投资60000万元。年化投资收益率上限为6.6%，经审计的竣工结算建筑安装工程费下浮率5%，项目道路及绿化养护成本（含大修）8.65元/㎡。 |
4 | 回报机制 | 可行性缺口补助 | 可行性缺口补助 | 可行性缺口补助 |
八、评标小组成员名单：
吕福堂、毛奎中、王姣、黄文军、祝诣茗、杨杰、彭家侯
九、采购结果确认谈判工作组成员名单:
张子波、战翠翠、姚春波、刘旭光、龚爱平、杨丽艳、王广利、季文山、李桂生、王焕春、滕晓军、吕晓杰
十、联系方式
1、采购人：莱州市住房和规划建设管理局
地址：莱州市文昌南路550号
联系人：彭家侯
电话：15726558791
2、采购代理机构：山东元亨工程咨询有限公司
地 址：烟台开发区淮河路2号宏远大厦三楼
联系人: 汪倩
联系方式：0535-3975829
发 布 人：山东元亨工程咨询有限公司
发布时间：2017年5月8日
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