广西南宁五象新区规划建设管理委员会NNZC2016-30110A-2南宁五象新区总部基地地下空间项目社会资本方采购中标公告
作者： 发布于：2016-07-19 17:51:00 来源：中国政府采购网
NNZC2016-30110A-2南宁五象新区总部基地地下空间项目社会资本方采购项目（项目编号：NNZC2016-30110A-2） 组织评标工作已经结束，现将评标结果公示如下：
一、项目信息
项目编号：NNZC2016-30110A-2
项目名称：NNZC2016-30110A-2南宁五象新区总部基地地下空间项目社会资本方采购
项目联系人：黄培伟
联系方式：0771-5501610
二、采购单位信息
采购单位名称：广西南宁五象新区规划建设管理委员会
采购单位地址：南宁市
采购单位联系方式：叶红梅0771-4795105
三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：
详见中标商投标文件
四、中标信息
招标公告日期：2016年06月23日
中标日期：2016年07月19日
总中标金额：
中标供应商名称、联系地址及中标金额：
八、预中标社会资本
单位名称：中国建筑股份有限公司
单位地址：北京市海淀区三里河路15号
单位法人代表：官庆
九、预中标社会资本主要中标条件
1、预中标报价:
（1）运营补贴报价：人民币壹亿捌仟伍佰万元（每年），小写：RMB：185000000.00元/年
（2）全投资内部收益率：6%
2、合作期限: 12年（含建设期1年零8个月）
3、服务要求：主要提供南宁五象新区总部基地地下空间项目道路养护服务、道路设施管理、设备维护，以及物业出租、广告经营服务等。合作期满后，项目公司应在移交日向广西南宁五象新区规划建设管理委员会或南宁市人民政府指定的其他机构在完好、能正常运营、无债务、无设定抵押担保的条件下无偿移交项目设施的所有权和所有权益。
4、回报机制
本项目的投资回报主要通过项目可行性缺口补助模式获得，包括：
（1）政府付费：在项目运营期内，由南宁市财政局将审核的运营补贴费用拨付至五象新区管委会，五象新区管委会或其授权机构对项目进行可用性和运营绩效考评，自项目竣工验收通过之日起，按效按年向项目公司支付运营补贴费用。
（2）运营收入：主要为物业出租、广告经营收入。
（3）政府奖励：本项目在运营投资内部收益率15%内的盈余归项目公司所有。运营投资内部收益率超过15%以上的盈余收益，按照五象新区管委会和项目公司各占50%分配。盈余收益的计算以项目合作期内收入和成本支出为基数。
社会投资人因改进技术方法，优化建设方案，在不增加建设投资及保证施工质量的前提下缩短施工工期，经五象新区管委会审核并报经南宁市人民政府同意，给予项目公司适当奖励。
评标委员会成员名单：
陈清、舒凯、周成元、杨溢、梁俊、叶红梅、周杰
中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：
详见中标商投标文件
五、其它补充事宜
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