湖北大绪工程项目管理有限公司受孝感市文化体育新闻出版广电局的委托，就孝感市文化中心PPP项目预中标公告(谈判备忘录公示)项目（项目编号：详见正文）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：

一、项目信息

项目编号：详见正文

项目名称：孝感市文化中心PPP项目预中标公告(谈判备忘录公示)

项目联系人：徐川川

联系方式：0712-2061099

二、采购人信息

采购人名称：孝感市文化体育新闻出版广电局

采购人地址：湖北省孝感市城站路83号

采购人联系方式：徐川川 0712-2061099

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

详见正文

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称：湖北大绪工程项目管理有限公司

采购代理机构地址：湖北省孝感市北京路金苑花园

采购代理机构联系方式：黄巧英 0712-2680097

五、中标信息

招标公告日期：2016年05月24日

中标日期：2016年05月30日

总中标金额：14024.0 万元（人民币）

中标供应商名称、联系地址及中标金额：

详见正文

评标委员会成员名单：

详见正文

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

详见正文

六、其它补充事宜

详见正文

协议供货、定点采购项目信息：

入围价格：14022.0 万元（人民币）

价格调整规则：详见正文

优惠条件：详见正文

采购人和评审专家的推荐意见（采用书面推荐供应商参加采购活动的需填）：

详见正文

PPP项目信息如下：

是否是联合体： 否

中标社会资本法人：

赵云

采购结果确认谈判工作组成员名单：

详见正文

主要中标条件：

孝感市文化中心PPP项目预中标公告

(谈判备忘录公示)

孝感市文化中心PPP项目建设面积约13.5万平米，估算总投资约为14.29亿元，是财政部2015年第二批PPP示范项目(湖北省共5个项目入选)，同时也是湖北省发改委重点推介的四个PPP项目之一。本项目于2016年4月22日在市公共资源交易中心进行了公开招标采购，通过评标小组评审，中交第四公路工程局有限公司完全响应了本项目的各项采购要求，被评标小组推荐为第一中标候选人。依据《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》财库〔2014〕215号文规定，政府方谈判工作组按照评审报告推荐的社会资本排名，依次与候选社会资本就项目框架协议中可变的细节问题，进行项目框架协议签署前的确认谈判。

2016年4月28日及5月19日在孝感市文化中心建设指挥部会议室，以孝感市文体新广局、市财政局、市城投公司为主的谈判工作组，并包含市审计局、市国资委、市国土资源局、市国税局、市地税局、市工商局、市公共资源交易局相关业务科长及财务专家和法律专家等，（以下简称“甲方”）与中交第四公路工程局有限公司授权代表（以下简称“乙方”），就孝感市文化中心PPP项目合作进行了谈判，并就以下事项达成了一致意见：

一、谈判议定事项

1、组建项目公司。双方同意在孝感市组建项目公司，孝感市城市建设投资公司代表政府出资，项目公司成立后，将由项目公司负责孝感市文化中心PPP项目的投融资、建设、维护、运营、管理。

2、注册资本。项目公司注册资本确定为4.29亿元，由甲乙双方按比例出资，其中市城投公司以资产出资，占注册资本的49%，中交四公局以现金出资，占注册资本的51%。

3、项目建设。依据《招投标法实施条例》，已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供，可以不进行招标。由项目公司与乙方签订施工合同，乙方按响应文件要求，履行保函等相关手续，保证在规定建设期内完工，且工程质量达到竣工验收标准，项目建设风险由乙方承担。

4、项目运营。本项目建设期为3年,运营期15年，本项目按照8%内部收益率测算，政府可行性缺口补贴按照中交第四公路工程局有限公司的报价14022万元/年执行，甲方承诺对于项目公司的运营补贴将分年纳入财政预算和中期规划，按项目合同约定支付；同时本次谈判完善了绩效考核同补贴挂钩计算方法，并约定了超出利润分成办法。

5、项目移交。双方同意合作期满后，各派代表组建移交委员会，乙方将项目全部资产及相关权利无偿移交给政府或其指定的其他机构。

6、项目监管。双方同意项目公司应接受政府相关职能部门的监管，接受政府对运营质量的绩效评价及考核，接受政府授权的第三方机构的检查以及社会公众的监督。

二、确认谈判结果

经过充分谈判，甲方认为乙方作为央企，实力强大，拥有成熟的建设和管理经验，且乙方对项目方案、磋商文件解读较为全面，对项目融资、建设和运营方面均有独特的设想和准备，对招标文件积极响应，故甲方认为乙方符合项目合作条件，确认乙方为孝感市文化中心PPP项目的中标社会资本。

三、有关未尽事宜

1、关于运营补贴目前暂未考虑缴纳税费问题，如有变动，依据国家相关政策执行，补贴金额另行调整。

2、其他未尽事宜，届时双方在项目合同中加以约定。

参会单位(人员)

市政府：高汉辉

市文体新局：王仁亮、徐川川

市财政局（预算管理部门）：孙凯

市审计局：王嘉清

市国资委：李建华

市国土资源局：李文斌

市国税局：程学

市地税局：肖铁军

市工商局：李琳

市公共资源交易局:张春威

市城投公司：汪飞、易锦文、黄酒林、蔡子阳

代建办：徐胜平

浙江江南工程管理股份有限公司：李计、王向东

财务专家:王卓平、吕玲（孝感精诚会计事务所）

法律专家：刘金发、雷俊丽（湖北山河律师事务所）

中交第四公路工程局：潘卫康、苑洪涛、张力、陈巧峰、朱尊高、李国华

附件：孝感市文化中心经营经营协议（主干条款）（附件请登录以下地址访问： http://share.weiyun.com/37ade099074e8317172b44f6105c573c     密码：Xq8m   ）

孝感市文化体育新闻广电局

招标代理：湖北大绪工程项目管理有限公司

联系人：黄巧英   电话：0712-2680097              

                    2016年5月23日