新乡市政府采购廉租住房项目竞争性谈判公告

新乡市公共资源交易中心受新乡市城镇住房制度改革办公室的委托，就其廉租住房采购项目组织竞争性谈判采购，欢迎符合条件的供应商参加。

一、采购项目名称：廉租住房采购项目；

二、采购项目编号：新交采2009TDTP009号；

三、采购项目内容：在市属行政规划区拟定向开发和收购350套多层普通商品住房作为廉租住房用于实物配租，房源所处小区位置要求位于解放大道以东，前进路以南，道清路以北，新五街以西。

1、房源所处小区的项目土地手续已办结，建设场地完成三通一平，具备开工条件。

2、项目开发单位中标后，能保证在规定时间内按时开工，前期工程费先由中标单位进行垫资，工程开工后将根据工程形象进度拨付工程款，工程完工后，由政府进行回购。

3、户型结构和面积标准：房源户型必须为单元式成套住宅，不得为内廊式房屋，套型建筑面积控制在50平方米以内,以一室一厅（或二室一厅）户型为主，房屋建筑质量要符合国家建筑安全强制性规定标准，房屋日照满足《住宅建筑设计规范》中强制性日照要求。

4、设备和装修标准：符合“经济适用、标准适度、设施配套、功能齐全”的原则。水、电、燃气、有线电视、电话通讯齐全，简单装修，达到基本入住条件的低限标准（详见下表）。

廉租住房建设装修标准

项目

标准

套型设计

房屋层高不低于2.8米，起居室（厅）、卧室、厨房应有直接采光、自然通风，至少应有一个卧室能获得日照，无外窗的卫生间应设置有防回流构造的排气通风道，阳台应设置晾、晒衣物的设施。

用水

厨房设普通长方型陶瓷洗涤池。卫生间设普通陶瓷座便器、长方型陶瓷洗手池。全部用水设备必须接通水源和接通污水排放。

用电

一个房间（含阳台）设一个开关，一个灯口（安装节能灯泡），客厅、卧室房顶设置吊扇挂钩和预留开关、插座，电源插座：客厅3组，卧室2组，餐厅1组，厨房2组，卫生间1组，全部用电器具必须接通电源。

燃气

厨房间设燃气设施并与市政接通，灶具用户自备。

有线电视、电话

客厅、主卧间均设有线电视天线插座，客厅设有线电话插座。

墙面

外墙面与小区执行相同标准，内墙面：厨房，卫生间1.8米高度以下铺贴瓷砖，其它墙面水泥砂浆抹光，刷888涂料。

楼地面

一层地面80毫米厚度C10混凝土垫层，20毫米厚度1：2水泥砂浆压光；二—六层楼面30毫米厚度细石混凝土随打随抹光。厨房、卫生间地面增设一层聚胺脂防水层，铺贴防滑地板砖。

窗

外窗为中空玻璃塑钢窗，与小区执行相同标准。

门

进户门安装普通中等价位防盗门，内门：房间门为平板木门，阳台安装塑钢推拉门。

 注：1、其他未列标准，按国家《住宅设计规范》（GB0096 1999）规定标准的低限执行。

5、房源所处小区内有专业的物业管理单位负责经营。小区内设有商业、幼儿园、学校等配套服务功能区。

6、供应商可对其提供的房源自行划分标段，但每个标段不得少于80套。 

四、合格供应商应具备的条件：

    1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的能力；

    5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、具有房屋开发资质，且满足以上项目要求的开发商。

五、谈判文件售价：1000元/份（售后不退）

六、购买谈判文件时间：2009年9月1日----2009年9月7日

上午：9:00—11:30下午15:00—18:00

七、购买谈判文件地点：新乡市公共资源交易中心（市人民东路115号）一楼综合服务大厅报名受理窗口

联系电话：3055038    3027074

八、报价文件递交截止时间及谈判时间：2009年9月16日09：00

九、报价文件递交地点：新乡市公共资源交易中心二楼开标二室

十、政府集中采购机构名称：新乡市公共资源交易中心

项目联系人：张先生      联系电话：0373-3055023

十一、领取谈判文件时必须携带以下证明文件原件及复印件一份：

1、供应商唯一授权委托书；

2、受托人身份证；

3、营业执照副本；

4、投标单位具有房屋开发资质证书；

5、税务登记证；

6、土地手续的相关证明；

7、填写完整的《廉租住房采购项目报名申请表》。（申请表格式见附件）。

新乡市公共资源交易中心

2009年8月27日

附件

廉租住房采购项目报名申请表

报名单位名称（公章）

地 址

法 人 代 表

联系电话

授 权 代 表

拟投报房源套数

套

拟参加本项目房源基本情况

房屋坐落位置

建设规模

（平方米）

标段

套数（套）

土地手续办结情况

市场参考价

（元/平方米）

我方承诺以上内容真实、完整，所有产权不存在法律纠纷。

法人代表签字：

年 月 日

填表说明：

1、房屋坐落位置应详细填明所在小区、楼栋、层次、朝向；

2、建筑面积以房管局测绘结果为准；

3、土地手续办理情况在相应方式下打“√”；

4、本表格式不够自行添加；

5、同一小区内的房源只能设一个标段，同一开发商不同区域可设多个标段。