项目概况

宏泰中央公园小区BD区前期物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在湖北国华项目管理咨询有限公司襄阳分公司（襄阳市高新区内环路卧龙大道与追日路路口襄轴家园（派客国际）写字楼A-1栋10层105室）获取招标文件，并于2021年01月25日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZB0103-2012-ZCFW1645

项目名称：宏泰中央公园小区BD区前期物业服务项目

预算金额：169.2500000 万元（人民币）

最高限价（如有）：169.2500000 万元（人民币）

采购需求：

（1）物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳：

高层住宅（约86542㎡）：1.4元/月•平方米；

会所（商业）（约2558.86㎡）：3.0元/月•平方米；

菜市场（营销中心）（约1589.22㎡）：3.0元/月•平方米；

幼儿园（约2480㎡）：3.0元/月•平方米。

1. 针对B区、D区物业服务区域内，投标人对交付并已经入住的房屋收费按照相关标准收费。（不作为竞争性费用）
2. 本合同约定期限起始之日至出售房屋交付之日发生的物业服务费用由甲方承担，房屋交付之日后的物业服务费用由业主承担。甲方承担的物业服务费具体收费金额按照物业收费标准的60%(60%作为本项最高限价）进行下浮报价。（可竞争费用）
3. 房屋交付之日后物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自持物业，其物业服务费由甲方承担。具体收费金额按照物业收费标准的60%(60%作为本项最高限价）进行下浮报价。（可竞争费用）

（5）投标报价超过最高限价即为无效报价，作废标处理。投标人报价不得超过该项目预算，否则按无效投标处理。          

1. 服务标准：《襄阳市住宅前期物业管理服务及标准》一级。
2. 服务期：365日历天（业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。
3. 本项目不接受联合体投标。

合同履行期限：365日历天

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策详见采购文件

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照或自然人的身份证明；（2）财务状况良好，须提供近两年（2018年、2019年）财务审计报告；（3）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录（须出具法定代表人或委托代理人签字并加盖单位印章的书面承诺书） ；（4）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策详见采购文件；其他要求：①本次招标不接受联合体投标。②本次招标资格审查方式为资格后审。

三、获取招标文件

时间：2021年01月04日  至 2021年01月08日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖北国华项目管理咨询有限公司襄阳分公司（襄阳市高新区内环路卧龙大道与追日路路口襄轴家园（派客国际）写字楼A-1栋10层105室）

方式：线下

售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年01月25日 09点30分（北京时间）

开标时间：2021年01月25日 09点30分（北京时间）

地点：湖北国华项目管理咨询有限公司襄阳分公司（襄阳市高新区内环路卧龙大道与追日路路口襄轴家园（派客国际）写字楼A-1栋10层108室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

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七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：湖北华盟建设投资有限公司 　　　　　

地址：18672163821　　　　　　　　

联系方式：杨经理　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：湖北国华项目管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：襄阳市高新区内环路卧龙大道与追日路路口襄轴家园（派客国际）写字楼A-1栋10层　　　　　　　　　　　　

联系方式：张工18972229334　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：张工

电　话：　　18972229334