广西中竟达建设工程咨询有限公司受桂林国奥凤凰国际投资有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对桂林国韵村B-9#~B-15#楼工程设计-采购-施工（EPC）工程总承包进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：桂林国韵村B-9#~B-15#楼工程设计-采购-施工（EPC）工程总承包

项目编号：GXZJD-SGZB-201901

项目联系方式：

项目联系人：阳工

项目联系电话：0773-5587730

采购单位联系方式：

采购单位：桂林国奥凤凰国际投资有限公司

地址：临桂区西城北路山水凤凰城31#栋

联系方式：彭工 0773-3661363

代理机构联系方式：

代理机构：广西中竟达建设工程咨询有限公司

代理机构联系人：阳工 0773-5587730

代理机构地址： 南宁市江南区金凯路20号科俊科技楼二期

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

招标公告

桂林国韵村B-9#~B-15#楼工程设计-采购-施工（EPC）工程总承包

招标公告

1. 招标条件

本招标项目桂林国韵村B-9#~B-15#楼工程设计-采购-施工（EPC）工程总承包(招标备案编号：GXZJD-SGZB-201901) （项目名称）工程已由桂林市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以2018-450312-70-03-025937（三期）/2018-450312-70-03-027301（四期）（批文名称及编号）批准建设，招标人为桂林国奥凤凰国际投资有限公司 （项目业主），建设资金业主自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的√设计、√采购、√施工、√竣工验收（或试运行）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：桂林市临桂区翻山底路以东、人和路以西、山水大道以南、山水南路以北。

建设规模：项目建设用地面积19492.12㎡，总建筑面积73456.08㎡。其中B-9#建筑面积8484.63㎡（含商业672.69㎡、公厕103.78㎡）：另计架空272.13㎡、地下室2315.46㎡；地上16F、地下1F；建筑高度50.8米，B-10#建筑面积8245.86㎡（含商业672.69㎡）：另计架空283.53㎡、地下室2071.42㎡；地上16F、地下1F；建筑高度50.8米，B-11#建筑面积8052.22㎡：另计架空426.36㎡、地下室3967.7㎡；地上15F、地下1F；建筑高度47.8米，B-12#建筑面积7853.72㎡（含商业911.52㎡）：另计架空250.47㎡、地下室2351.16㎡；地上16F、地下1F；建筑高度50.8，B-13#建筑面积7416.94㎡（含商业474.74㎡）：另计架空250.47㎡、地下室2393.35㎡；地上16F、地下1F；建筑高度50.8米，B-14#建筑面积7742.92㎡（含商业783.04㎡）：另计地下室1966.58㎡；地上16F、地下1F；建筑高度50.2米，B-15#建筑面积7533.28㎡（含商业573.4㎡）：另计地下室1552.88㎡；地上16F、地下1F；建筑高度50.2米。主要建设内容包括土方工程、地基工程、主体结构工程、粗装工程、水电安装、门窗、幕墙、栏杆扶手工程、电梯工程、精装工程、人防工程，配套建设给排水、电气、道路及园林景观绿化等附属设施。

合同估算价：项目合同估算价约20000万元,其中，设计费约200万元，设备购置费约2000万元，建筑安装工程费约17059.35万元，暂列费用约740.65万元（为不可竞争费用）。

计划工期：本项目总工期（指自签订总承包合同之日起到工程交付业主使用之日期间的工期，包括设计工期、采购施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等）为720天（日历天）（其中，设计工期90日历天，施工采购工期630日历天）。其中，房屋建筑工程的施工工期压缩时，宜组织专家论证，且在工程量清单中增设提前竣工（赶工补偿）费项目清单。项目建设工期预计从2019年7月至2021年4月。

2.2招标范围具体为：

建设红线范围内的设计（施工图设计）、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作的总承包，具体为（包含但不限于以下内容）：

（1）手续办理：协助招标人办理项目报建报批手续，包含但不限于以下内容：工程报建；临时施工许可证；施工图审查登记备案；合同备案；缴纳墙改押金；质量安全监督登记备案；施工许可证；建设工程规划许可证；市政排污、噪音排放、建筑垃圾排放、道路开口等。

（2）勘察：/。

（3）设计：设计内容为土建设计，包括：建筑设计、结构设计、地下室通风设计、电气工程设计、给排水设计、地基处理设计、室外工程设计、绿色建筑咨询、挡土墙设计、总平供电系统设计、总平给排水系统设计、红线范围内室外管线综合的施工图设计。不含人防，智能化，园林景观，幕墙深化等专项设计。

（4）工程施工：建筑设计、结构设计、地下室通风设计、电气工程设计、给排水设计、地基处理设计、室外工程设计、绿色建筑咨询、挡土墙设计、总平供电系统设计、总平给排水系统设计、红线范围内室外管线综合的施工图设计的全部内容。

（5）采购：上述工程施工范围内的设备及材料采购。

（6）项目管理：对工程的投资、质量、进度及安全文明施工进行控制，对工程的合同、信息进行管理，按相关备案及质监部门要求收集、整理、归档所有工程建设资料，并协调有关参建各方及相关单位的关系。

（7）工程竣工及备案：(1)整理竣工验收备案资料，完成全部单项验收，协助招标人完成竣工验收工作；(2)对各设备(系统)进行调试；(3)协助招标人办理人防、消防工程验收、环保验收、基建档案验收，并完成工程竣工验收备案手续。

（8）工程整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程。质保期工作按建设部有关规定执行。

2.3本项目 □要求 √不要求采用装配式技术。

2.4 本项目 □要求 √不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上（含甲级）资质和建筑工程施工总承包贰级及以上（含贰级）资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》（桂建管﹝2013﹞17号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25号）的规定，已办理诚信库入库手续并处于有效状态。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1项目总负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构师或贰级以上（含贰级）注册建造师（建筑工程专业）执业资格。

3.2.2项目设计负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格和中级及以上职称。

3.2.3项目经理：具有建筑工程专业的贰级以上（含贰级）注册建造师证书，具备有效的广西建筑市场诚信卡和安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款除外）。

3.2.4 项目施工专职安全员：具备有效的广西建筑市场诚信卡和专职安全员安全生产考核合格证书（C类）。

3.2.5其他要求：以上人员不能为同一人且必须为投标单位本单位人员。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1本项目接受由具有独立法人资格的单位作为牵头人组成的工程总承包的联合体投标。联合体成员由  1 家设计单位和  1 家施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.3.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.3.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.3.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.3.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.4 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标所有标段。但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目施工专职安全员，否则同一项目经理或项目施工专职安全员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2013﹞17号和桂建管﹝2014﹞25号文除外）。

3.5投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

4. 投标报名

4.1网上报名。凡有意参加投标者，请于2019年4月 10 日至2019年4月16日17时30分（法定公休日、法定节假日除外），由潜在投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）的专职投标员凭本人的“广西建筑市场诚信卡”卡号及密码或企业CA锁登陆桂林市公共资源交易中心网站(http://ggzy.guilin.cn/gxglhy)进行网上报名。

5. 招标文件的获取

5.1凡通过网上报名者，请于2019年4月 10 日至2019年4月16日17时30分，由潜在投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）的专职投标员凭本人的“广西建筑市场诚信卡”卡号及密码或企业CA锁登陆桂林市公共资源交易中心网站(http://ggzy.guilin.cn/gxglhy)购买招标文件。

5.2 招标文件（不含技术资料）每套售价250元，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年5月10日9 时 30分，地点为桂林市公共资源交易中心9号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.3 投标文件必须由投标人专职投标员递交，并持本人的“广西建筑市场诚信卡”拟投入的项目经理和拟投入的所有专职安全员的“广西建筑市场诚信卡”刷卡通过验证，否则招标人不予受理。

7. 评标方式

综合评估法

8. 预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额：无。

进度款支付方式：

设计费的支付：总承包合同签订后7天内支付设计费暂定合同价款的20%，初步设计经评审通过后支付至暂定合同价款的40%；施工图设计经审图公司审核通过后支付至暂定合同价款的70%；设计费经评审机构审定后支付至实际合同价款的85%，待项目竣工验收通过后一次性付清

施工、采购费的支付：以评审机构审定后的施工图预算作为支付依据，合同内（指经评审机构审定后的施工图预算范围内的）按工程计量周期内完成工程量的80% ，合同外按工程计量周期完成工程量的 60%。

9、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标(http://www.chinabidding.com.cn）、中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)、广西壮族自治区招标投标公共服务平台(http://ztb.gxi.gov.cn）、广西壮族自治区政府采购网(http://www.gxzfcg.gov.cn）、桂林市公共资源交易中心网（http://ggzy.guilin.cn）、桂林市政府采购网（http://zfcg.glcz.cn）发布。

10. 交易服务单位

桂林市公共资源交易中心

电话：0773-5625161

11. 监督部门及电话

桂林市临桂区建设工程招标投标管理站

0773-5580839

12. 联系方式

二、投标人的资格要求：

3.1本次招标要求投标人同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上（含甲级）资质和建筑工程施工总承包贰级及以上（含贰级）资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》（桂建管﹝2013﹞17号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25号）的规定，已办理诚信库入库手续并处于有效状态。 3.2主要负责人员要求：3.2.1项目总负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构师或贰级以上（含贰级）注册建造师（建筑工程专业）执业资格。3.2.2项目设计负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格和中级及以上职称。3.2.3项目经理：具有建筑工程专业的贰级以上（含贰级）注册建造师证书，具备有效的广西建筑市场诚信卡和安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款除外）。3.2.4 项目施工专职安全员：具备有效的广西建筑市场诚信卡和专职安全员安全生产考核合格证书（C类）。3.2.5其他要求：以上人员不能为同一人且必须为投标单位本单位人员。3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.3.1本项目接受由具有独立法人资格的单位作为牵头人组成的工程总承包的联合体投标。联合体成员由 1 家设计单位和 1 家施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。3.3.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。3.3.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。3.3.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。3.3.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。3.4 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标所有标段。但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目施工专职安全员，否则同一项目经理或项目施工专职安全员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2013﹞17号和桂建管﹝2014﹞25号文除外）。3.5投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：20000.0 万元（人民币）

时间：2019年04月10日 09:00 至 2019年04月16日 17:30(双休日及法定节假日除外)

地点：凡有意参加投标者，请于2019年4月 10 日至2019年4月16日17时30分（法定公休日、法定节假日除外），由潜在投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）的专职投标员凭本人的“广西建筑市场诚信卡”卡号及密码或企业CA锁登陆桂林市公共资源交易中心网站(http://ggzy.guilin.cn/gxglhy)进行网上报名。

招标文件售价：￥250.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请于2019年4月 10 日至2019年4月16日17时30分（法定公休日、法定节假日除外），由潜在投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）的专职投标员凭本人的“广西建筑市场诚信卡”卡号及密码或企业CA锁登陆桂林市公共资源交易中心网站(http://ggzy.guilin.cn/gxglhy)进行网上报名。

四、投标截止时间：2019年05月10日 09:30

五、开标时间：2019年05月10日 09:30

六、开标地点：

桂林市公共资源交易中心9号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区）

七、其它补充事宜

详见公告

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

详见公告