锐驰项目管理有限公司受漳州市社会福利院委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对漳州市社会福利中心老年养护院经营权公开招标进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：漳州市社会福利中心老年养护院经营权公开招标

项目编号：RCCG[2019]-003

项目联系方式：

项目联系人：小吴

项目联系电话：0596-2161638

采购单位联系方式：

采购单位：漳州市社会福利院

地址：漳州市芗城区漳华路70号

联系方式：谢院长 0596-6360822

代理机构联系方式：

代理机构：锐驰项目管理有限公司

代理机构联系人：小吴 0596-2161638

代理机构地址： 漳州市龙文区碧湖万达广场写字楼A座1105号

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

漳州市社会福利中心位于芗城区石亭镇寮里村，东侧为田边路，南侧为金珠路，西临坂园溪，北侧为兴亭路及石亭森林公园。项目总用地面积约114.7亩，总投资约4.9亿元，总建筑面积约10.56万平方米。

         本次招标的范围：漳州市社会福利中心老年养护院（含1～5#楼）10年经营权。项目土地面积66.2亩，建筑面积5.7万平方米，床位1010张（其中5#楼260张床位用于政府兜底保障对象老人的住养及医疗康复服务）。

二、投标人的资格要求：

凡有能力提供本招标文件所述要求的均可成为合格的投标人。其经营活动涉及到须经国家行政许可的，应获得许可。投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。投标人须提供下述资格证明文件，否则将导致投标无效：（1）投标人应为运营养老机构的企业或民办非企业单位，须提供同一法人名下的企业营业执照副本复印件或民办非企业单位登记证书副本复印件，现场须提供原件备查；（2）投标人须运营养老机构达到三年（含）以上，以第一次取得养老机构设立许可证为准；（3）投标人同一法人名下取得许可证的医疗机构和养老机构具备100人（含）以上的医疗专业或养老相关专业的人才队伍，人员应提供专业技术证书或资格证书，并提供招标公告发布之日前近三个月的社保证明（相关专业包括社会工作专业、心理咨询专业、养老护理专业、营养师、康复治疗师等）；（4）投标人同一法人名下取得许可证的医疗机构和养老机构床位总数超过300张（含），须提供能体现床位数的许可证副本复印件；（5）投标人代表及法定代表人的有效身份证明；（6）法定代表人授权书原件(投标代表是法定代表人无需)；（7）提供2018年财务审计报告复印件或提供投标截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明（如提供资信证明的，应附上其开户行许可证）；（8）依法缴纳税收的相关材料（提供投标截止时间前六个月中任一月份的税收凭据复印件）；（9）依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供投标截止时间前六个月中任一月份的社会保险凭据复印件）；（10）投标人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的相关材料（养老机构、医疗机构许可证书，中高级专业技术职称证明）；（11）投标人需书面承诺近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（12）投标人应在招标文件要求的截止时间前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录，投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）；（13）中标人须接纳经审批同意的政府兜底保障对象（含漳州市芗城区、漳州市龙文区的城市“三无”、农村“五保”、重点优抚对象中的老年人）入住，且服务标准不得低于社会老人服务标准，本项目5#楼260张床位原则上用于保障政府兜底保障对象入住。采购人现有收住老人中，属政府保障对象的，由中标人继续保障；属社会老人并有续住意愿的，中标人在2019年12月31日前执行采购人原定收费标准不变。中标人对有意愿继续服务本项目的采购人原聘用人员，一年内不得无故辞退，并确保现有待遇不降低。投标人应对以上内容做出相应承诺，未承诺的视为资格审查不合格。（14）中标人须接受采购人的行业监督检查及采购人委托有资质的第三方评估机构对本项目运营情况进行一年一度的评估。评估结果为“一般”或者“差”的，采购人有权责令限期整改直至清退。并将评估结果作为合同期满后再次招标的优先条件。投标人应对以上内容做出相应承诺，未承诺的视为资格审查不合格。（15）中标人须接受采购人通过公开招标引入的物业管理公司的物业管理服务，并按规定缴纳相应费用；须在1号楼提供物业办公和住宿场所不少于4间且不低于400平方米。投标人应对以上内容做出相应承诺，未承诺的视为资格审查不合格。（16）中标人须承诺，项目运营中各类入住老人的收费标准接受政府部门备案监管。投标人应对以上内容做出相应承诺，未承诺的视为资格审查不合格。（17）本项目不接收联合体投标。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：0.0 万元（人民币）

时间：2019年02月22日 08:30 至 2019年03月08日 17:30(双休日及法定节假日除外)

地点：漳州市龙文区碧湖万达广场写字楼A座1105号

招标文件售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：现场或电话购买

四、投标截止时间：2019年03月14日 09:00

五、开标时间：2019年03月14日 09:00

六、开标地点：

锐驰项目管理有限公司漳州分公司（漳州市龙文区碧湖万达广场写字楼A座1105号开标室）

七、其它补充事宜

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八、采购项目需要落实的政府采购政策：

无