一、项目名称及内容

项目名称：固镇县尚达欣城安置房物业服务项目

项目编号：皖C-2019-GZ-CG-Z-002  

项目性质：服务类     

项目实施地点：采购人指定地点  

项目实施时间：具体时间由采购人通知 

项目最高限价：三年共计124.2 万元（高层住宅单价：￥0.55元/㎡.月，商业单价：￥1.5元/㎡.月）

资金来源：财政资金+采购人自筹 

采购方式: 公开招标   

项目内容、用途、范围及规模：固镇县尚达欣城安置房物业服务项目位于固镇城关镇，总建筑面积约62138.57㎡，其中高层住宅楼（含电梯）建筑面积约57908.53㎡，商业2651.01 m2，物业用房137.76 ㎡，变电所200 ㎡.地下建筑面积1241.27㎡.详见采购需求。

二、投标人资格要求

（一）企业要求

1、符合《政府采购法》第22条规定；

2、资质：无

3、业绩： 2013年 1 月 1 日以来具有单项合同金额 25万元/年及以上，且已服务一年及以上住宅小区物业管理合同业绩。（需提供业绩合同）；

4、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）项目负责人要求

1、资质：无

2、业绩： 2013年 1 月 1 日以来具有一年及以上住宅小区物业管理工作经验或三年及以上的物业管理工作经验。

注：提供业绩合同（若合同体现不出项目负责人业绩，同时提供业主单位开具的相关证明材料）。

3、拟任项目负责人必需为投标单位正式员工。项目负责人对整个项目全程负责，无正当理由不得中途更换。

（三）信誉要求

1、政府采购货物预算100万元及以上的标包、服务预算50万元及以上的标包，投标人（供应商）不得存在以下情形：

①被列入法院失信被执行人名单的，可通过最高人民法院网站（www.court.gov.cn ）查询。

②被列入严重违法失信企业名单，可通过国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询。

③被列入政府采购严重违法失信行为名单且被限制投标的，可通过中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）查询。

④存在重大税收违法行为的，可通过国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）查询。

2、被各级行业监管部门给予行政处罚限制投标的（以行政处罚决定书为准），在限制期内不得参与该行业项目的投标；被依法设立的各级公共资源交易综合管理部门限制投标的，在限制期内不得参与本项目投标。

3、投标人所属分公司、子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格。

（四）联合体投标：本项目不允许

三、招标文件获取时间及方式

1、下载（发售）时间： 2019 年  1  月  3  日以后

2、下载地址：安徽蚌埠公共资源交易服务网站http://www.bbztb.cn

投标人投标前在“安徽蚌埠公共资源交易服务网”注册登记，并通过验证后；登录“http://www.bbztb.cn”，点击 “投标人登录”，进入蚌埠公共资源交易系统，查阅下载相关文件。投标人如不及时下载，后果自负。

3、涉及分包项目，投标人必须下载所投包别对应的招标文件，例如：某项目分三个包，投标人参与一包投标，须下载一包对应的招标文件，投标人参与一、二、三包投标，须下载一、二、三包对应的招标文件；但招标文件费用只需缴纳一次。

四、公告发布时间、开标时间及地点

（1）公告发布时间： 2019 年  1  月  3  日

（2）开标时间： 2019  年  1  月 24 日  9  时 00 分

（3）开标地点：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心第一开标室（固镇县北城区汉兴大道西段投资大厦西附楼）

五、投标截止时间

同开标时间

六、其他事项说明

1、投标保证金、招标文件费用必须从投标人基本账户转出，否则投标无效。

2、招标文件费用：每套人民币 0 元，以电子档形式出售，售后不退。

3、投标人在分别往投标保证金指定账户和招标文件费用指定账户提交投标保证金和缴纳招标文件费用时，务必要求转出银行必须在交易附言中注明：固镇县尚达欣城安置房物业服务项目项目投标保证金，以确保转入银行进账单中能完整反映出交易附言的内容。否则，造成无法识别投标人的交易项目时，产生的一切后果由投标人自负。

4、本项目招标文件费用开票所需的纳税人识别号，以投标人注册登记时填报的统一社会信用代码为准，投标人需确保其真实有效，否则后果自负。

5、省属企业、单位政府采购项目，投标人必须在中标（成交）以后、签订采购合同前成为安徽省政府采购网供应商会员库的会员。

6、物业服务企业在非注册地承接物业服务项目，应当向物业项目所在地设区的市或者县（市）人民政府房地产行政主管部门备案。

7、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件。

七、特别说明

1、本项目采用网上招投标方式，请投标人在“安徽蚌埠公共资源交易服务网”下载电子标书制作工具，具体见“下载专区”栏目下的资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册。如有技术问题请联系4009980000。

2、资格审查材料必须上传到投标企业系统对应栏目，并提交审核，系统会自动审核通过。制作技术投标文件时插上数字证书，从投标企业注册信息中挑选审核通过的相关材料，未上传到投标企业系统对应栏目的材料不予采信。

3、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。如未办理数字证书请及时到安徽蚌埠公共资源交易中心CA证书办理窗口，联系电话：0552-2078835。

4、本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，具体请在“安徽蚌埠公共资源交易服务网→下载专区”中下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

八、公告期限

本项目公告期限为5个工作日。

九、本项目以举报形式反映违法违规行为的，必须在中标（成交）公告结束前一次性提出，公告结束后不予受理。

十、投标保证金缴纳账户

徽商银行

户  名：蚌埠市建设工程交易中心

账  号：1280601021000081302030858

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

十一、联系方式

项目单位：固镇县房屋管理局

联系人：黄先生

电  话：0552-6020134

招标代理机构：河南省鑫诚工程管理有限公司

联系人：樊工

联系电话：17755205559

交易场所：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

电话（传真）：0552-2135010