北京中设泛华工程咨询有限公司受瑞金市城市发展投资集团有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对瑞金经济技术开发区创新创业孵化园建设（一期）PPP项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：瑞金经济技术开发区创新创业孵化园建设（一期）PPP项目

项目编号：ZSFH2016-RJ-G001-04

项目联系方式：

项目联系人：许先生

项目联系电话：18720869070

项目实施机构联系方式：

项目实施机构：瑞金市城市发展投资集团有限公司

地址：瑞金市中山北路工商银行5楼

联系方式：许先生18720869070

代理机构联系方式：

代理机构：北京中设泛华工程咨询有限公司

代理机构联系人：李先生18601260749

代理机构地址： 北京市海淀区红联南村46号

一、招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：

本项目主要建设瑞金经济技术开发区创新创业孵化园（一期）标准化厂房及其综合配套设施，本项目建设用地面积为161919平方米（约为243亩），总建筑面积291894平方米，其中：地下建筑面积14888平方米，地上建筑面积277006平方米。标准厂房建筑面积160090平方米，商业建筑面积4835平方米,食堂建筑面积5007平方米,办公研发综合楼建筑面积43571平方米，职工宿舍建筑面积52450平方米, 高管公寓建筑面积10885平方米，垃圾房及公厕168平方米。

本项目采用PPP（即Public-Private-Partnership）模式运作，由经公开招标方式选择确定的社会资本与项目授权出资主体即瑞金市城市发展投资集团有限公司共同出资成立项目公司。瑞金市人民政府授权瑞金市城乡规划建设局作为项目实施机构与项目公司签署《PPP项目合同》，与社会资本建立利益共享、风险分担的长期合作关系。项目公司负责本项目的投资、融资、建设、运营维护及合作期满移交等工作。瑞金市城乡规划建设局对项目的投资、融资、建设、运营维护和移交等进行全过程监管。

二、投标人的资格要求：

请通过资格预审的投标人携带投标邀请书复印件加盖独立投标人或联合体牵头方公章、法定代表人授权委托书原件（加盖独立投标人或联合体投标人牵头方公章）、委托代理人身份证原件及其复印件（加盖独立投标人或联合体投标人牵头方公章）到指定地点报名并领取《采购文件》。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：64882.0 万元（人民币）

时间：2019年01月28日 09:30 至 2019年02月01日 17:30(双休日及法定节假日除外)

地点：瑞金市公共资源交易中心（江西省瑞金市经开区（沙洲坝镇）胜利大道西（行政审批局3号楼））。

招标文件售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：请通过资格预审的投标人携带投标邀请书复印件加盖独立投标人或联合体牵头方公章、法定代表人授权委托书原件（加盖独立投标人或联合体投标人牵头方公章）、委托代理人身份证原件及其复印件（加盖独立投标人或联合体投标人牵头方公章）到指定地点报名并领取《采购文件》。

四、投标截止时间：2019年02月27日 15:00

五、开标时间：2019年02月27日 15:00

六、开标地点：

瑞金市公共资源交易中心（江西省瑞金市经开区（沙洲坝镇）胜利大道西（行政审批局3号楼））。

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等规定。

PPP项目信息如下：

项目授权主体名称：瑞金市城市发展投资集团有限公司

是否允许联合体：是

是否限定社会资本数量： 否

是否采购本国货物和服务：是

技术引进和转让要求：

详见采购公告及文件！

对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

详见采购文件！