大庆市建设中等职业技术学校物业服务采购招标延期公告

大庆市政府采购中心受采购人委托对大庆市建设中等职业技术学校物业服务采购组织招标。本项目面向各类企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加。

一、项目编号：DZC20183113

二、项目名称：大庆市建设中等职业技术学校物业服务采购

三、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体制作文件的步骤请参考http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=2221

咨询电话：0459-6375655

四、技术需求及数量：大庆市建设中等职业技术学校物业服务采购，本项目共分1个标段，预算价：1,180,000.00元，参与投标供应商投标最终报价超出预算的投标无效。详细需求见大庆市公共资源交易中心网（http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与本项目供应商有效的营业执照(要求经营范围含物业管理)或事业单位法人证书。

2、提供参与本项目投标供应商有效的《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务》许可证原件。

3、建议参与本项目投标的供应商在开标前与采购单位联系进行现场勘查，了解物业具体位置现场情况，如供应商不进行现场勘察，造成对现场情况及工作内容理解错误，后果由供应商自行承担。成交后不追加任何费用。

联系人：谢晓光  联系电话：15645959266

4、本项目不接受联合体参与投标。

六、本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”，格式详见招标文件第七部分。

根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则项目的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函），不提供声明函的不享受相关扶持政策。

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商项目投标报价进行6%的扣除。

七、获取文件须知

1、获取文件时间：公告之日起至2019年1月24日17时0分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在2019年1月24日17时0分前自助下载招标文件，逾期则无法下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

2、该项目采取供应商网上自助方式。

在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助下载文件。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助下载文件。

3、咨询电话：0459-6621366（周 静）

八、申请退出投标程序及注意事项：

1、参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商已下载文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。

供应商已下载文件后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。12个月内：供应商被计入不良行为记录1次的，我中心将限制其1个月内参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内参与大庆市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

2、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，无权向大庆市政府采购中心申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。

5、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

九、投标保证金：

（具体交纳方式见http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/downcenter/38287.htm?pa=3551）

1、参与本项目竞争的供应商，须按相关规定向大庆市公共资源交易中心账户预交投标保证金：11,800.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到大庆市公共资源交易中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到大庆市政府采购中心管理平台投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，应提交经财政部认定的中国投资担保有限公司或经黑龙江省财政厅认定的黑龙江省鑫正担保集团有限公司或大庆市财政局认定的大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按招标文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，大庆市公共资源交易中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。

对投标担保保函咨询请与中国投资担保有限公司、黑龙江省鑫正担保集团有限公司、大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司联系，联系电话：

中国投资担保有限公司：010-88822574  

黑龙江省鑫正担保集团有限公司：0451-87193058/87193059

大庆市工商业担保有限公司：0459-6621159

大庆市国盛融资担保有限公司：0459-6286075

3、大庆市公共资源交易中心账户信息：

户  名：大庆市公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司大庆市直支行

账号：23050166930000000031

行号：105265000553

注：填写汇款单时，需要标注项目编号或订单编号。

4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到大庆市政府采购中心平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未成交供应商请在成交通知书（成交公告）发出后主动在大庆市公共资源交易中心管理平台提出保证金退还申请，5个工作日内退还。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，谈判保证金滞留的责任由供应商自行承担。

7、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。

电话：0459—4671759，传真：0459-6370158。

8、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

（1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；

（2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；

（3）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；

（4）成交方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议；

（5）将成交项目转让给他人,或者在磋商响应文件中未说明,且未经采购中心同意,将成交项目分包给他人的；

（6）拒绝履行合同义务的；

（7）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；

（8）招标文件规定的其他情形。

9、成交供应商必须在合同签订后方可退该项目的投标保证金。

十、招标文件售价：免费。

十一、预计投标截止时间及开标时间：2019年2月1日9时30分。

十二、注意事项：

1、供应商请主动到大庆市公共资源交易中心网(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)《交易信息》栏目下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。

2、供应商应详细阅读本公告，符合条件即可参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上下载文件。未在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到www.hljcg.gov.cn，点击进入“大庆”登记注册。

4、获取文件截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目无法下载文件；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商，请联系政府采购网所属区县的采购管理办公室。萨尔图区入网审核咨询电话：0459-6181578 。让胡路区入网审核咨询电话：0459-6888501。龙凤区入网审核咨询电话：0459-6237315。高新区入网审核咨询电话：0459-8106016 。红岗区入网审核咨询电话：0459-4192221。大同区入网审核咨询电话：0459-6165923。具体要求请查阅http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/《办事指南》栏目——供应商参与投标指南。

5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

十三、联系方式如下：

集中采购机构：大庆市政府采购中心

集中采购机构地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

网    址：http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/

集中采购机构联系人：周 静

集中采购机构联系电话：0459-6621366

采购单位：大庆市建设中等职业技术学校

采购单位地址：大庆市东风新村纬二路36号

采购单位联系人：王聪

采购单位联系方式：15645905123

邮    编：163000

日期：2019年1月21日

项目需求

一、项目基本情况

全校占地面积：8.143万平方米；建筑面积：5.4万平方米，化粪池4个，油池2个，雨排井28个，分污井42个，进水井14个，冬季清雪面积5.5766万平方米，外围道路、场地清扫5.5766万平方米，绿化面积2.0万平方米。

二、服务内容

主要负责教学楼、科技楼、培训楼、综合楼、体育馆、女生宿舍、男生宿舍、汽修实训基地、焊接基地等室内外公共区域保洁以及所有设备设施的保洁，校园内外环境卫生保洁、清扫，垃圾清运，职工食堂、学生食堂生活餐厨垃圾清运，绿化养护、污水池和化粪池清掏、下水管线疏通，水、暖、电、气等物业维修，冬季校园内外区域清雪拉运、校内清扫，等服务，学校安保、秩序维护等。

三、具体要求

（一）保洁服务需求

1、服务范围

（1）楼宇内大厅和楼道：地面、墙面、踢脚线、天棚、装饰门及门套、宣传窗、窗帘、消防设施、灯具装饰柱、楼道台阶、扶手、配电箱、消防栓、楼道门、窗户、玻璃、灯具及开关、垃圾桶、植物花盆等。

（2）公共卫生间、更衣间、淋浴间、热水器：门窗标牌、地面、墙面、天棚、洗手盆、排气扇、大小便器、垃圾篓、台面、镜子、门窗、灯具、排气扇、上下水管道、水龙头、热水器等。

（3）楼（馆）内：桌椅、主席台、地面、踏步、窗台、座椅、窗玻璃、门楣、门套、墙面、墙角、天棚、灯具、设备、各类体育器材、地板、地胶、塑胶、观众座椅区及各赛事活动功能区、各类功能性用房及设备等。

（4）会议室、公共教室、实验室、实习实训教室、公寓客房：室内卫生、卫生间、更衣间、淋浴间、桌椅、地面、窗台、窗户、玻璃、门楣、门套、墙面、墙角、天棚、灯具、窗帘、茶具等所有设备，以及公寓客房用品的清洗等管理工作。

（5）校园内、外公共空间环境卫生，杂草的铲除，设备设施的清洁。

（6）校园内外垃圾清运，学校职工食堂、学生食堂生活餐厨垃圾清运。

2、服务标准

（1）工作时间：每天上午7:30-11:00，下午13:30-17:00。每周实行6天工作日。如遇特殊情况需要保洁服务，另行协商。

（2）门、窗、玻璃：对所有门、窗、玻璃保证每周擦拭1次，雨后要马上擦拭，保持门、窗、玻璃明亮整洁，无污垢、无水痕。

（3）会议室、公共教室、实验室、实习实训室、公寓客房：要保证没有活动时每周清扫2次，有活动时要保证活动前与活动后各清扫一遍。

（4）体育馆、篮球场地、换衣间、器材室：要保证每天清扫一次，做到不定时循环保洁，有活动时要保证活动前与活动后各清扫一遍。

（5）公共区域：卫生间、楼梯、楼道要每天不定时打扫，做到无异味、无灰尘、无污渍、无水迹。

（6）外围保洁：外围道路每天不定时清扫，保持外围垃圾箱不外溢，垃圾箱周边无垃圾，地表面无漂浮物；冬季清雪小雪6小时必须清扫完毕，中雪1天之内清扫完毕，大雪2天内清扫完毕，积雪外运依据当天积雪情况而定，外运积雪费用由供应商自行负责。

（7）校园内外及垃圾处理：污水井、化粪池清掏每年至少二次，雨水井每年春季秋季要各清掏一次，保证排水通畅。垃圾收集要求：收集点及垃圾箱周围无散落垃圾、无污迹、无异味；各类垃圾封闭存放并及时清运无滞留，保证每日至少清运一次。

3、考核内容

（1）保洁人员统一着装，保证上岗人数。甲方（校方）每天派专人清点乙方（供应商）人员出勤情况，保洁上岗人数未达到甲方（校方）规定的人数，检查每少一人次扣5分。

（2）每月公共区域卫生不定时检查（楼梯、地面、门窗、玻璃、公共区域设备设施、垃圾桶等），发现不合格每处每次扣3分。

（3）乙方保证每周对卫生间进行一次消毒，每周不定时检查，发现一处不合格每次扣5分。

（4）污水井、化粪池等清掏工作每年至少两次，每半年检查一次，发现一处不合格，每次扣20分。

（5）垃圾清运不及时，造成环境影响的，每发现一次扣5分。

（二）设施设备维修维护及绿化养护服务需求

1、服务范围

（1）房屋建筑共用部位日常维修范围

建筑的屋顶、楼顶、玻璃幕墙面、雨搭、铝塑板造型、屋顶板、挑檐、散水坡、进门台阶、斜坡花坛、落水管、射灯、彩灯、高空吊灯、比赛灯、室内外建筑部分（含楼体）等。馆内观众座椅、看台、室外理石台阶、地面、扶手等。

（2）室内共用设施、设备日常维修范围

给排水设施：供水管线、水龙头、阀门等供水设施，排水管线、延时阀、下水胶管、地漏盖、拖布池、洗手盆、洗手池、下水管、蹲便器、小便器、淋浴间、水箱、厕所沟槽等。负责排污管网、马葫芦和雨排清掏及管网维修、维护。

供暖设施：供暖管线、暖气片、暖气阀门和校园内外网供暖管线等。

用电设施：照明灯具、墙壁开关、墙壁插座、吊扇、用电线路、热风幕、配电箱、配电柜、配电间等。包括校园园区外供电系统大配套的管理、维修和维护。

土木设施：天井围栏、防盗门、防火门、大门、门窗、纱窗、窗帘盒、窗帘杆、玻璃、楼梯间扶手、窗护栏、管道井门窗、玻璃墙砖、棚顶、棚板、楼梯间台阶、走廊通道、踢脚线、墙裙、门厅、管道井、内天井、墙面、地面、厕所门板等。

消防喷淋系统、安防系统、联动系统及终端设施和设备的维修、维护。

体育设施设备：室内外所有体育场地、器械、器材等。

附属设施：家具、制度板、宣传板、桌椅、座椅、器材、上下铺床、多功能床、门窗、公寓壁柜、地板维修等。

（3）室外共用设施、附属配套建筑和设施、设备日常维修范围。

用电设施：用电线路、配电箱、照明灯具、校园园区外大配套等。

外楼梯及道路设施：道路、人行路道板、雨排盖等。

排水设施：雨排盖、下水盖、下水疏通和清淤等。

供暖设施：阀井、供暖管线和阀门保温等。

景观设施：桌、椅、凳等。

照明设施：路灯、景观灯等。

文化设施：绿荫甬道、雕塑、宣传栏等。

运动设施：运动场地、篮球场地、足球运动及各类体育健身器械、户外体育器械、户外足球场地灯光等。

卫生设施：垃圾箱等。

其它设施：校园园区围栏、停车场地、避雷设施等。

（4）园林绿化服务范围

花木和树木的增植，校园园区内的树木、绿篱和草坪的修剪，盆花的摆放和养护，花坛种植、松土、除草、浇灌，病虫害的防治，设施维护等。

（5）学校临时需要维修维护、设备设施调整搬迁移动等工作。

2、服务标准

（1）电工服务标准：本项目需要电工2人，确保用电线路、配电间、配电箱（柜）、照明灯具、开关、插座、插排、热水器、空调、计算机多媒体设备、校园内外供电系统等一切用电设备设施安全可靠，每天进行一次用电安全检查或巡查，对用电安全隐患及时处理，各办公室、教室、公共区域等用电设备设施出现的故障及时维修维护，不得影响正常教育教学和办公使用。

（2）维修工服务标准：

①本项目需要水暖工1人，维修工1人，要求24小时随时都有维修工在校区内值班。

②维修工巡视事项

房屋结构：每年两次以上对房屋结构进行检查，并有记录，发现损坏及时安排专项修理并告知相关使用人。

    门窗：每天巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活。

管道、排水沟：每两个月一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通（6月至9月每半个月检查一次）。

围墙：每半月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙表面无锈蚀，保持围墙完好。

③对所有建筑物室内外自来水管线，排污管线，消防管线，暖气管线的跑、冒、滴、漏、堵塞等事故要在事发当天疏通、维修完毕，不得因此影响学校正常秩序。

④所有维修均在不影响学校正常秩序之下进行。

（3）园林绿化服务标准

花木和树木的增植。根据设计意图体现植物造景，对植物群落进行合理栽植和养护，使植物景观季相分明、色彩丰富、生长茂盛、营造优美。新栽花木成活率98%以上。

树木、绿篱、草坪和绿地的修剪和养护。树木和绿篱按树木生长特性及时修剪，无倾斜倒伏，无徒长枝、无病虫枝无枯枝，无生长杂乱。杜绝修剪失误。草坪及地被生长茂盛，无空秃无明显杂草，按规定修剪，修剪高度在10㎝以下。绿地内被植物覆盖完好，无明显杂草和枯死。补种及时，品种相同，规格相似。

盆花造型摆放和花坛种植养护。体现较高的园艺水平和管理水平，优美和谐。用于重要部位摆放的花卉，更换及时。对重大节日、会议要求及时摆花，布置效果较好。花坛根据季节要求进行种植，及时松土、除草、施肥和浇灌，土壤无板结，盆土无干裂，树木花草无干黄枯枝，草坪无明显杂草，根据植物生长特性及时浇水、施肥。

病虫害的防治。综合防治，以防为主，及时防止病虫害。无病虫蚀和病虫害蔓延，无喷药失误，同一植物无病害率达90%，无虫害率达90%以上。

设施维护。定期维护机具，按规程操作，保管好汽油、农药和肥料等物品。

现场清理。剪下的草坪、树枝及时清除，绿化区域内基本无纸屑、杂物、杂草、枯枝树叶等，园林小路整洁、干净。遇灾害性天气，及时组织人员防护，斜倒的树木时在24小时内扶正。

3、考核内容

维修维护服务：如上述要求供应商未及时维修，检查不到位，校方每发现一次，扣10分。

绿化服务：

（1）花草树木及时浇水、除草、培土、施肥、病虫害防治等养护管理及时到位，每月不定时检查，发现不合格每次扣10分。

（2）草坪、绿篱应保持平整，高度不应超过10公分，超过时应及时修剪，修剪后高度不应超过6公分，每月不定时检查，发现不合格每次扣除20分。

（3）草坪、绿地内杂草、垃圾等必须及时清除，每周不定时检查，发现不合格每次扣10分。

（4）树木的病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖枝等及时进行修剪，道路两侧树木及时修剪，不影响车辆和人员通行，高压线下面树木及时修剪不影响正常供电，枯死树木、枯死花草应随时清理干净，每月不定时检查，发现不合格每次扣10分。

（5）造型树木应根据树木品种和生长情况及时修剪整形，达到观赏效果，每月不定时检查，发现不合格每次扣10分。

（6）根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥、喷药和松土，花草树木应长势良好，每月不定时检查，发现不合格每次扣15分。

（7）入冬前对所有草坪、树木全面浇一遍防冻水，春季再浇一遍解冻水，检查发现未按此要求实施扣20分。

（8）每周不定时检查校园甬路、荷兰砖路面、各建筑物前后预制板路面等区域无杂草、垃圾，发现不合格每次扣5分。

（三）秩序维护及安全保卫服务需求

1、服务范围

校园秩序安全管护，包括外来人员出入校园安全管理，学生出入校园安全管理，进出校园车辆、学校区域内车辆安全管理；校园区域范围内人、财、物的安全保卫；学校监控设施巡查和监控室的管理；报刊及教师邮件的代收；因工作需要校方交办的临时性工作。

2、服务标准

（1）人员配备

安保人员15人。其中，正门4人，侧门3人，教学楼2人，培训楼2人，科技楼2人，综合楼2人。保安要求为男性，年龄符合40周岁至50周岁之间，转业军人优先，具有责任心强，无违法违纪史，身体健康，无传染性疾病，耳不聋眼不花，沟通无障碍的要求；安保队长要求除符合以上要求外，还应具有精力充沛、有安保管理经验，具有领导能力；安保队长负责校园巡视工作和检查管理各岗工作。所有人员必须经过岗前培训，持证上岗。无寒暑假。

要求工作时间内穿着正规保安统一制服，佩戴工作牌、工作帽，工牌佩带在左胸显眼位置。工服保持整洁，无明显污迹、破损。遇有外来人员来校检查需起立敬礼，使用文明礼貌用语，做好来访记录，经校方接待人员核准同意后，方可放行。走路、站立不得松松垮垮、精神不振、无精打采。工作期间不得聚众聊天或打扑克；不得在服务区内吸烟、饮酒等。所有来电，应在第一时间接听，认真听取、记录来电所讲内容。及时查阅未接听来电，在10分钟之内对未接听来电给于回复，并做好来电要求内容记录。工作电话不允许任何人长时间占用，所有通话必须控制在3分钟以内，在岗上不得打私人电话，家人有急事来电，应从速简洁结束通话。服从管理，听从指挥，完成校方包括校安委办交办的其他工作。

（2）交接班制度

①按时交接班、接班人员应提前10分钟到达岗位。接班人员未到达前，在班人员不能离岗。

②接班人要详细了解上个班执勤情况和当班应注意事项，应做到三明：上班情况明，本班接班事情明，物品、器械清点明。

③交班人在下班前必须填好值班记录，应做到三清，本班情况清，交接问题清，物品、器械清。

④当班人员发现的问题要及时处理，不得移交给下班的事情要继续在岗位处理完，接班人协助完成。交班时要做好记录和签名。

（3）校门岗工作程序与工作标准

①校门岗工作程序

1.1正门岗2名安保员，24小时在岗。如果24小时轮岗，早8：30交接班；如果12小时轮岗，早7:00交接班，晚7:00交接班。立岗时间：07:30-08：30； 09：30-10：00； 11：20-12:00； 12:30-13:30； 15:40-16:40； 17:30-18:30由一名安保员立岗,每30分钟更换。假期不需立岗。

1.2侧门岗1名安保员，24小时在岗。如果24小时轮岗，早8：30交接班；如果12小时轮岗，早7:00交接班，晚7:00交接班。立岗时间：07:30-08：30； 09：30-10：00； 11：00-11:30；12:30-13:30；16:00-17:00。假期不需立岗。

1.3在学生上、放学时间提前组织好学生，做好学生和其他出入校园人员的分流工作，查验学生通校证和请假条，维护学校门前区域上、放学纪律、安全，避免发生意外。

1.4对进入校门的车辆或来访人员盘查登记时，立岗秩序员须敬礼问好，请其出示相关证件，及时与校方联系、允许进入后方可同意进入，并做好相关记录；待来访人员登记后，说“谢谢您的配合，再见，请慢走！”。发现可疑情况，如闲杂人员、推销人员、精神不正常人员、携带危险物品人员等，没有正当理由，没有接洽人员同意进入，坚决制止其进入校园，并做好解释工作。

1.5做好学校报刊、教师包裹快递代收事宜。作好记录，认真核对接收和领取,丢失负责赔偿。

②校门岗工作标准：

2.1门岗立岗的公共秩序维护员站姿挺拔，严禁随意走动、张望。

2.2公共秩序维护员室外执勤姿态端庄，服装整齐，动作规范标准，精神饱满。

2.3室内执勤坐姿要端正，严禁倚靠、坐卧、做与执勤无关的事。

2.4接待登记要礼貌待人，文明执勤。先问“您好，您到哪里，请您登记，谢谢，再见”。对拒不出示证件，不接受检查的车辆、人员绝不放行，对寻畔滋事、醉酒、闹事者可通知巡逻人员，或拨打110进行报警处理。

2.5对于外来车辆进出要严格检查，认真登记，发现可疑人、事、物品，立即报告。

2.6执勤室内保持干净整洁，无杂物，闲杂人员禁止进入室内。

2.7警械器具、消防设施设备、安全门、公用设施等要严加管护，保持良好的工作状态。

（4）中厅门岗工作程序及标准

①中厅1名安保员，24小时上岗。如果24小时轮岗，早8：30交接班；如果12小时轮岗，早7:00交接班，晚7:00交接班。立岗时间：07:20-8：20；9:30-10:00 ；11：00-11：30；12：30-13:30；16:00-16:30立岗，维护上放学秩序，其他时间可坐岗。

②进出人员登记程序

2.1对进入教学楼内的物品（施工材料、行李、麻袋、易燃易爆及化学药品）严格登记，取得校方同意方可进入。

2.2对外出物品必须严格盘查登记，由原物品管理部门出具相关证明方可放行。

③教学楼门开关管理

3.1每天07：20安保员开启教学楼大门，12:00关闭教学楼大门，13:10开启教学楼大门，21:00关闭教学楼大门，并负责立岗坐岗。

3.2晚间机动人员21：00对体育馆进行清馆；晚间21：00机动人员对各教室、办公室进行清楼并锁闭教学楼大门。机动人员夜班清楼后负责每两小时巡检一次，并做好巡检记录。

3.3体育馆钥匙、一楼各外门钥匙，统一管理要有建账标识，严禁外借，交接班过程要对钥匙严格清点，如有丢失由当班人员负责。

④中厅工作标准

4.1立岗的公共秩序维护员立岗时站姿挺拔，严禁随意走动、张望。

4.2公共秩序维护员室外执勤姿态端庄，服装整齐，动作规范标准，精神饱满。

4.3室内执勤坐姿要端正，严禁倚靠、坐卧、做与执勤无关的事。

4.4接待登记要礼貌待人，文明执勤。先问“您好，您到哪里，请您登记，谢谢，再见”。对拒不出示证件，不接受检查的车辆、人员绝不放行，对寻畔滋事、醉酒、闹事者可通知巡逻人员，或拨打110进行报警处理。

4.5执勤室内干净整洁，无杂物，闲杂人员禁止入内。

4.6警械器具、消防设施设备、安全门、公用设施要正确使用，严加管护，保持良好的工作状态。

3、考核内容

（1）发现保安在岗期间不按要求着装、站岗不认真、仪表不整、值班电话无人接听、接听电话不使用规定礼貌用语的，每项每次扣1分。门卫室有空岗现象的，发现一次扣5分。

（2）没有按照学校规定开关校门、楼内大厅门的，每一次扣1分。

（3）检查时发现室内、户外责任区内包括安全标识、监控设施、灯具、门锁、阀门、窗户、户外体育器材、展示窗、楼梯构件、护栏等设备设施有损坏不按要求报修的每项每次扣1分。

（4）保安人员早晨、中午、下午上放学过程中，没有提前组织学生秩序的每次扣2分。对于迟到的学生没有实行登记的每人次扣1分。发现学生在上课期间没有持请假条出校，每一人次扣2分。学生请假条没有按规定整理、保存、丢失的，每次扣5分。上、放学大门开启时，没有阻止外来人员或家长趁乱进入校门的,发现一次扣3分。

（5）保安没有按规定巡查的，发现一次扣2分。

（6）车辆没有按照学校规定，随意进入校园的，发现一车一次扣2分。外单位机动车未经允许在校内存放过夜的，发现一车一次扣2分。

（7）家长送来的物品（雨具、学具、钥匙等），没有按学校要求送达的，发现一次扣2分。 

（8）随意让处理废旧物品人员、广告推销人员、无许可进校打球、运动、上厕所等闲散人员进入校园的，发现一次扣3分。外来人进入教学楼、培训楼、科技楼内，保安没有问询、任其在楼内走动的，发现一次扣2分。没有有效控制校门口发放传单人员和保证校门50米范围内无小商小贩的，发现每次扣2分。早、晚及节假日期间，没按学校要求随意允许来校锻炼人员进入的，发现一次扣3分。

（9）所有在校及施工人员携带公共物品出门时，没有向有关部门询问并做记录，私自放行的，发现一次扣2分。

（10）未按学校要求代收报刊杂志、没有认真管理好教师邮件，导致丢失的，发现一次扣2分；同时，要按价赔偿。

（11）随意透漏校内教职工个人信息的，发现一次扣2分。

（12）没有按要求在静校后全面清理楼内人员按时离校，重点是卫生间、楼内死角等地，发现一次扣3分。

（13）外卖盒饭等即食加工类食品进入校园，没有进行制止等有效管理的，发现一次扣3分。

（14）门卫室内有吸烟、酗酒的，发现一次扣3分。

（15）门卫室卫生不整洁，物品摆放凌乱的每次扣3分。

（16）遇到有精神病疑似患者、勒索学生钱财者、仇视社会的闲散人员在校门口逗留时，没有及时向校安委办报告，发现一次扣3分。

（17）保安未按学校要求对保暖、防火、防盗等部位进行巡查的，发现一次扣3分。如造成供暖设备冻坏等安全事故的，还将追究公司相关责任。 

（18）在保安负责区域内发现有安全隐患，未及时处理和上报的，发现一次扣3分。

（19）晚班与白班未按要求进行交接班，未填写交接班记录或交接班记录不实敷衍的，发现每次扣3分。

（20）没有按学校要求有效组织管理好学校校门区域秩序，保持学校北门、西门随时畅通，东门应急时畅通，造成混乱或者出入不畅的，一次扣5分。    

（21）安保人员上岗人数未达到校方规定的人数，校方每日派专人清点人员出勤情况，每天检查每少一人扣5分。

（22）工作没有尽职尽责、造成学校财产损失的，除按原价赔偿外，扣5分。 

（23）校外人员和学生有跳墙现象，保安没有制止上报的，发现一次扣5分。

（24）发现学生、外来人员将管制刀具等危险品明显带进校园或在校园内发现学生持有、使用管制刀具、危险物品，没有制止、收缴并上报的，发现一次扣5分。

（25）不服从校方领导，没有保质保量的完成校方交办的临时性工作的，每项扣5分。

（26）保安在岗期间要热情服务于师生，对师生、家长服务存在问题，造成矛盾，影响学校形象的，一次扣5分。

（27）遇到突发事件，未按要求及时处理和报告的，一次扣10分。

（28）在校园内或校门口可视区域发生学生打架、抢劫类恶性事件视而不见，不主动制止的，每次扣10分。

（29）工作没有尽职尽责，遇到危险没有挺身而出，畏首畏尾或未采取有效措施制止不法侵害行为，造成教职工、学生人身伤害，每次扣除10分，当事人承担主要责任，后果严重的解除服务合同。

（30）学校边界区域内发生火灾未及时发现处置的，每次扣10分。根据所造成后果的严重程度，追究当事人责任，直至解除服务合同。  

四、考核办法及违约责任

保洁、维修绿化及安保服务各100分/月，总分为300分/月。扣分时，每分折合为50元计算,从供应商当月服务费中扣除。月考核分数260-300分为良好，月考核分数260-200分为合格，月考核分数200分以下为不合格。供应商每月结算时，要有学校保洁、维修绿化及安保部门负责人签字的考核清单，双方确认当月得分后结算付款。如供应商当月考核分数在200分以下，学校将对供应商提出警告，并上报政府采购相关部门进行相关处罚。如供应商单方解除合同，学校将上报政府采购相关部门进行相关处罚，并由供应商赔偿由此行为造成的损失。

五、整体人员配置

供应商需提供各类服务人员共计43人。其中：项目经理1人；保洁员21人；保安员15人；绿化养护工2人；维修工1人；电工1人（具有特种作业电工安全上岗作业证）；垃圾车司机1人，垃圾装运工1人。供应商不得以任何理由减少人数配备，如达不到学校要求的人员配备数量，产生的损失由供应商承担，同时学校将对供应商提出警告，并上报政府采购相关部门进行相关处罚。

六、投标报价

应包含：43人×工资（按大庆最低基本工资、各类险种、劳动保护费计算）；保洁物料费、水暖电气、门、窗等维修原材料费（包括：维修工具，各种直径的水、暖管线，各种不同规格的阀门、蓄水箱电磁阀、暖气片、法兰片、石棉垫、各种规格的螺丝、水龙头、热水嘴、卡扣、垫片、接头、管箍、生胶带等；各种不同规格电缆、护套线、各类灯具、各种开关、插排、插头、电工工具等；所有门、窗用各种锁具、玻璃、纱窗、合页、把手、传动器等各种配件；学生床角铁、方钢、护栏、床梯子、各种规格螺丝等）；绿化、植树、花草等原材料费（包括：校园内栽种花草7000棵左右，所有校园绿化、树木养护、灌溉用胶管等）；机械使用费用（垃圾清运车、冬季铲雪机械、绿化机械、管线疏通工具等）；安保器械、物料、服装费、税金等。由于核算不准或故意低价抢标，所产生的后果由供应商自行承担。

七、付款方式

采取隔月付款方式（3月付1月，4月付2月，以此类推）。

八、其他

预中标供应商在人员聘用时，在同等条件下优先考虑学校现有外聘员工。