徐州信同达招标代理有限公司受徐州工业职业技术学院委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对物业服务采购进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：物业服务采购

项目编号：XZCIT2018FW039/040

项目联系方式：

项目联系人：张坤

项目联系电话：18751622102

采购单位联系方式：

采购单位：徐州工业职业技术学院

地址：徐州市鼓楼区襄王路1号

联系方式：采购项目联系人：蒋老师 电话：0516-85782688

代理机构联系方式：

代理机构：徐州信同达招标代理有限公司

代理机构联系人：联 系 人：张坤 联系电话（传真）：0516-85765551 手机：18751622102

代理机构地址： 徐州市黄河北路90号（淮海科技文化产业园C2座116室）

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

徐州工业职业技术学院

物业服务采购公开招标公告

[项目编号: XZCIT2018FW039/040]

受采购人委托，徐州信同达招标代理有限公司对徐州工业职业技术学院物业服务采购项目进行公开招标采购，欢迎合格的供应商报名参加。

• 采购项目名称：

名称：物业服务采购

项目编号：XZCIT2018FW039/040

二、采购需求：

徐州工业职业技术学院九里校区图书馆公共区域及卫生间的保洁、体育馆物业服务（含操场保洁和管理）、多功能厅和视频会议室管理、小型维修及安全管理工作。学生公寓的日常秩序管理、宿舍内务检查、公共区域和卫生间清洁保洁、安全巡查及消防检查、设备设施的运行管理、宿舍公共区域维修和宿舍内常见物品损坏维修等。具体服务要求及其他要求见招标文件。

第一标段：体育馆物业服务采购

1.根据体育部教学和训练等工作安排，做好场馆准备工作，保证教学、训练、竞赛和体育活动的顺利进行；

2.负责全馆室内、外体育设施、场地的管理和保养维护工作；

3.负责体育馆、体育场地的开放、运营和卫生工作；

4.负责接待、安排馆内大型活动，并做好准备工作；

5.完成安全员工作职责，做好消防检查工作，建立检查台帐；

6.每日检查运动场馆和体育设施的完好情况，一旦发现有损坏，要及时组织维修，并作记录，损坏程度大的要向部里汇报解决办法；

7.熟悉全校运动场地的位置、面积、性能和图纸资料，掌握每学期教师上课所需场地情况，保证教学需要；

8.雨后及时清除场地积水，保证体育教学正常进行；

9.每学年结束后要写出对场地与设施管理的工作总结报告，并报体育部；

10.做好小型维修工作；

11.完成学院和部门交办的其它工作。

第二标段：图书馆物业服务采购

1.负责公共区域、卫生间的保洁工作；

2.负责全馆室内设施的管理和保养维护工作；

3.负责视频会议室、多功能厅等公共活动的全程配合（含设备操作）及保洁工作。（注：视频会议室和多功能厅周末和双休日多有活动，晚活动结束时间多为21—22时，双休日要经常加班。）

4.负责校史馆、教师发展中心、档案室等室内定期保洁工作；

5.二楼配备值守人员每日1名，负责安全保卫工作；做好消防检查工作，建立检查台帐；

6.每日检查馆内设施的完好情况，一旦发现有损坏，要及时组织维修，并作记录，小型维修之外的维修及时向物业管理科汇报；

7.完成学院和部门交办的其它工作。

第三标段：学生公寓物业服务采购

服务范围：C05、C06、C07、C08、C09五栋学生公寓楼，共计约979间宿舍，979个卫生间（独立卫生间）。公共区域总面积约为 6246平方米。

服务内容：学生公寓的日常秩序管理、宿舍内务检查、公共区域和卫生间清洁保洁、安全巡查及消防检查、设备设施的运行管理、宿舍公共区域维修和宿舍内常见物品损坏维修等。

三、采购预算（人民币）：第一标段27.1万元/年；第二标段19.6万元/年；第三标段：62万元/年。（不接受超过项目预算的投标报价。）

四、供应商资格要求：

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

1.法人或者其他组织的有效的营业执照（经营范围包含本项目采购清单中的产品或服务）、税务登记证、企业组织机构代码证等证明文件，自然人的身份证明；

2.具备有效的物业管理企业资质证书；

3.具备一名项目经理，并提供该项目经理持有的建设部颁发的“物业管理企业经理”岗位证书；

4.提供其他管理人员（至少一名）建设部颁发的“物业管理人员相关岗位证书”；

5.近三年内没有因违法、违规行为被国家有关部门予以处罚和不良记录的声明文件；

    6.本项目发布公告之日起前半年内任一月投标企业缴纳社会养老保险金和缴纳税收的证明材料。

说明：

1．本项目不接受联合体参与采购活动，中标人不得分包与转包。

2．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

3. 本项目采用资格后审（即在开标时首先进行资格审查）。

五、获取文件的方式：

1．采取网上报名和现场报名同步，有意愿报名的供应商请将单位名称、联系人电话、参加本次招标采购项目编号、采购项目名称和单位营业执照、银行基本账户等企业信息填写在《投标供应商报名表》上（该表请在附件处下载），填好后再发送到徐州信同达招标代理有限公司邮箱（xzsxtd@163.com)审核通过后可获取招标文件。

2．招标文件售价（人民币）：第一标段300元、第二标段300元、第三标段500元（售后不退）如不购买招标文件，投标将被拒绝。

六、投标有关信息：

报名时间：2018年12月28日—2019年1月17日下午5：00

投标文件开始接收时间：2019年1月18日北京时间下午1：30  

投标文件接收截止时间：2019年1月18日北京时间下午2：00

投标文件的接收地点：徐州市黄河北路90号（淮海文化科技产业园C2座209室）

投标文件接收人：朱立

七、开标的有关信息：

开标时间：2019年1月18日北京时间下午2:00

开标地点：徐州市黄河北路90号（淮海文化科技产业园C2座209室）

八、采购人 ： 

名称：徐州工业职业技术学院

地址：徐州市鼓楼区襄王路1号

采购项目联系人：蒋老师       电话：0516-85782688

九、招标代理机构：

名 称：徐州信同达招标代理有限公司

地 址：徐州市黄河北路90号（淮海科技文化产业园C2座116室）

联 系 人：张坤                     邮箱：xzsxtd@163.com

联系电话（传真）：0516-85765551     手机：18751622102

十、公告期限：五个工作日

十一、特别说明：

针对该项目公告的任何变更将通过原公告媒体（徐州工业职业技术学院招标办网站http://zbb.xzcit.cn/、中国招标投标公共服务平台、中国政府采购网、中国招投标网）发布，投标单位在投标文件递交截止时间前关注以上网站，有关本项目如有补充说明或答疑、更改公告，也将在校招标网上进行公布，请投标单位自行关注，招标方将不再另行通知。如果没有及时关注以上网站公告导致的相关责任由投标单位自行承担。本文件的解释权归徐州信同达招标代理有限公司。                                                   

徐州信同达招标代理有限公司

                                                     2018年12月28日

徐州工业职业技术学院

物业服务采购公开招标公告

[项目编号: XZCIT2018FW039/040]

受采购人委托，徐州信同达招标代理有限公司对徐州工业职业技术学院物业服务采购项目进行公开招标采购，欢迎合格的供应商报名参加。

• 采购项目名称：

名称：物业服务采购

项目编号：XZCIT2018FW039/040

二、采购需求：

徐州工业职业技术学院九里校区图书馆公共区域及卫生间的保洁、体育馆物业服务（含操场保洁和管理）、多功能厅和视频会议室管理、小型维修及安全管理工作。学生公寓的日常秩序管理、宿舍内务检查、公共区域和卫生间清洁保洁、安全巡查及消防检查、设备设施的运行管理、宿舍公共区域维修和宿舍内常见物品损坏维修等。具体服务要求及其他要求见招标文件。

第一标段：体育馆物业服务采购

1.根据体育部教学和训练等工作安排，做好场馆准备工作，保证教学、训练、竞赛和体育活动的顺利进行；

2.负责全馆室内、外体育设施、场地的管理和保养维护工作；

3.负责体育馆、体育场地的开放、运营和卫生工作；

4.负责接待、安排馆内大型活动，并做好准备工作；

5.完成安全员工作职责，做好消防检查工作，建立检查台帐；

6.每日检查运动场馆和体育设施的完好情况，一旦发现有损坏，要及时组织维修，并作记录，损坏程度大的要向部里汇报解决办法；

7.熟悉全校运动场地的位置、面积、性能和图纸资料，掌握每学期教师上课所需场地情况，保证教学需要；

8.雨后及时清除场地积水，保证体育教学正常进行；

9.每学年结束后要写出对场地与设施管理的工作总结报告，并报体育部；

10.做好小型维修工作；

11.完成学院和部门交办的其它工作。

第二标段：图书馆物业服务采购

1.负责公共区域、卫生间的保洁工作；

2.负责全馆室内设施的管理和保养维护工作；

3.负责视频会议室、多功能厅等公共活动的全程配合（含设备操作）及保洁工作。（注：视频会议室和多功能厅周末和双休日多有活动，晚活动结束时间多为21—22时，双休日要经常加班。）

4.负责校史馆、教师发展中心、档案室等室内定期保洁工作；

5.二楼配备值守人员每日1名，负责安全保卫工作；做好消防检查工作，建立检查台帐；

6.每日检查馆内设施的完好情况，一旦发现有损坏，要及时组织维修，并作记录，小型维修之外的维修及时向物业管理科汇报；

7.完成学院和部门交办的其它工作。

第三标段：学生公寓物业服务采购

服务范围：C05、C06、C07、C08、C09五栋学生公寓楼，共计约979间宿舍，979个卫生间（独立卫生间）。公共区域总面积约为 6246平方米。

服务内容：学生公寓的日常秩序管理、宿舍内务检查、公共区域和卫生间清洁保洁、安全巡查及消防检查、设备设施的运行管理、宿舍公共区域维修和宿舍内常见物品损坏维修等。

三、采购预算（人民币）：第一标段27.1万元/年；第二标段19.6万元/年；第三标段：62万元/年。（不接受超过项目预算的投标报价。）

四、供应商资格要求：

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

1.法人或者其他组织的有效的营业执照（经营范围包含本项目采购清单中的产品或服务）、税务登记证、企业组织机构代码证等证明文件，自然人的身份证明；

2.具备有效的物业管理企业资质证书；

3.具备一名项目经理，并提供该项目经理持有的建设部颁发的“物业管理企业经理”岗位证书；

4.提供其他管理人员（至少一名）建设部颁发的“物业管理人员相关岗位证书”；

5.近三年内没有因违法、违规行为被国家有关部门予以处罚和不良记录的声明文件；

    6.本项目发布公告之日起前半年内任一月投标企业缴纳社会养老保险金和缴纳税收的证明材料。

说明：

1．本项目不接受联合体参与采购活动，中标人不得分包与转包。

2．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

3. 本项目采用资格后审（即在开标时首先进行资格审查）。

五、获取文件的方式：

1．采取网上报名和现场报名同步，有意愿报名的供应商请将单位名称、联系人电话、参加本次招标采购项目编号、采购项目名称和单位营业执照、银行基本账户等企业信息填写在《投标供应商报名表》上（该表请在附件处下载），填好后再发送到徐州信同达招标代理有限公司邮箱（xzsxtd@163.com)审核通过后可获取招标文件。

2．招标文件售价（人民币）：第一标段300元、第二标段300元、第三标段500元（售后不退）如不购买招标文件，投标将被拒绝。

六、投标有关信息：

报名时间：2018年12月28日—2019年1月17日下午5：00

投标文件开始接收时间：2019年1月18日北京时间下午1：30  

投标文件接收截止时间：2019年1月18日北京时间下午2：00

投标文件的接收地点：徐州市黄河北路90号（淮海文化科技产业园C2座209室）

投标文件接收人：朱立

七、开标的有关信息：

开标时间：2019年1月18日北京时间下午2:00

开标地点：徐州市黄河北路90号（淮海文化科技产业园C2座209室）

八、采购人 ： 

名称：徐州工业职业技术学院

地址：徐州市鼓楼区襄王路1号

采购项目联系人：蒋老师       电话：0516-85782688

九、招标代理机构：

名 称：徐州信同达招标代理有限公司

地 址：徐州市黄河北路90号（淮海科技文化产业园C2座116室）

联 系 人：张坤                     邮箱：xzsxtd@163.com

联系电话（传真）：0516-85765551     手机：18751622102

十、公告期限：五个工作日

十一、特别说明：

针对该项目公告的任何变更将通过原公告媒体（徐州工业职业技术学院招标办网站http://zbb.xzcit.cn/、中国招标投标公共服务平台、中国政府采购网、中国招投标网）发布，投标单位在投标文件递交截止时间前关注以上网站，有关本项目如有补充说明或答疑、更改公告，也将在校招标网上进行公布，请投标单位自行关注，招标方将不再另行通知。如果没有及时关注以上网站公告导致的相关责任由投标单位自行承担。本文件的解释权归徐州信同达招标代理有限公司。                                                   

徐州信同达招标代理有限公司

                                                     2018年12月28日

二、投标人的资格要求：

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。1.法人或者其他组织的有效的营业执照（经营范围包含本项目采购清单中的产品或服务）、税务登记证、企业组织机构代码证等证明文件，自然人的身份证明；2.具备有效的物业管理企业资质证书；3.具备一名项目经理，并提供该项目经理持有的建设部颁发的“物业管理企业经理”岗位证书；4.提供其他管理人员（至少一名）建设部颁发的“物业管理人员相关岗位证书”；5.近三年内没有因违法、违规行为被国家有关部门予以处罚和不良记录的声明文件； 6.本项目发布公告之日起前半年内任一月投标企业缴纳社会养老保险金和缴纳税收的证明材料。说明：1．本项目不接受联合体参与采购活动，中标人不得分包与转包。2．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。3. 本项目采用资格后审（即在开标时首先进行资格审查）。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：108.7 万元（人民币）

时间：2018年12月28日 19:00 至 2019年01月17日 17:00(双休日及法定节假日除外)

地点：徐州市黄河北路90号（淮海文化科技产业园C2座116室）

招标文件售价：￥1100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：现场或网上获取

四、投标截止时间：2019年01月18日 14:00

五、开标时间：2019年01月18日 14:00

六、开标地点：

徐州市黄河北路90号（淮海文化科技产业园C2座209室）

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

见招标文件