北京海棠工程项目管理有限公司受北京海润新城商贸有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对北京市房山区长阳镇起步区九号地03-09-02商务办公楼整体租赁项 目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：北京市房山区长阳镇起步区九号地03-09-02商务办公楼整体租赁项 目

项目编号：BJHT-1810-DA0215

项目联系方式：

项目联系人：李女士

项目联系电话：010-81313239

采购单位联系方式：

采购单位：北京海润新城商贸有限公司

地址：北京市房山区长阳镇军留庄村村委会南110米

联系方式：刘先生 010-80368068

代理机构联系方式：

代理机构：北京海棠工程项目管理有限公司

代理机构联系人：李女士 010-81313239

代理机构地址： 北京市房山区长阳镇广阳大街绿地启航国际2号楼

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

项目名称：北京市房山区长阳镇起步区九号地03-09-02商务办公楼整体租赁项目

项目地点：北京市房山区长阳镇福泽路1号院1号楼

招标规模：长阳镇起步区九号地03-09-02商务办公楼总建筑面积：11623.19平米，地上面积：9996.77平米，标准层面积：1076.26平米。地下面积：1626.42平米。

建筑高度：地上9层，地下1层。具体详见平面图。

租赁期限：10年（从正式交房之日算起，每3年为一个合同签订周期。）

租赁费最低限：￥1000.00万元／年,每 3 个年度为一个承包期，下一个承包期比前一承包期递增 5 %（不含水、电、气、取暖、物业费等费用，低于该报价的投标报价视为无效投标报价）。

招标范围：招标人提供上述招标规模的经营场所，中标人负责租赁后在法律允许的范围内进行经营活动。

二、投标人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。2、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及工商行政管理部门核发的有效营业执照；3、投标人须具备：近三年从事酒店或物业管理类的相关业绩(需提供证明文件)；4、未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；5、投标人经营状态：在近三年(2015年11月01日至2018年10月31日）没有骗取中标和严重违约及重大安全事故，在经营活动中无任何不良经营行为，无消防安全等方面的不良记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；6、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：0.0 万元（人民币）

时间：2018年11月01日 09:00 至 2018年11月07日 16:00(双休日及法定节假日除外)

地点：北京市房山区长阳镇广阳大街绿地启航国际2号楼1610

招标文件售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：携带符合要求的文件现场购买（售后不退）

四、投标截止时间：2018年11月22日 09:00

五、开标时间：2018年11月22日 09:00

六、开标地点：

另行通知

七、其它补充事宜

北京海棠工程项目管理有限公司（招标代理机构）受 北京海润新城商贸有限公司 （招标人）委托，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现对 北京市房山区长阳镇起步区九号地03-09-02商务办公楼整体租赁项 目 （项目名称），进行国内邀请招标。欢迎合格的投标人参加投标。

项目名称：北京市房山区长阳镇起步区九号地03-09-02商务办公楼整体租赁项目

项目编号：BJHT-1810-DA0215

项目联系方式：

项目联系人：李女士

项目联系电话：010-81313239

采购单位联系方式：

采购人：北京海润新城商贸有限公司

地  址：北京市房山区长阳镇军留庄村村委会南110米

联系人：刘先生                电话：010-80368068

代理机构联系方式：

代理机构：北京海棠工程项目管理有限公司

代理机构联系人：李女士          电话：010-81313239

代理机构地址：北京市房山区长阳镇广阳大街绿地启航国际2号楼

        一、项目概况与招标范围

1、项目地点：北京市房山区长阳镇福泽路1号院1号楼

2、招标规模：长阳镇起步区九号地03-09-02商务办公楼总建筑面积：11623.19平米，地上面积：9996.77平米，标准层面积：1076.26平米。地下面积：1626.42平米。

建筑高度：地上9层，地下1层。

具体详见平面图。

3、租赁期限：10年（从正式交房之日算起，每3年为一个合同签订周期。）

4、租赁费最低限：￥1000.00万元／年,每 3 个年度为一个承包期，下一个承包期比前一承包期递增 5 %（不含水、电、气、取暖、物业费等费用，低于该报价的投标报价视为无效投标报价）。

5、招标范围：招标人提供上述招标规模的经营场所，中标人负责租赁后在法律允许的范围内进行经营活动。

6、标段划分：本项目不分标段。

二、投标人资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求：

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及工商行政管理部门核发的有效营业执照；

3、投标人须具备：近三年从事酒店或物业管理类的相关业绩(需提供证明文件)；

4、未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

5、投标人经营状态：在近三年(2015年11月01日至2018年10月31日）没有骗取中标和严重违约及重大安全事故，在经营活动中无任何不良经营行为，无消防安全等方面的不良记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

6、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的发售时间及地点等

1、时间：2018年11月01日至2018年11月07日，每日上午09时至11时，下午14 时至16时（北京时间，双休日及法定节假日除外）

2、地点：北京市房山区长阳镇广阳大街绿地启航国际2号楼1610。

3、招标文件售价每套800.00元，售后不退。投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案，未向招标代理机构购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加本次投标。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年11月22日上午09：00时，地点：另行通知。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、开标时间及地点

  2018年11月22日上午09：00时(北京时间)。

  开标地点：另行通知。

六、其他补充事宜

1、评标方法：综合评分法。

2、资格审查方式：资格后审

3、购买招标文件时需携带以下资料：

（1）有效的营业执照副本；（2）法定代表人授权委托书及经办人身份证；（3）近六个月内任意三个月缴纳税收和近六个月内任意连续三个月缴纳社会保障资金的证明文件；（4）近3年酒店或物业管理类相关业绩；（5）“信用中国”及“中国政府采购网”网站公布的信用记录查询结果截图（查询未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单）。

（报名时以上文件必须提供原件，以及加盖公章的复印件两份，招标代理机构审核原件，留存复印件，只有通过报名审查合格的投标人才能购买本项目的招标文件。）

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规