天津市建设工程招标有限公司受南开大学委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对南开大学商学院物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：南开大学商学院物业管理服务项目

项目编号：NK2018D038F

项目联系方式：

项目联系人：李娜

项目联系电话：022-23681718-811

采购单位联系方式：

采购单位：南开大学

地址：天津市南开区卫津路94号

联系方式：徐琳、23501039

代理机构联系方式：

代理机构：天津市建设工程招标有限公司

代理机构联系人：李娜、15822797180

代理机构地址： 天津市南开区欣苑路欣苑大厦11层，招标三部

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

1、项目概况：

本项目服务内容为商学院物业管理，位于天津市南开区卫津路94号南开大学。项目预算金额为142万元。

2、招标范围：

商学院物业管理，详见招标文件项目需求书。

3、物业服务期限：

本项目服务期限为一年，即2018年11月1日—2019年10月31日。

二、投标人的资格要求：

合格的投标人必须是信誉可靠、合法经营的独立法人，且：（1）供应商为在中华人民共和国注册的具有独立民事责任的法人，并取得合法企业工商业执照，经营范围包括本次招标内容，且在有效期内； （2）具有良好的财务信用和财务制度：财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他不良状态，拥有足够的资金能力来承担本项目的实施，需2017年度经合法审计机构审计的财务报告，且报告中的结论无保留意见。（3）项目经理1名，需有三年以上(含三年)物业管理经验，提供项目经理的社保证明，以证明该项目人员是本单位职工；（4）外埠来津从事物业管理服务活动的企业须提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件，且在有效期内。（5）对列入“信用中国”黑名单记录的投标人，拒绝参与本次投标。以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；（6）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标；提供“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html） 股东及出资详细信息、主要人员信息、分支机构信息、清算信息截屏。（7）已在南开大学招投标管理办公室登记注册的投标人，按以上要求报名。尚未登记注册的，须在南开大学《南开招标网》登记注册（http://zbb.nankai.edu.cn/Account/VendorRegister），通过审核后方可购买采购文件；（8）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：142.0 万元（人民币）

时间：2018年09月29日 09:00 至 2018年10月10日 16:00(双休日及法定节假日除外)

地点：天津市建设工程招标有限公司（天津市南开区欣苑路欣苑大厦11层）招标三部

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：投标人需须携带供应商营业执照副本原件及加盖公章的复印件、投标人需携带“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）打印的无黑名单记录信息并加盖公章、法定代表人授权书原件等，投标人应在南开大学招投标管理办公室登记注册，现场获取

四、投标截止时间：2018年10月19日 09:00

五、开标时间：2018年10月19日 09:00

六、开标地点：

南开大学招投标管理办公室开标室

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

1、按照现行《财政部、国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评标方法。
2、按照现行《财政部、环保部关于调整环境标志产品政府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的环境标志产品采用优先采购的评标方法。
3、按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库【2016】125号）及《天津市财政局关于在政府采购活动中查询和使用信用主体记录及做好有关信用主体标识码登记工作的通知》（津财采【2016】27）号的要求，开标当日评标委员会会查询“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的登记信息，对查询结果中涉及已列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其继续参与政府采购活动，并以截屏方式留存包括网站地址、名称和查询信息的显示结果及查询时间等，由查询人员在截屏纸质文件上标注查询时间并签字或盖章，与其他招标文件一并保存。
4、根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除。
5、根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予6%的扣除。
6、根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6%的扣除。
注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。