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汝南县宿鸭湖街道五里岗棚户区改造安置房项目（A区、B区）招商公告

作者：发布于：2018-08-14 15:55:00 来源：中国政府采购网

汝南县宿鸭湖街道五里岗棚户区改造安置房项目

（A区、B区）招商公告

项目编号：汝政采公开[2018]106号

为多渠道筹措社会资金，加快城市建设，有力推动我县棚改项目建设，改善我县居民的居住条件，减轻财政压力，支持我县的城市建设和经济发展，依据国家有关招投标法律，法规，特面向社会公开选择资金雄厚、社会信誉好、具备相关资质的法人实体作为投资人，实施“汝南县宿鸭湖街道五里岗棚户区改造安置房项目（A区、B区）”建设，招商人为汝南县人民政府，业主单位为汝南县住房和城乡建设局。现将汝南县宿鸭湖街道五里岗棚户区改造安置房项目（A区、B区）具体招商事项公告如下：

一、项目概况

1、项目地址：汝南县境内

2、建设规模：项目概算总投资约10亿元（以财政决算为准）。汝南县宿鸭湖街道五里岗棚户区改造安置房项目（A区、B区）总建筑面积约30万平方米，包括住宅与配套设施。

3、本项目拟开发建设的主要内容：棚户区改造安置房项目区所建设的全部内容（房屋建设、配套设施、绿化、亮化工程等）。

4、工程质量：必须符合现行国家颁发的《工程施工质量验收规范》合格标准。

5、建设工期：不超过两年。

6、招商内容：投资商

二、投资建设方式

“投资商投资+EPC”的实施模式，投资商中选后，由投资商负责投资并作为工程总承包单位完成项目建设。

具体付款方式:依合同约定为准。

三、投资人条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的合格供应商条件。

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）满足法律、行政法规规定的其他条件。

2、资质条件：

1) 设计资质：建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

2) 施工资质：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

3、投资人应具备：有效的工商营业执照，组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照）。

4、根据法【2016】285号文规定，通过“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询潜在投标人及其法人的信用记录，凡是列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，依法拒绝其参与本次投标（提供网页截图）。

5、提供具有不低于10亿元人民币的银行授信。

6、投标人提供项目总投资20%即2亿元的项目资本金的现金并提供银行资金证明，且书面承诺在项目签订合同后根据招商人要求在一周内及时完成对项目的实际注入。

7、诚信金：不低于总投资额的10%即1亿元人民币，投资人应在召开投资预备会前交纳诚信金。诚信金采用现金转账形式。诚信金采用银行转账方式的：请各投资报名单位自行考虑跨行、跨地区以及其他各种有可能耽误诚信金到帐的时间。汇款用途栏内必须注明“汝南县宿鸭湖街道五里岗棚户区改造安置房项目（A区、B区）诚信金”，由报名投资企业基本账户转入招商人指定账户。

8、收款单位：

收款单位、开户行及银行账号详见招标文件。

9、诚信金使用期限及退还方式：未中标企业的诚信金5日内退还至投标企业账户，中标企业的诚信金50%转为履约保证金，另外50%可以转为项目资本金，剩余资本金根据银行贷款资金到位情况陆续注入。项目资本金使用期限及退还方式：招商人使用期限不超过一年时不计息不付息并按时退还；不超过两年时，使用期第二年资金成本为年息7%并按时退还。

虚假投标或中标后不能履行合同的，诚信金不再退还，作为对招标人的补偿。

四、投资商报名机领取招商文件

4.1、投标人参与网上报名活动，需为驻马店市公共资源交易中心诚信库会员并办理CA认证及电子签章，否则无法参与电子招投标活动。投标人首先通过“驻马店市公共资源交易中心（http://www.zmdggzy.gov.cn/TPFront/）”网站进行交易主体注册，然后按网站通知公告栏目关于征集交易主体的通知要求填报企业信息和上传有关扫描件原件。“诚信库信息现场审核受理地”选择“汝南县”的，需到汝南县公共资源交易中心四楼西侧进行现场核验，核验通过后到汝南县公共资源交易中心五楼CA窗口办理CA密钥，完成注册；选择市辖区或其他县的到相应交易中心核验和办理CA密钥。

4.2、凡有意参加投标者，请于2018年8 月14日8：00至2018年8 月21日18:00期间内，登录“汝南县公共资源交易中心（http://www.rnxggzy.cn/）”网站，凭领取的企业身份认证锁（CA密钥）登录系统并按网上提示报名。

4.3招商文件获取招商文件下载时间及时关注汝南县公共资源交易中心网站和会员登录后来推送消息。招商文件每套售价500元，售后不退。

4.4招商文件获取方式：凭CA密钥登陆会员系统并按网上提示下载招商文件及资料。

4.5开标时间：详见招标文件

4.6开标地点：汝南县公共资源交易中心五楼。

4.7相关诚信库入库、CA认证及电子签章、网上报名活动、投标保证金缴纳等操作请关注汝南县公共资源交易中心网站（www.rnxggzy.cn）《汝南公共资源交易中心关于电子招投标交易平台上线运行的通知》、《汝南县公共资源交易管理委员会办公室关于办理CA数字证书及电子签章的通知》及操作手册。

五、中选方式及要求

1、本次招商按公平、公正、公开、择优的原则，根据投资申请人的综合实力进行考察和筛选。择优确定投资人。同时，按照投资人报名的数量，分别采取以下三种方式进行评选。

（1）若报名企业三家以上的，进行公开招标评选；

（2）若报名企业为两家时，进行竞争性磋商；

（3）若报名企业为一家时，经过业主单位考察合格后直接确定为中选人。

2、投资人需在中选后与县政府指定部门签订正式投资协议。