项目编号

 czcg201806-167

项目名称

凤阳县凤栖广场物业管理服务项目

招标人

安徽凤升置业有限公司

地点

凤阳县新城区

招标方式

公开招标(本项目采用网上电子招投标)

标包数

一个标包

投标资质条件及其他要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；投标人为在中华人民共和国境内注册并取得有效营业执照的独立法人；

2、企业要求：投标人具有独立法人资格；具有有效企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的有效证件）；

3、项目负责人资格要求：拟派任的项目负责人需具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》

4、投标人须提供投标企业、法定代表人及项目负责人“近三年无行，贿行为承诺书”“ 无失信被执行行为承诺书 ”；

5、本项目不接受联合体投标。

采购预算

73万元

采购限价

73万元

（服务期）

本次招标服务周期为自物业公司经承接查验后进驻小区之日起一年。

发布时间

2018年6月19日

公告期限

自公告发布之日起至开标日

投标截止时间

2018年 7月10 日下午15：00

开标时间

2018年7月10 日下午15：00

开标地点

滁州市公共资源交易中心凤阳分中心[凤阳县新城区传媒中心西附楼（中都大道与长秋路交叉口西北侧）] 

接受联合体投标

否

信  息  内  容

采购需求：详见交易文件《采购内容及技术参数要求》  

项目概况：

“凤栖广场”总用地面积20000.5m2，总建筑面积约49477，其中地上总建筑面积39823m2，公寓（商务）面积：25826m2，副食配送中心：1211m2，商业建筑面积：8528m2，超市建筑面积：2290m2，社区活动用房：1570m2。物管建筑面积：120m2，公厕建筑面积：60m2，配电房建筑面积：218m2，地下室建筑面积：9654m2，总停车位：399辆，其中地上停车位：119个，地下停车位280个；

评标办法

综合评分法

项目款支付方式

详见招标文件

资金来源:

专项资金

交易文件等领取方式：网上下载

报名方式

网上报名

报名时间：交易文件发布至投标截止时间

1、投标保证金：人民币15000元整；

2、以上保证金须按规定时间从投标单位基本账户转入以下指定账户，且需携带交款凭证原件或加盖公章的复印件于开标前到开标室以备核验。不从投标单位基本账户转入的一律不予承认，造成后果自行负责。交纳保证金时须在交易附言中注明：“凤阳县华地公馆（长乐坊）物业管理服务项目”投标保证金。

户 名：凤阳县公共资源交易监督管理局

账 号：181231159840   

开户行：中国银行股份有限公司凤阳支行

报名方式：网上报名

报名时间：交易文件发布至投标截止时间

交易文件等领取方式：投标人从滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）下载

交易文件下载时间： 2018年 6月19 日17 时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。

交易文件答疑及澄清: 如投标人对交易文件有疑问，请于2018 年6月28日  时前在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008）招标人将在2018 年7月3日17时前以澄清公告形式在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”栏目予以公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。

重要说明：

1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心-企业备案-投标企业入库须知查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&categoryNum=008 。联系电话：（1）注册及系统问题处理：400-850-3300；（2）技术咨询：0550-3801701；（3）CA锁使用问题处理：400-880-4959 ；（4）CA锁办理问题处理：0550-3019013；因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目--“企业报名操作手册”。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&CategoryNum=008 ）；

3、投标人的MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；

4、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理；

4、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；

5、投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

6、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

7、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光。

8、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理；

9、投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件；

10、投标企业被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

11、本项目不接受本市正在立案查处的企业投标；

12、招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标企业家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标企业家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值。

声明：投标企业的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的变更而改变。

特别提示：

（1）本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具。

（2）如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；

（3）各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人的MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；

（4）资格审查材料必须上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标企业系统对应栏目的投标将被拒绝，责任自负。

（5）本次项目采用网上电子招投标方式，各潜在投标人请及时办理CA锁手续。（办理CA证书请登陆滁州市公共资源交易中心-公告通知-关于投标企业办理CA证书的通知 。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb&categoryNum=013。联系方式：0550-3019013 赵工。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；

（6）请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁。开标时进行投标文件的解密！

（7）本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系3801701。

招标单位：安徽凤升置业有限公司                  代理机构：安徽金瑞安工程咨询有限公司

联 系 人：宋诚                                     联 系 人：沈工

联系电话：13955266556                              联系电话：15555088990

公告发布媒体：滁州市公共资源交易网、市政府信息公开网、市政府门户网站、安徽省招标投标信息网、滁州市政府采购网（政府采购）