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咸安区洞口片区（城中村）棚户区改造项目招标公告

作者：发布于：2018-05-25 10:01:00 来源：中国政府采购网

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咸安区洞口片区（城中村）棚户区改造项目

招标公告

依据咸宁市咸安区政府采购办公室下达的政府采购计划，赤壁市锦华工程造价咨询有限公司受咸宁市咸安区住房保障办公室的委托，对其所需的咸安区洞口片区（城中村）棚户区改造项目供应商采购项目进行公开采购。现邀请合格的投标人参与投标。

一、采购项目概况

1、项目编号： JH-CT2018-01

2、项目名称：咸安区洞口片区（城中村）棚户区改造项目

3、基本内容：

(一) 投（融）资约25000万元。

(二) 规划拆迁改造范围土地总面积594.86亩，总拆迁建筑面积约3.5万平方米，拆迁总户数292户。建设内容包括绿化、道路、配套基础设施及公共服务设施等工程。

(三) 项目前期工作（包括可研、立项、报批、初步设计、棚改户入户调查等）、组织招标投标、严格按照建设程序组织工程建设项目的实施、验收和移交等方面的工作能力。

(四) 项目预算：采用政府购买服务方式运作，盈利率较低，由地方政府财政按照《洞口片区（城中村）棚户区项目政府购买服务协议》支付购买服务费，购买服务年限暂定8年。

(五) 项目实施时间：2年（2018年7月-2020年6月）

二、供应商的资格条件

1、投标人必须符合《政府采购法》第二十二条规定的条件：

⑴具有独立承担民事责任的能力；

⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

⑶具有履行合同所需的设备和专业技术能力；

⑷有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑸参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6)具备实施本项目所需的自有资金和投资融资措施能力, 营业执照必须具备“项目投资与建设”营业范围；

(7)其它特定条件：要求成交人在项目中标后7个工作日内，交纳本项目的履约担保金（合同价的5%）￥1250万元（大写壹仟贰佰伍拾万元整）打到采购人的帐户(提供承诺书）。

（8）具有对棚改拆迁户谈判，矛盾调处及项目实施过程中的前置条件事项办理的能力。

(9)法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人被“信用中国网”（网址：www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（网址：www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录不得参与本项目政府采购活动（需提供网上下载件或网上截图），查询时点为投标报名至投标截止时间；

3、本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包，不接受单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人。

4、其它说明：

①、本项目为咸安区重要建设项目,棚户区改造既是重大民生工程，也是重大发展工程，不能以财务营利为目的，而是通过本项目投入，改善提升城区形象为宗旨。

②该项目投资回报低和资金回笼时间长、时间紧，项目风险客观存在，需要成交人极具化解矛盾，顺利实施项目的能力。

③本项目投资大，建设周期长，成交人需有良好的信誉和稳健的财力。项目建设总投资2.5亿元，其中: 单位自筹资金0.5亿元，占总投资的20%，融资2亿元，占总投资的80%，要求成交人在项目中标后7个工作日内，交纳本项目的履约担保金（合同价的5%）￥1250万元（大写壹仟贰佰伍拾万元整）打到采购人的帐户。

④由于支付资金来源为咸安区政府安排的财政预算资金，回购期限自合同生效后分8年支付购买服务资金，其中前二年只支付少量服务费用，也就是项目实施阶段全部资金由成交人承担，资金除了业主的自有资金外，80%的投资资金主要来源于融资。一旦国家经济形势发生变化，都可能给本项目的资金筹措带来风险。成交人有及时调整策略和开辟新的融资渠道的能力。

⑤投标人具有一定抗项目风险能力：项目净用地总面积594.86亩，总拆迁建筑面积约3.5万平方米，拆迁总户数292户。建设内容包括绿化、道路、配套基础设施及公共服务设施等工程。土地征收、各种附属物及苗木等补偿、用地指标申请等存在很多不确定因素，项目风险客观存在，需要成交人极具化解矛盾，顺利实施项目的能力。能提供有效证明。

⑥、投标人具有一定项目实施经验。本项目的实施，有助于提升咸安区城市形象。棚户区广大居民对改造重建的意愿十分迫切。因此，项目越早实施越有利。时间紧迫，要求成交人必须熟悉本项目工程建设的相关规定，对于前期准备工作和实施期间所可能出现的问题有充分的研判能力，及时解决，从而避免引起社会恶性事件。能提供有效证明。

三、报名及获取招标文件时间、地点及方式

1.凡有意参加投标的潜在供应商，应当在咸安区公共资源交易中心（以下简称“市电子交易平台”）进行主体登陆 -供应商（用户类型勾选“供应商（政府采购）”一项） -网员注册。具体操作参见《咸宁市公共资源电子交易平台—帮助中心—投标人办事指南—咸宁市公共资源交易信息网主体资格注册指南》（网址：http://58.52.132.225:8081/xnweb/。
2.完成网员注册后，请于2018年 5 月 25 日至2018年 6 月 1 日23:59时止（北京时间、下同），通过互联网登录“咸安区公共资源电子交易平台”（网址：http://58.52.132.225:9006/xaweb/，下同），明确所投项目，通过网上下载招标文件。未按规定下载招标文件的，其申请将被拒绝。