大庆市政府采购中心关于大庆市中西医结合医院物业服务采购招标公告
大庆市政府采购中心关于大庆市中西医结合医院物业服务采购招标公告
黑龙江省大庆市政府采购中心对大庆市中西医结合医院物业服务进行采购，本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。
二、项目名称：大庆市中西医结合医院物业服务采购
本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=2221
咨询电话：0459-6375655
四、技术需求及数量：大庆市中西医结合医院物业服务采购，本项目共分1个标段，预算：3,376,800.00元，控制价：3,039,120.00，参与投标供应商投标最终报价超出控制价的投标无效。详细需求见大庆市公共资源交易中心网（http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/）《招标公告》。
五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：
1、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。
2、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。
3、参与本项目投标供应商在大庆市本地要有固定的办公场所，该办公场所属于自有房屋的需提供产权证原件或产权权属证明材料，属于租赁的需提供所租赁房屋的产权证复印件或有效的产权权属证明材料及租赁合同原件，并且租赁期要大于服务期。
4、提供参与本项目投标供应商2015年以来（含2015年）与本项目相同或相近的非住宅类物业管理项目的合同原件3份及该合同的验收报告原件，且每份合同金额≥100万元。(如属大庆市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的，可提供电子打印件或系统中可查询)
5、参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车和清雪铲车。机械设备属于自有的，需提供与投标供应商名称一致的机械设备购买发票原件；机械设备属于租赁的，需提供租赁合同。
6、提供参与本项目投标供应商的检察机关出具的无行贿记录证明。
7、本项目建议现场勘查：建议参与本项目投标供应商在开标前与采购单位联系进行现场勘查，了解现场具体环境及项目状况。如供应商不进行现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果由供应商自行承担。
联系人：田立平，联系电话：0459-4876123 13149599104
8、本项目不接受联合体参与投标。
六、本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。
本项目面向各类型企业进行采购，参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”，格式详见招标文件第七部分。
根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投大庆市中西医结合医院物业服务采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则对大庆市中西医结合医院物业服务采购项目的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函），不提供声明函的不享受相关扶持政策。
注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商大庆市中西医结合医院物业服务采购项目投标报价进行6%的扣除。
七、报名须知
1、报名时间：公告之日起至2018年5月8日0时0分。
注：请参与本项目投标的供应商在2018年5月8日0时0 分前自助报名并下载招标文件，逾期则无法报名和下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。
2、该项目采取供应商网上自助报名方式。
在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助报名。
3、咨询电话：0459-6158195（李冠阳）
八、申请退出投标程序及注意事项：
1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商报名投标或下载招标文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。
供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。12个月内：供应商被计入不良行为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与大庆市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。
2、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。
3、未按规定程序申请退出投标的，无权向大庆市政府采购中心申请退还投标保证金。
4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。
5、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。
九、投标保证金：
（具体交纳方式见 http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=9543，流程中的第4条）
1、参与本项目的投标方，须按相关规定向大庆市政府采购中心账户预交投标保证金：34，000.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到大庆市政府采购中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到大庆市政府采购中心管理平台投标文件中，否则，投标无效。
2、以担保保函方式提交投标保证金的，应提交经财政部认定的中国投资担保有限公司或经黑龙江省财政厅认定的黑龙江省鑫正担保集团有限公司或大庆市财政局认定的大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按招标文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，大庆市政府采购中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。
对投标担保保函咨询请与中国投资担保有限公司、黑龙江省鑫正担保集团有限公司、大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司联系，联系电话：
中国投资担保有限公司：010-88822574
黑龙江省鑫正担保集团有限公司：0451-87193058/87193059
大庆市工商业担保有限公司：0459-6621159
大庆市国盛融资担保有限公司：0459-6286075
3、大庆市政府采购中心账户信息：
户 名：大庆市公共资源交易中心
开户银行：中国建设银行股份有限公司大庆市直支行
账号：23050166930000000031
行号：105265000553
注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则谈判无效。款项须转账到户后，方可报名。
4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距投标截止时间一天前到我中心财务办理好调转手续，并要在保证金票据上注明所投项目的项目编号及用途，否则投标无效。
5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到大庆市政府采购中心平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。
6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。
7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。中标供应商必须在合同签订后方可退该项目投标保证金，未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在大庆市政府采购中心管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任由供应商自行承担。
8、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。
电话：0459—4671759，传真：0459-6370158。
9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：
⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。
⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。
⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经大庆市政府采购中心同意,将中标项目分包给他人的。
⑷拒绝履行合同义务的。
十、招标文件售价：免费。
十一、预计投标截止时间及开标时间：2018年5月18日9时30分，具体时间以招标文件为准。
十二、注意事项：
1、报名后请主动到大庆市公共资源交易中心网(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)《招标公告》栏下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。
注：在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/szzs.htm《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话0459-6046136。供应商必须先报名，之后才可以下载招标文件。
关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。
2、参标供应商应详细阅读本公告，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。
3、未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上报名。未在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到www.hljcg.gov.cn，点击进入“大庆”登记注册。
4、项目报名截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。
未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商，请联系政府采购网所属地的采购管理办公室。大庆市政府采购管理办公室供应商入网审核咨询电话： 0459-4671886/4671883。具体要求请查阅http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/《办事指南》栏目——供应商参与投标指南流程第1条。
5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
集中采购机构：大庆市政府采购中心
集中采购机构地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）
网 址：http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/
集中采购机构联系人：李冠阳
集中采购机构联系电话：0459-6158195
采购单位：大庆市中西医结合医院
采购单位地址：大庆市大同区
采购单位联系人： 田立平
采购单位联系方式：13149599104
邮 编：163311
日期：2018年4月27日
第二部分 项目需求
一、项目基本情况：
全院占地面积1.3万平方米，医院建筑面积3.1万平方米。
服务期：3年（自2018年6月 1日至2021 年 5 月 30 日止）
二、各岗位人力资源配备
室内保洁员：20人
秩序维护员；12人（含夜班秩序维护员：2人），按照国家反恐要求，医院秩序维护人员必须保证每人持职业技能机构颁发的保安证。
室内垃圾清运：1人
更夫：1人
合计：34人
三、项目需求：
（一）、物业保洁、秩序维护、绿化等服务范围、标准、考核办法及违约责任
1、保洁、绿化服务范围
全院占地面积1.3万平方米、建筑面积3.1万平方米的所有区域的保洁绿化服务。
主要包括：
（1）门诊部、住院一、二部、住院一、二部医护办公室、影像楼、核磁楼、综合楼、后勤库、器械库等室内所有区域保洁服务。
（2）十一楼机关室内公共区域、院领导办公室、十二楼大小会议室、两屋楼公共卫生间保洁服务。
（3）住院一、二部病房、走廊、卫生间等公共区域保洁服务。
（4）室内床、床头柜、家具、灯具、标识牌、指示牌、开关、插座、消防器材等备品、设施保洁服务。
（5）室外所有道路、广场、铺装、绿地、空闲地、门前四包区卫生保洁服务（包括天井的卫生）。
（6）医院所有门、窗、宣传牌、玻璃幕等保洁服务。
（7）室内外地毯、垃圾箱、垃圾桶的设立；垃圾的收集、清理。
（8）冬季室外所有区域清雪服务。
（9）花草树木栽植等绿化养护服务。
（10）医院室外7个化粪池和46个马葫芦每年清淤一次。
2、保洁绿化服务标准
2.1室内保洁服务标准
（1）室内所有公共区域及室内公共设施物品经常擦拭，保持干净整洁目视无明显污垢、无杂物摆放，地面见本色；玻璃目视干净整洁，透明光亮，洁净无灰尘、污垢、手印、无小广告。
（2）卫生间内附属设施保持清洁、无污渍、锈渍，地面无垃圾、无积水；纸篓随时清倒、刷洗、消毒；大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍。
2.2室外保洁服务标准
（1）室外铺装道路保持平整、无垃圾、漂浮物、无积水，冬季无积雪、浮冰；路牙石与地面缝隙、硬铺装缝隙无杂草、无泥土杂物堆积。
（2）室外积雪要及时清理，要严格执行“以雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到三天清除完毕。
（3）绿地、空闲地无垃圾杂草及漂浮物。
（4）垃圾箱表面清洁无明显污垢、无纸贴、油印广告，严禁焚烧垃圾。
（5）室外公共设施表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。
2.3 院内所有门窗、玻璃及玻璃幕墙，每年保证全面擦拭二次以上（五一后和十一前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、无小广告。
2.4 楼内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式转运推车，设专人收集运送和管理，集中转运到室外垃圾暂存处。
2.5 院内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式机动垃圾车，派专人负责装卸并运送到区指定垃圾处理厂。
2.6绿化养护服务标准
（1）树木栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、修剪、病虫害防治等养护管理工作，树木成活率达到95%以上。
（2）花栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、病虫害防治等养护管理工作，花苗成活率达到95%以上。
（3）草种植后及时做好浇水、清除杂草、施肥、病虫害防治等养护管理工作，草坪覆盖率达到95%以上。
（4）原有树木夏季及时清理和修剪病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖枝等，道路两侧树木修剪及时不影响车辆和人员通行。
（5）原有草坪及时做好浇水（不能因缺水造成草坪枯死干黄）、清除杂草、草坪修剪（每年不少于5次）、病虫害防治等养护工作，修剪后的草坪要整齐高度不超过6㎝。
（6）原有绿篱及时做好浇水、清除杂草、修剪造型、病虫害防治等养护工作，每年修剪不少于4次，修剪后的绿篱要整齐成型。
3、保洁工作时间
（1）白天6：30至17：00，晚间17：00至22：30，急诊室全天24小时值班。夜班必须配备不少于4名保洁员，负责清扫各区域卫生、烟头和漂浮物。
（2）保洁员执行早班、晚班二班倒班，达到规定时间内无空岗位。
4、保洁用品
保洁服务所需保洁工具、保洁药剂（符合国家标准）、保洁设备、室外垃圾箱、室内垃圾桶、垃圾袋、生活垃圾转运推车、全封闭生活垃圾机动车辆、绿化服务所需工具等保洁用品及车辆设备由服务应商自行承担。
5、保洁、绿化工作考核办法及违约责任
甲方（院方）发现乙方（供应商）工作人员有以下行为，可直接进行违约处罚：
（1)保洁考核办法及违约责任
①、保洁人员统一服装、统一标牌，每月检查发现一项扣除乙方月服务费0.5%的违约金。当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
②、甲方（院方）设置考勤机对乙方（供应商）人员出勤情况进行记录，每月不定期抽查出勤情况，保洁上岗人数未达到甲方（院方）规定的人数，每少一人扣除月服务费1%的违约金，当月再次发现每少一人扣除月服务费5%的违约金。
③、室外卫生服务区域当月检查发现一项不合格扣除乙方当月服务费0.5%的违约金。当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
④、垃圾箱、建筑物外观清洁完好。每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑤、垃圾箱达到上级要求的密度，如上级主管部门检查不合格对医院进行处罚，其费用由乙方支付并限期配齐。每月检查发现未达到要求扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑥、垃圾袋达到环保局要求标准，当月检查未达标扣除乙方当月服务费1%的违约金。
⑧、发现墙壁乱贴乱画，应及时清除，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑨、病区内、走廊、大厅禁止吸烟，如发现有人吸烟而无人管理，每月检查发现一次扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑩、电梯内干净、无泥沙、无垃圾、痰迹等，不锈钢明亮无手印、污渍、痰迹，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、公共区域、楼梯等卫生表面干净无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、当上级部门对垃圾收集管理和环境卫生检查不合格时，除扣除乙方年总承包额2%的违约金外，还应承担其他损失或被上级罚款等产生的相应责任。
？、乙方保证每天对病区进行消毒，每月检查发现一处不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、冬季清雪如果没有做到一般雪后24小时清除完毕，特大雪3日内清除完毕，每月检查发现一次不合格扣除乙方月服务费1%的违约金，当月再次发现扣除月服务费2%的违约金。
？、因乙方工作不到位造成人身伤害和物品损失由乙方负责赔偿（如：拖地时水没及时处理干净造成的人滑倒，冬季室外冰雪没有及时清除造成人滑倒等）。
？、工作期间内要随时随地找到保洁人员，如果5分钟内找不到保洁人员，每月检查发现一处不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
(2)绿化考核办法及违约责任
①、花草树木栽植及时、成活率达到95%以上，浇水、除草、培土、施肥、病虫害防治等养护管理及时到位，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
②、草坪应保持平整，高度不应超过10公分，超过时应及时修剪，修剪后高度不应超过6公分，修剪草坪时当天清除修剪的废弃物，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
③、草坪、绿地内杂草必须及时清除，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
④、绿篱超过平齐线10公分应进行修剪，绿篱根部无死枝、枯叶、杂草及杂物，修剪绿篱时当天清除修剪废弃物，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑤、树木的病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖枝等及时进行修剪，道路两侧树木及时修剪不影响车辆和人员通行，高压线下面树木及时修剪不影响正常供电，枯死树木、枯死花草应随时清理干净，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费的1%违约金。
⑥、造型树木应根据树木品种和生长情况及时修剪整形，达到观赏效果，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑦、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥、喷药和松土，花草树木应长势良好，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑧、建立消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物，每月检查发现未按要求实施扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑨、入冬前对所有草坪、树木全面浇一遍防冻水，春季再浇一遍解冻水，检查发现未按此要求实施扣除乙方月服务费1%的违约金。
（二）公共秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。
1、公共秩序维护服务范围：负责全院安全管理等公共秩序维护，确保医院人、财、物的安全和公共秩序的稳定。
2、公共秩序维护工作内容及标准。
（1）秩序维护人员必须服从医院提出的安全保卫要求和管理制度。
（2）秩序维护人员应树立高度的责任感，对医院及职工人身安全和财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）秩序维护人员人数应保证12人，采取不定时工作制，保证每天24小时都有工作人员在岗，且每班应不低于6人。
（4）听从命令、服从指挥、语言文明、着装整齐、能够及时完成院领导交给的各项工作任务。
（5）秩序维护人员在执行上述规定时，应坚持原则，态度诚恳，文明执法，严禁发生有损医院形象的行为，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究秩序维护人员的责任，并要求赔偿全部损失。
（6）严禁睡岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（13）秩序维护人员应聘用18---50岁之间无不良记录的男性公民（18-40岁应不低于8人）。
3、公共秩序维护考核办法
甲方（院方）发现乙方（供应商）工作人员有以下行为，可直接进行违约处罚：
（1）秩序维护人员上岗人数未达到甲方（院方）规定的人数，甲方（院方）每日派专人清点乙方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少一人扣除月服务费1%的违约金，当月再次发现每少一人扣除月服务费2%的违约金。
（2）秩序维护人员没有着装，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（3）工作没有尽职尽责、造成医院财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费0.5%-1%的违约金。
（4）工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制止不法侵害行为，造成医护人员人身伤害和科室损失的，每次扣除月约服务费1%-5%的违约金。
（5）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗、空岗，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（6）在值班岗位吸烟、会客、闲聊，接听私人电话，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（7）没按时间巡岗、巡逻，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（8）当发生患者及患者家属闹事时，秩序维护人员没能挺身而出及时有效的控制局面，使本院职工受到伤害，发现一次扣除月服务费1%-5%的违约金。
（9）着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（10）没有维持好停车秩序，停车不规范的，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（11）未能按时完成上级领导交待的工作任务，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（12）秩序维护人员承担监控室、消防控制室夜间值班工作，做到及时检查报警点，及时反馈给监控值班员，并做好记录，配合消防联动控制室相关工作。如检查不及时、记录不完整发现一次扣除月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费的1%违约金，给医院造成损失加罚月服务费5%的违约金，并原价赔偿损失。
（13）没有及时阻止小摊小贩在医院的院内和室内兜售商品和发放广告，当月检查连续发现三次以上的，扣除月服务费1%的违约金。
（14）秩序维护人员要严格遵守医院规章制度，违者按医院的相应规定处理。
（三）更夫工作范围、内容、标准及考核办法。
1、更夫服务范围：负责全院夜间安全工作，确保医院的人、财、物安全。
2更夫工作内容及标准。
（1）更夫必须服从医院提出的防火、防盗安全要求和管理制度。
（2）更夫应树立高度的责任感，对医院财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）更夫人数不少于1人，工作时间为晚上17:00-8:00。
（5）更夫必须对值岗的重点部位进行巡查，做好防盗防火工作。
（6）下午医院下班前20分钟，更夫要按时上岗，做好安全巡检工作，发现问题及时处理，必要时向相关负责人汇报，及时清除安全隐患。
（7）听从命令、服从指挥、语言文明、能够及时完成院领导交给的各项工作任务。
（8）更夫在执行上述规定时，应尽职尽责，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究乙方的责任，并要求赔偿损失。
（9）在工作中对各处报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；对重大事件及时向上级汇报，并协助解决。
（10）严禁睡岗、玩岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（11）更夫应聘用40---55岁之间无不良记录的男性公民。
3、更夫考核办法
甲方（院方）发现乙方（供应商）工作人员有以下行为，可直接进行违约处罚：
（1）工作没有尽职尽责、造成医院财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费3%的违约金。
（2）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗等，每月检查发现一处不合格扣除乙方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（3）更夫要严格遵守医院规章制度，违者按医院的相应规定处理。
对于以上的违约处罚是指一般性违约责任，如乙方违约情节严重或给甲方造成较大影响或损失，乙方除承担赔偿责任外，还应承担由此产生的一切后果。
四、出现以下情况时，在与供应商协商不妥的情况下，我院将报政府采购相关部门对供应商进行相应处罚
1、供应商达不到我院规定的工作标准，限期整改未达标的。
2、出现重大工作失误，给我院造成损失的。
3、供应商因内部管理问题造成部分员工罢工，影响医院环境卫生和正常工作的。
五、相关要求和说明
1、物业人员住宿、服装、办公、保险、交通、就餐等相关一切费用由供应商承担。
2、采购单位所付费用包括人员工资、管理费、人员各种保险、税金、材料费（清扫工具、耗材、垃圾袋等）等所有费用。
3、采购单位所有员工工资应不低于我市最低工资标准。
4、结算方式：按季度结算（支付合同金额的1/12）。
5、在合同期满后，我院不负责回收物业公司服务所配备的保洁工具、保洁药物、保洁设备、垃圾袋、草坪修剪机、绿篱修剪机、割灌机等保洁绿化用品。
6、协议期内，乙方出现各类安全责任事故及意外事件均由乙方自己负责，甲方不承担任何责任。
7、如中标供应商违约，采购单位将从合同价款中扣除相应违约金。
六、如果我市最低工资标准有所调整服务费用，甲方不负责调整后的一切费用。
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