安徽佳诚工程咨询有限公司关于滁州琅琊区工人文化宫办公用房招租项目的公告

滁州市公共资源交易中心将于2018年 3月29 日10时至2018年 3月 30日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）对滁州琅琊区工人文化宫办公用房招租项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2018年3 月29日10时至2018年3 月30日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：本项目分为两个标段

一标段：滁州琅琊区工人文化宫办公用房招租项目，位于滁州琅琊区工人文化宫大楼，滁州琅琊新区滁河路与广场东路交叉口东南侧。第三层、共计三间房屋，总建筑面积约299平方米外加玻璃房，钢混结构。

二标段：位于滁州琅琊区工人文化宫大楼，滁州琅琊新区滁河路与广场东路交叉口东南侧。第四层、共计三间房屋，总建筑面积约273平方米外加玻璃房，钢混结构。

二、重大事项披露：

1、滁州琅琊区总工会拟出租房产，只限于办公、文化。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营的经营项目、网吧、宾馆、KTV、餐饮等均不能经营；竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

2、租赁期限：3年，先付款后使用，租金每年缴一次，租金从第二年起在第一年租金的基础上递增5%，以此类推。后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

3、在租赁期内不得将房屋的使用权转让或转租给第三方经营使用，否则视为违约，合同自行中止。

4、竞得人必须按照招租方要求缴纳物业管理费用。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

一标段：起拍价为： 64584元/年，保证金为 4000元，加价幅度：200元或整倍数。

二标段：起拍价为： 58968元/年，保证金为 3000元，加价幅度：200元或整倍数。

注：投标人可以竞租其中一个标段，也可以竞租多个标段。

四、本次招租项目由安徽佳诚工程咨询有限公司代理。

五、保证金交纳及处置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在2018年4 月 4日16时00分前缴入滁州市琅琊区总工会 指定账户(户名： 滁州市琅琊区总工会 ，开户银行：中国工商银行滁州琅琊支行，账号： 1313002109026415010)，转账时备注：滁州琅琊区工人文化宫办公用房招租项目。

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

六、竞租人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2018年 3月28日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽佳诚工程咨询有限公司项目负责人或招租方联系。

八、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市琅琊区总工会不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

g)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

f）“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

代理公司：安徽佳诚工程咨询有限公司

联系方式：胡力  0550-3030626、18755017959

招租单位：滁州市琅琊区总工会               

联系方式：18019868935

招租单位：滁州市琅琊区总工会

代理公司：安徽佳诚工程咨询有限公司

本项目淘宝网竞价网址（报名、缴纳保证金及竞价均由此网址进入）：https://zc-paimai.taobao.com/zc/notice_detail.htm?spm=a213w.6688509.crumbs.3.Drit3Q&project_id=919955