菏泽市国有土地使用权挂牌出让公告
山东省菏泽市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
菏国土资告字〔2018〕1号
经菏泽市人民政府批准，菏泽市国土资源局决定以挂牌方式出让二十五宗国有土地使用权，有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地 面积 （㎡） | 土地 用途 | 规划设计条件 | 出让 年限 | 投资 强度 要求 | 竞买 保证金 （亿元） | 起始价 （万元/亩） | 加价幅度（万元/亩） | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | |||||||||
2018-1 | 牡丹区北城办事处解放街以东、康庄路以南、东顺城街以西、北绕城街以北 | 142953.9 | 居住、商服用地 | 地上≤3.5 地下≤2.0 | ≤35% | ≥25% | 居住70年 商服 40年 | 6000元 /㎡以上 | 6.5704 | 312.4 | 1 |
2018-2 | 牡丹区南城办事处中华路以南、牡丹路以西、大堤以北、青年路以东 | 81301.35 | 地块一商业用地 地块二居住、商业服务业设施用地 | 地上综合容积率≤5.0 地下≤2.5 | 地块一 ≤49% 地块二≤35% | 地块一 不限定 地块二 ≥25% | 居住70年 商服 40年 | 6000元 /㎡以上 | 5.3 | 550 | 1 |
2018-3 | 牡丹区西城办事处长江路以北、居然之家用地以东、220国道以南、市看守所用地以西 | 53337.3 | 居住 商服 用地 | ≤2.7 | ≤30% | ≥25% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 1.9 | 312 | 1 |
2018-4 | 牡丹区西城办事处点将台路以东、曹州路以南、规划黄巢路以西、规划中和路以北 | 161206.37 | 居住、商业服务业设施用地 | 地上≤4.8 地下≤2.0 | ≤45% | ≥25% | 居住70年 商服 40年 | 6000元 /㎡以上 | 8.3 | 430 | 1 |
2018-8 | 开发区丹阳办事处人民路以西、永昌路以南、华英路以东、规划道路以北 | 34922 | 地块一居住 商业服务业设施用地 地块二商业服务业设施用地 | 地块一≤3.4 地块二≤4.5 | 地块一 ≤21% 地块二 ≤45% | 地块一 ≥25% 地块二 ≥10% | 居住70年 商服 40年 | 6000元 /㎡以上 | 1.67 | 400 | 1 |
2018-9 | 开发区丹阳办事处耿庄社区丹阳路以北、人民路以东、永昌路以南、振兴路以西 | 93402.45 | 居住 商业 用地 | ≤3.3 | ≤28% | ≥25% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 4 | 355 | 1 |
2018-10 | 开发区丹阳办事处长城路以南、大学路以北、桂陵路以西、碧桂园项目用地以东 | 110837.27 | 居住 商业 用地 | 地上≤3.0 | ≤28% | ≥25% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 4.22 | 318 | 1 |
2018-11 | 开发区丹阳办事处五屯路以北、华英路两侧、人民路以西、平原路两侧 | 113122.4 | 居住 商业 用地 | 综合容积率≤3.2 | ≤22% | ≥30% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 4.07 | 300 | 1 |
2018-12 | 开发区丹阳办事处五屯路以北、华英路两侧、人民路以西、平原路以南 | 113532.6 | 居住 商业 用地 | 综合容积率≤3.2 | ≤22% | ≥30% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 4.08 | 300 | 1 |
2018-13 | 开发区丹阳办事处规划支路以北、华英路两侧、人民路和规划小学以西、中心公园和九年一贯制学校以南、和平人家以东 | 167667.5 | 居住 商业 用地 | 综合容积率≤3.2 | ≤22% | ≥30% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 6 | 300 | 1 |
2018-14 | 开发区丹阳办事处规划支路以南、华英路两侧、规划支路以西、钱塘路以北、规划绿地以东 | 106880.1 | 居住 商业 用地 | 综合容积率≤3.2 | ≤22% | ≥30% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 3.84 | 300 | 1 |
2018-15 | 开发区丹阳办事处人民路以西、钱塘路以北、规划小学和规划支路以东、2018-13号地块以南 | 104472.3 | 居住 商业 用地 | 综合容积率≤3.2 | ≤22% | ≥30% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 3.76 | 300 | 1 |
2018-16 | 开发区丹阳办事处武寺社区人民路以东、钱塘路以北、桂陵路以西、规划支路以南 | 173714.02 | 居住 商业服务业设施用地 | ≤3.0 | ≤28% | ≥25% | 居住70年 商服 40年 | 6000元 /㎡以上 | 6.2 | 300 | 1 |
2018-17 | 开发区丹阳办事处武寺社区规划支路以西、以南，钱塘路以北，桂陵路以东 | 62723.48 | 居住 商业服务业设施用地 | ≤3.0 | ≤28% | ≥25% | 居住70年 商服 40年 | 6000元 /㎡以上 | 2.25 | 300 | 1 |
2018-18 | 开发区丹阳办事处八一路以南、天华交通家园以西、永昌东路以北、京九铁路以东、长沙路两侧 | 184725.8 | 地块一、地块四居住 商业 用地 地块三商业 用地 | 地块一、地块四综合容积率≤3.0 地块三≤2.0 | 地块一、地块四 ≤28% 地块三 ≤40% | 地块一、地块四 ≥30% 地块三≥10% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 6.6 | 300 | 1 |
2018-19 | 开发区丹阳办事处丹阳路以北、规划支路以西、永昌东路以南、京九铁路以东、长沙路两侧 | 133439 | 居住 商业 用地 | 综合容积率≤3.0 | ≤28% | ≥30% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 4.8 | 300 | 1 |
2018-20 | 开发区丹阳办事处丹阳路以北、武汉路以西、永昌东路以南、规划支路路以东 | 84268.6 | 居住 商业 用地 | 综合容积率≤3.0 | ≤28% | ≥30% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 3.03 | 300 | 1 |
2018-21 | 开发区丹阳办事处张花园社区，长城路以南、广州路以西、松花江南路以北、京九铁路以东 | 160668.2 | 居住 商业 用地 | ≤2.8 | ≤25% | ≥30% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 4.04 | 210 | 1 |
2018-22 | 开发区武汉路以东、太湖路以南、市廉政教育中心和规划小学以西、荣军医院社会福利院以北 | 79450.7 | 行政办公用地 | ≤1.2 | ≤35% | ≥30% | 50年 | 6000元 /㎡以上 | 1.9 | 200 | 1 |
2018-23 | 高新区万福办事处黄张社区中华路社区 河沟以北、杨营路以西、黄张社区河沟以南、黄张社区农村道路以东 | 120402.79 | 居住 商业 用地 | ≤2.0 | ≤30% | ≥35% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 1 | 100 | 1 |
2018-24 | 高新区吕陵镇郭喜堂行政村规划道路以北、贾坊西路以西、嘉陵江路以南、规划道路以东 | 121567.9 | 居住 商业 用地 | ≤2.2 | ≤30% | ≥30% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 1 | 100 | 1 |
2018-25 | 高新区吕陵镇郭喜堂行政村规划道路以北、水库西二路以西、嘉陵江路以南、贾坊西路以东 | 116825.7 | 居住 商业 用地 | ≤2.2 | ≤30% | ≥30% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 1 | 100 | 1 |
2018-26 | 高新区万福办事处吴拐行政村，吴拐行政村耕地以北、水库西路以西、黄河路以南、杨庄西路以东 | 113544 | 居住 商业 用地 | ≤2.2 | ≤30% | ≥30% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 1 | 100 | 1 |
2018-27 | 高新区万福办事处中和路以北、银川路以东、菏泽天翔置业有限公司以南、昆明路以西 | 74991.2 | 居住 商业 用地 | ≤2.5 | ≤35% | ≥25% | 居住70年 商业 40年 | 6000元 /㎡以上 | 1 | 150 | 1 |
2016-18 | 太原路以西、牡丹北路以南、兴民南路以东、谢场社区居民点以北 | 44506.9 | 居住 | ≤2.89 | ≤16.5% | ≥37.5% | 40年 | 6000元 /㎡以上 | 1.5822203 | 237 | 1 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以独立竞买，也可以联合竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、有关时间及相关材料要求
(一)领取挂牌出让文件时间：2018年3月1日至2018年3月14日。
(二)交纳竞买保证金截止时间：2018年3月13日17时（须于截止时间前到指定帐户）。竞买保证金可抵充成交价款，未竞得者在五个工作日内返还，不计利息。
(三)报名截止时间: 2018年3月15日16时。
(四)本次国有土地使用权挂牌时间为：2018年3月5日9时至2018年3月19日15时，挂牌截止时如有两家以上竞买人继续报价，转入现场竞价。挂牌期间竞买人未进行报价的，不得参加现场竞价。现场竞价时间为2018年3月19日16时；挂牌出让地点：菏泽市公共资源交易中心（菏泽市中华东路中国银行大厦东临）
(五)报名需提交的材料
（1）以单位参与竞买的提交：竞买申请书、营业执照副本、组织机构代码副本、法人代表资格证明、法人身份证明（或授权委托书、委托代理人身份证明）、保证金交纳发票等有关资料。
（2）以个人参与竞买的提交：竞买申请书、身份证明（或授权委托书、委托代理人身份证明）、保证金交纳发票以及竞买须知中要求的有关资料。
（3）联合竞买：除提交竞买材料外，还应提交联合竞买协议。协议中要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
（4）申请人竞得土地使用权后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
五、本次出让不接受邮寄、传真、电子邮件、电话或口头竞买申请。
六、经审查，具备申请条件者，出让人将在申请人报名后确认其竞买资格。
七、其他需要公告的事项
（一）出让人在出让前组织竞买者对拟出让宗地进行现场踏勘，竞买者也可自行踏勘。
（二）棚改项目和安置项目的竞买保证金及成交价款交区财政。
（三）2018-1号、2018-9号、2018-10号、2018-21号宗地竞买人，竞买前应分别与牡丹区、开发区充分沟通，就安置补偿相关问题达成一致意见。
（四）2018-11号、2018-12号、2018-13号、2018-14号2018-15号宗地属大屯片区，以上5宗地作为一个标的物，竞买人需与菏泽市经济开发区达成协议并向菏泽市经济开发区缴纳3亿元征收补偿金。该片区开发宗地与安置区统一规划、统一建设。
(五)2018-16号、2018-17号宗地属武寺片区，以上2宗地作为一个标的物，竞买人需与菏泽市经济开发区就武寺社区居民安置区的位置、户型、面积等安置相关问题达成协议。
（六）2018-18号、2018-19号、2018-20号宗地属赵水洼片区，以上3宗地作为一个标的物，竞买人需配建1所学校，并与菏泽市经济开发区就赵水洼、陈官庄社区居民安置区的位置、户型、面积等安置相关问题和学校配建具体事宜达成协议。片区内开发宗地与安置房建设用地需统一规划、统一建设。
（七）保证金交存账户：菏泽市公共资源市场化配置监督管理局（开户行：中国银行股份有限公司菏泽牡丹支行；账号:229922188801）请在汇款附言中写明所参与竞买的宗地编号。
（八）本公告如有变动或其他未尽事项，以《国有土地使用权挂牌出让竞买须知》为准。
八、出让人及其地址
出让人：菏泽市国土资源局
地址：菏泽市中华东路659号
联系人：秦廷义 王瑾 马剑克
联系电话：0530-7386661 7386667
菏泽市国土资源局
二〇一八年二月十三日
