安徽新世纪拍卖有限公司关于滁州市南谯北路688号（中环国际广场）和滁州市清流西路266号（泰鑫.城市星座）16套

住宅房网络竞价拍卖转让的公告

安徽新世纪拍卖有限公司受滁州市城市建设投资有限公司委托将于2018年3月20日10时至2018年3月21日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/notice_detail.htm?project_id=876609）对 滁州市南谯北路688号（中环国际广场）和滁州市清流西路266号（泰鑫.城市星座）16套住宅房进行公开网络竞价拍卖转让，现公告如下：

一、竞买标的物：1、滁州市清流西路266号（泰鑫.城市星座）2套住宅房：第一标的物：1幢404室；第二标的物：1幢407室。2、滁州市南谯北路688号（中环国际广场）14套住宅房：第三标的物：1幢606室；第四标的物：1幢611室；第五标的物：1幢701室；第六标的物：1幢711室；第七标的物：2幢605室；第八标的物：2幢705室；第九标的物：5幢704室；第十标的物：5幢706室；第十一标的物：6幢601室；第十二标的物：6幢609室；第十三标的物：6幢610室；第十四标的物：6幢614室；第十五标的物：7幢604室；第十六标的物：7幢611室。

二、重大事项披露：本次拍卖设有保留价，达不到保留价不成交。拍卖标的交付前发生的水、电、煤气、物业费、房屋维修基金均由资产转让方负责结清费用，交付之后的相关费用由受让方承担缴纳。本次拍卖标的现状拍卖，室内原有可移动的资产不包含在拍卖范围之内。                                       

三、起拍价格：

第一标的物：22.22万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第二标的物：22.22万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第三标的物：34.78万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第四标的物：49.61万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第五标的物：48.72万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第六标的物：49.85万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第七标的物：49.51万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第八标的物：49.75万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第九标的物：36.62万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第十标的物：36.62万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第十一标的物：41.12万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第十二标的物：30.25万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第十三标的物：33.22万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第十四标的物：27.19万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第十五标的物：37.07万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

第十六标的物：53.83万元，保证金： 5 万元，加价幅度： 1000 元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市城市建设投资有限公司指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在 2018 年 4 月  21  日 16 时 00 分前缴入滁州市城市建设投资有限公司指定账户(户名：安徽新世纪拍卖有限公司；开户行：徽商银行滁州分行丰乐路支行；账号：2410101021000424303)。c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至 2018 年 3 月 19 日 17 时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽新世纪拍卖有限公司项目经理或转让方联系。

七、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，安徽新世纪拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)受让方须自行办理所购房地产过户手续，转让方予以协助，办理房地产过户过程中发生的一切税费均由转让方和受让方按相关规定各自承担。

e)其他： 无

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

拍卖公司联系方式：

咨询电话： 0550-3525399  

联系地址：安徽省滁州市丰乐大道475号财富国际办公楼408室

转让方联系方式：

咨询电话： 0550-3518307  

滁州市城市建设投资有限公司

安徽新世纪拍卖有限公司

 2018年2月9日

淘宝网竞价平台：

https://zc-paimai.taobao.com/zc/notice_detail.htm?project_id=876609

  竞 买 须 知  

安徽新世纪拍卖有限公司定于2018年3月20日10时至2018年3月21日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在安徽新世纪拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/notice_detail.htm?project_id=876609)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的转让方： 滁州市城市建设投资有限公司 ；

转让标的： 1、滁州市清流西路266号（泰鑫.城市星座）2套住宅房：第一标的物：1幢404室,建筑面积43.07平方米，土地面积5.8平方米；第二标的物：1幢407室,建筑面积43.07平方米，土地面积5.8平方米；2、滁州市南谯北路688号（中环国际广场）14套住宅房：第三标的物：1幢606室，建筑面积71.17平方米，土地面积9.3平方米；第四标的物：1幢611室，建筑面积100.1平方米，土地面积13.2平方米；第五标的物：1幢701室，建筑面积97.84平方米，土地面积12.9平方米；第六标的物：1幢711室，建筑面积100.1平方米，土地面积13.2平方米；第七标的物：2幢605室，建筑面积99.89平方米，土地面积13.1平方米；第八标的物：2幢705室，建筑面积99.89平方米，土地面积13.1平方米；第九标的物：5幢704室，建筑面积74.56平方米，土地面积9.8平方米；第十标的物：5幢706室，建筑面积74.56平方米，土地面积9.8平方米；第十一标的物：6幢601室，建筑面积84.15平方米，土地面积11.1平方米；十二标的物：6幢609室，建筑面积68.77平方米，土地面积9平方米；第十三标的物：6幢610室，建筑面积75.51平方米，土地面积9.9平方米；第十四标的物：6幢614室，建筑面积53.41平方米，土地面积7平方米；第十五标的物：7幢604室，建筑面积75.86平方米，土地面积10平方米；第十六标的物：7幢611室，建筑面积104.29平方米，土地面积13.7平方米。以上标的，用地性质：出让，建筑结构：钢混结构。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。

3.竞价时间：2018年3月20日10时至2018年3月21日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

4.起拍价格：第一标的物：22.22万元，第二标的物：22.22万元，第三标的物：34.78万元，第四标的物：49.61万元，第五标的物48.72万元，第六标的物：：49.85万元，第七标的物：49.51万元，第八标的物：49.75万元，第九标的物：36.62万元，第十标的物36.62万元，第十一标的物：41.12万元，第十二标的物：30.25万元，第十三标的物：33.22万元，第十四标的物：27.19万元，第十五标的物：37.07万元，第十六标的物：53.83万元，以上报价的加价幅度以 1000  元整的整数倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：5 万元整（￥50000.00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（50000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入滁州市城市建设投资有限公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

6.安徽新世纪拍卖有限公司佣金缴纳情况，收取买受人佣金金额百分比为0.049%。

7.成交价款的结算时间和方式，买受人可以选择以下付款方式：

a、一次性付款：成交之日起30个工作日内向滁州市城市建设投资有限公司指定账户一次性付清全部转让价款后办理房产移交手续及产权过户手续。

注：如买受人未能按期付款，出售人有权每日收取万分之五的滞纳金或没收竞拍保证金同时终止合同。

    竞价成交后，买受人应在2018年4月21日16时前将竞价成交价余款缴入滁州市城市建设投资有限公司指定账户(户名：安徽新世纪拍卖有限公司；开户行：徽商银行滁州分行丰乐路支行；账号：2410101021000424303)。并从淘宝网下载打印并填写相关交易表单，包括但不限于《承诺函》等，在2018年5月21日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到滁州市城市建设投资有限公司办理后续交易手续。

8.竞价成功后，买受人应在成交之日起2日内凭有效证件到安徽新世纪拍卖有限公司办理成交确认手续、签署《拍卖成交确认书》并付清拍卖佣金。若买受人未在上述时间内到场办理成交确认手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，安徽新世纪拍卖有限公司不承担任何责任。

9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。

10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，安徽新世纪拍卖有限公司有权组织重新竞价。

11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷安徽新世纪拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

12.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，安徽新世纪拍卖有限公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

13.资产转让过程中出现下列情形的，安徽新世纪拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时安徽新世纪拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交安徽新世纪拍卖有限公司后，未实际在安徽新世纪拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

14.本竞价须知由安徽新世纪拍卖有限公司负责解释。

15.转让房屋产权性质为住宅，1-2号标的物土地使用期限至2079年8月12日止，3-16号标的物土地使用期限至2079年10月21日止，具体房屋产权在《滁州市存量房合同》中约定。

16.拍卖标的交付前发生的水、电、煤气、物业费、房屋维修基金均由资产转让方负责结清费用，交付之后的相关费用由受让方承担缴纳。

17.上述资产转让已履行了内部决策程序，并已经上级主管单位批准。安徽建英房地产土地评估经纪有限公司对转让房产进行了评估并出具了《房地产估价报告》，估价报告编号：皖建英（滁）房估字【2017】第395号、第398号、第399号、第400号，资产评估结果已经有权部门备案。

18.特别说明：

a、转让标的以现状移交。

b、受让方须自行办理所购房地产过户手续，转让方予以协助，办理房地产过户过程中发生的一切税费均由转让方和受让方按相关规定各自承担。

c、意向受让方须自行了解己方是否符合房产所在地的房地产市场调控的相关政策规定（如限购政策、二手房转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。

d、转让方安排专人专门集中时间办理过户和交付手续。受让人须于拍卖成交价款付清后一个月内办理完毕房产过户和交付手续，逾期转让方将不予协助办理相关手续。

拍卖公司联系方式：

咨询电话：      0550-3525399     

联系地址：安徽省滁州市丰乐大道475号财富国际办公楼408室

滁州市城市建设投资有限公司

安徽新世纪拍卖有限公司

2018年2月9日

承诺函

致：安徽新世纪拍卖有限公司

我方自愿参加滁州市南谯北路688号（中环国际广场）住宅房产和滁州市清流西路266号（泰鑫.城市星座）住宅房产竞买，对贵公司提供的拍卖资料内容表示完全响应，特此确认并承诺：

一、我方确认，我方已仔细阅读并研究了竞拍项目的公告、竞买须知、标的物介绍，我方完全熟悉其中的要求、条款和条件，并充分了解标的情况。

二、我方确认，我方完全同意竞价公告和竞买须知中制定的交易规则。

三、我方保证：我方为参与该拍卖项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

四、我方承诺：我方已自行了解标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，已经实地踏勘，确认了标的范围、面积、现状，拍卖标的移交、过户等相应风险等由我方自行承担与协调，与安徽新世纪拍卖有限公司无关。

五、我方保证：按照贵公司提供的竞买须知的要求进行付款和结算。否则，委托人和拍卖人有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

竞买人（签字或盖章）：                      

法定代表人或委托代理人（签字）：            

地  址：                                    

联系人：                                    

电  话：                                    

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