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漯河市城乡一体化示范区片区整体综合开发（一期）PPP项目招标公告

作者：发布于：2018-02-14 08:48:00 来源：中国政府采购网

一、招标条件

漯河市城乡一体化示范区片区整体综合开发（一期）PPP项目已由漯河市城乡一体化示范区管委会以漯示管[2017] 64号文批准实施，项目授权主体为漯河市城乡一体化示范区管委会，实施机构为漯河市城乡一体化示范区投资管理中心。招标代理机构为河南省通力建设工程咨询有限公司，现就漯河市城乡一体化示范区片区整体综合开发（一期）PPP项目进行国内公开招标，特邀请通过资格预审的合格投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

（一）项目概况

本项目包括董庄、姚庄棚户区改造项目，新建西湖学校项目，沁水河路、玉河路、子牙河路、沙河路四条道路的新建工程三个子项目。具体内容如下：

（1）董庄棚户区改造工程

规划用地面积35966㎡（合53.95亩）。拟建9栋高层住宅（均为18层1栋4层服务用房，地下室及沿街商业用房，总建筑面积123122.7㎡，其中：住宅建筑面积84672.66㎡，商业网点面积4369.73㎡，服务用房建筑面积2886.33㎡，门卫房建筑面积103.01㎡,地下建筑面积31090.97㎡。规划住宅587户，人口1878人，容积率2.479，建筑密度26.67%，绿地率35.12%，总停车位590个，其中地下停车位500个。

（2）姚庄棚户区改造工程

规划用地面积26515.27㎡（约40亩），总建筑面积90975.74㎡ , 其中住宅建筑面积63360㎡，商业建筑面积2523.42㎡，公共服务用房建筑面积763㎡，地下总建筑面积24329.32㎡，绿地率32.89%，容积率2.46，建筑密度20.61%，机动车停车位681个，住宅总户数636户，住宅人数2035人。

（3）西湖学校建设工程

总占地面积82000㎡（合123亩），规划用地面积75163㎡（合112.74亩）；规划地上总建筑面积52710㎡，其中教学及辅助用房34502㎡、办公用房4200㎡、生活服务用房14008㎡；人防地库建筑面积6700㎡。建筑密度：17.8%，容积率0.73，绿地率：36.1%，小学48个班，中学30个班。机动停车位100个，非机动停车位2220个。

（4）新建沁水河路工程

道路全长705米。其中千山路-玉泉山路段道路长度为290米，红线宽度为24米，道路断面为：机动车道宽15米，为双向4车道；两侧人行道宽4.5米；玉泉山路-玉河路段道路长度为415米，红线宽度为30米，道路断面为：机动车道宽21米，为双向6车道；两侧人行道宽4.5米。配套建设道路照明、交通标示、绿化、雨水、污水等设施。项目道路等级为支路。

（5）新建玉河路工程

玉河路（金山路-沙湾路）全长949米，道路规划为城市支路，红线宽30米。道路机动车与非机动车行道总宽20米，为双向两车道；道路两侧绿化带各宽2米，人行道各宽3米。设计车速40km/h，交叉口设计车速15km/h。配套建设道路照明、交通标示、绿化、雨水、污水等设施。

（6）新建子牙河路工程

道路全长1.012公里，红线宽度为24米。道路断面为四幅路：机动车道宽15米，为双向4车道；两侧人行道宽4.5米。配套建设道路照明、交通标示、绿化、雨水、污水等设施工程。

（7）新建沙河路工程。

道路全长1823米，道路规划为城市次干道。红线宽55米，道路机动车道宽30米，双向六车道；道路两侧绿化区各宽30米绿化隔离带各宽2.5米，非机动车道各宽7米，人行道各宽3米。设计车速为50km/h，交叉设计时速为20km/h。

（二）招标范围

本项目拟由中标的社会资本方与政府方出资代表成立项目公司，项目公司承担项目的设计、融资、建造、运营、维护和移交职责，即“建设—运营—移交（BOT）”合作模式。合作期限：合作期限13年，其中建设期3年、运营期10年；项目投资规模：总投资114450万元。其中工程建设投资估算108844万元，预估资本化利息5498万元，铺底流动资金和项目融资手续费准备金108万元。

（三）招标编号：漯示范采公开采购（2018）-002号

三、投标人资格要求

（一） 投标人须通过本项目资格预审。

（二） 投标人须是本项目采购文件购买人。

四、采购文件获取

1、获取时间：2018年2月14日至2018年2月26日，每日上午9：00时至 11：00 时，下午3：00时至5：00时（北京时间）；