项目编号

czqt201711-001

项目名称

滁州市琅琊山度假村土地、房产等招租项目（三次）

项目地点

滁州市

招标单位

安徽省琅琊山旅游发展有限公司

招标方式

公开竞价（本项目采用网上电子招投标）

投标资质及其他要求

1、承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人单位。

2、承租方应具备良好的类似项目经营业绩：申请人须提供2012年1月1日至今，至少2家4星级及以上的酒店或度假村经营管理业绩，酒店或度假村建筑面积不低于20000㎡（以项目合同原件为准，如合同不能明确反映相关要求须提供加盖相关主管部门公章的证明材料）。

3、承租方委派的项目负责人须具有8年及以上的酒店经营管理经验，须提供至少一项4星级及以上的酒店或度假村经营管理业绩，酒店或度假村建筑面积不少于20000㎡（以项目合同原件为准，如合同不能明确反映相关要求须提供加盖相关主管部门公章的证明材料）。

4、申请人须提供检察机关出具的近三年企业、法定代表人、项目负责人“无行贿犯罪行为证明”。

5、申请人须提供投标企业、法定代表人、项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”。

6、申请人、法定代表人及项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标。

7、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标。

8、意向承租方应在开标截止时间前到现场实地踏勘，认真审阅 滁州市琅琊山度假村土地、房产等招租项目（三次）招租文件 中依据《合同法》起草的《租赁合同书》，租赁范围内的土地、房产等均以交付当天的现场现状为准（不含活动板房）。中标后，如需增加安装水、电器等经营需要的一切经营设施、设备，均由承租人自理。如有疑问须在竞租前向    招租人    提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租土地、房产等范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁合同书》中的条款。

9、竞得人须在公示期结束后五个日历天内主动与招租人签订合同并无条件接受招租人在公示期结束五个日历天内按现状将土地、房产等完成交付，否则视为承租方自动放弃，竞租保证金不予退还，且招租方有权将资产对外公开招租。

10、本项目不接受联合体竞租。

注：以上资格要求涉及到的投标单位需要提供企业的相关证书，如企业的资格证书、营业执照、检验报告、生产许可证、认证证书等可以提供公证件，其效力等同于原件。

招租规模

每年约135万元，租赁期15年

招租范围

详见招租文件

发布时间

2017年11月10日

项目概况：滁州市琅琊山度假村土地、房产等招租项目（三次）

标段划分：一个标段

项目款支付方式:详见交易文件

投标要求：投标保证金数额40.0 万元，投标保证金须在投标截止时间前交纳完毕，须从投标人基本账户转入下列交易中心帐户其中之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受结算卡和汇票，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

保证金帐户：

1、户 名：滁州市公共资源交易中心    2、 户  名：滁州市公共资源交易中心

    开户行：中国农业银行滁州琅琊支行      开户行：中国银行滁州分行

    帐  号：123340010400044210000000517      帐  号：181245193830

3、户  名：滁州市公共资源交易中心

   开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行

   帐  号：34001739008052504778-0998

交纳保证金时须在交易附言中注明：“滁州市琅琊山度假村土地、房产等招租项目（三次）”投标保证金。

各投标单位请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！

报名方式：网上报名

报名时间：交易文件发布至投标截止时间

交易文件等领取方式：投标人从滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）进入企业备案系统下载。

交易文件下载时间：2017年11月10日17时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。

交易文件答疑及澄清:如投标人对交易文件有疑问，请于 2017年11月17日17时前在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008），招标人将在2017年11月20日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”栏目予以公告。请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。

特别提示：

(1)本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具。

(2)如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；

(3)各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。

(4)资格审查材料必须上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标企业系统对应栏目的按废标处理，责任自负。

（6）本次项目采用网上电子招投标方式，各潜在投标人请及时办理CA锁手续。（办理CA证书请登陆滁州市公共资源交易中心-公告通知-关于投标企业办理CA证书的通知。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb&categoryNum=013。联系方式：0550-3019013  赵工。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁。开标时进行投标文件的解密！

（7）本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系3801701。

重要说明：

1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心-企业备案-投标企业入库须知查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&categoryNum=008 。联系电话：注册及系统问题处理：400-850-3300；技术咨询：0550-3801701；CA锁使用问题处理：400-880-4959；CA锁办理问题处理：0550-3019013因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负。

2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）办理（具体操作步骤和程序请参见“企业备案”栏目--“企业报名操作手册”）。

3、企业报名成功后直接下载交易文件及其它资料（含澄清、补充说明和图纸等）。

4、投标人的MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理。

5、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收。

6、投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。

7、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光。

8、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理。

9、投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件。

10、投标企业被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。

11、招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标企业家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标企业家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值。

招标代理机构：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司

驻滁办公地址：滁州市花园西路82号科技创业中心

联系人：刘工    电话：0550-3030982