宣州区“阳德小区、晨钟小区及古泉新村3、4、8、12#楼”前期物业服务招标公告

南京永道工程咨询有限公司受采购人委托对宣州区“阳德小区、晨钟小区及古泉新村3、4、8、12#楼”前期物业服务组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加。本项目实行纸质标采购。

一、项目名称：宣州区“阳德小区、晨钟小区及古泉新村3、4、8、12#楼”前期物业服务

二、项目编号：XZQ-CG-GK-2017-104 

三、采购方式：公开招标

四、项目内容:

1、项目预算：382万元/年；

2、本次招标为前期物业服务，本项目分为三个标段，其中：

一标段为阳德小区位于宣州区水阳江大道以南、卜村路以西、龙川路以东、南漪路以北。总建筑面积146412.33㎡，其中，安置房建筑面积76571.23㎡（含架空层916），公租房建筑面积约18179.80㎡，商业建筑面积5333.96㎡，物管用房500㎡，社区用房731.22㎡，济川卫生服务中心805.68㎡，农贸市场1789.71㎡，九班幼儿园3274.45㎡，住宅总户数1077户，绿地率35%，机动车停车位926辆。具体内容详见项目规划平面图；

二标段为晨钟小区，位于宣城市向阳镇河北村，向阳大道以南，宣向公路南侧。总建筑面积112474.6㎡（计容50426.01㎡，不计容62048.59㎡），规划总用地面积92716㎡，规划净用地68163㎡，地上总建筑面积51220.72㎡，地下建筑面积6073.24㎡，绿地率35%，户数570户，机动车位348辆（地下223辆、地上125辆）。

三标段为古泉新村位于安徽省宣城市安徽省宣城市宣古路以西，规划路为东南北。原设计总建筑面积73026.93㎡，其中，现变更后实际总建筑面积为18659.02㎡：本次前期物业服务招标住宅仅包括3、4、8、12#楼，具体内容详见项目规划平面图。

物业服务期限：服务期限暂为一年，实际服务期限以前期物业服务合同签订之日起至成立业主委员会选聘新的物业服务企业止。

招标控制价：前期物业公共服务费基准价为1.18元∕月·平方米。

五、供应商资格要求: 

1、具备《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件；

2、具备独立法人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容；

3、本次招标要求投标人须具备三级及以上资质等级的物业服务企业；

4、拟派项目经理须持有物业管理经理岗位证书且证企相符，具有大专及以上文化程度；

5、企业无不良记录（投标人是外地企业，需有企业所在地物业主管部门证明原件，在宣已备案设立分公司的，同时出具分公司所属地物业主管部门证明材料）；

6、如投标人为宣城市外企业，须到宣城市宣州区住房和城乡建设委员会物业主管部门备案后方可报名；

7、本次招标不接受联合体投标；

六、投标保证金：

11、人民币：一标段：壹万元整；二标段：壹万元整；三标段：壹万元整。

一标段：

户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：中国银行宣城市分行

账号: 188743612018；

或

户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：中国农业银行宣城敬亭支行

账号: 120701010400169180000000123；

或

户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：宣城建行鳌峰支行

账号: 34001756108059598888-3421；  

二标段：

户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：宣城建行鳌峰支行

账号: 34001756108059598888-3420；

或

户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：中国农业银行宣城敬亭支行

账号: 120701010400169180000000122；

或

户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：中国银行宣城市分行

账号: 188738716818；  

三标段：

户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：中国农业银行宣城敬亭支行

账号: 120701010400169180000000121；

或

户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：中国银行宣城市分行

账号: 187243615729；

或

户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行:宣城建行鳌峰支行

账号: 34001756108059598888-3419；   

2、投标人应开标前将投标保证金从投标人基本账户（不得从分公司和个人账户）电汇或转账到招文件指定账户（具体账户账号详见招标文件“第二章投标人须知前附表”）,否则按无效标处理。           

七、投标文件递交截止时间、地点：

1、2017年11月7日 09时整 宣城市公共资源交易中心（宣城市梅园路52号政务服务中心大楼4楼开标室）

2、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、联系方式：

采购人：宣城市皖东南置业投资有限责任公司

联系人：汪工              联系电话：15305595889 

采购代理机构：南京永道工程咨询有限公司

联系人：兰工              联系电话：18792241598                             

九、 发布公告的媒介：

宣城市公共资源交易服务网、宣城市政府采购网、宣城市人民政府网、安徽省政府采购网、中国采购与招标网等网站发布。其他网站公告内容与宣城市公共资源交易服务网不一致的，以宣城市公共资源交易服务网为准。

十、采购文件获取方式：

1、本项目采用网员线上下载采购文件方式，网员单位必须登录宣城市公共资源交易服务网（www.xcsztb.com）点击进入“我要投标”下载采购文件。

2、本采购文件开标现场收取费用，招标文件售价：一标段100元/份；二标段100元/份；三标段100元/份。

十、注册事项：

1、本项目采用网员线上下载采购文件方式；

2、已成为宣城市公共资源交易平台网员的企业必须登录宣城市公共资源交易服务网（www.xcsztb.com）点击进入“我要投标”下载采购文件；

3、未成为网员的企业，请抓紧申报成为网员，申报具体事项详见宣城市公共资源交易服务网“办事指南”栏目中《宣城市公共资源交易中心网员库申报操作手册》及《新网员入库服务指南》；

技术咨询（江苏国泰新点软件有限公司）：400-850-3300。

2017年10月18日