本采购项目蓬江区新建学校PPP项目经江门市蓬江区人民政府批准，采用“政府与社会资本合作模式（PPP）” 模式，并由江门市蓬江区人民政府（项目授权主体）授权江门市蓬江区教育局为蓬江区新建学校PPP项目的实施主体及本项目采购人。江门市蓬江区教育局采用公开招标方式选定社会资本方。本项目已完成资格预审，现邀请通过资格审查的投标申请人参与本项目的投标。

一、项目授权主体：江门市蓬江区人民政府

二、采购人：江门市蓬江区教育局

三、招标代理机构：国信招标集团股份有限公司

四、采购编号：JMPJ-2017-194

五、项目名称：蓬江区新建学校PPP项目

六、采购需求

  1、项目概况与采购范围

  （1）建设地点、规模及技术标准

建设地点:主要分布在6 所学校，分别为农林双朗小学三期、耙冲围地块小学、紫茶学校北校区续建小学、篁庄大道南侧初中、里村地块小学、里村地块初中。

投资规模：静态总投资53957.75万元，其中建筑安装工程费39742.86万元，配套设施设备费5361.3万元，工程建设其他费用5564.39万元，预备费3289.2万元。

建设规模：

a、农林双朗小学三期工程:拟建体育馆、300米环形塑胶跑道运动场、地下停车场及相关配套设施，总建筑面积约8000-10000㎡。

b、耙冲围地段小学:拟建教学楼、教学综合楼、地下停车场及相关配套设施，总建筑面积约11000-16000㎡（容纳18个教学班）。

c、紫茶学校北校区续建小学：拟建教学楼、体育馆、地下停车场及相应配套设施，总建筑面积约18000-21000㎡（容纳24个教学班）。

d、篁庄大道南侧初中：拟新建教学楼、教学综合楼、地下停车场及相应配套设施，总建筑面积约21000-23000㎡（容纳18个教学班）。

e、里村地块小学：拟建教学楼、教学综合楼、地下停车场及相关配套设施，总建筑面积11000 ㎡-21000 ㎡（容纳24个教学班）。

f、里村地块初中：拟建教学楼、教学综合楼、体育馆、地下停车场及相应配套设施，总建筑面积21000㎡—31000㎡（容纳24-36个教学班）。

    2、本项目的合作期：

本项目中农林双朗小学三期、耙冲围地块小学、紫茶学校北校区续建小学、篁庄大道南侧初中四所学校采取“1+24”合作模式；里村地块小学、里村地块初中采取“2+23”合作模式。具体安排如下，

农林双朗小学三期、耙冲围地块小学、紫茶学校北校区续建小学、篁庄大道南侧初中：建设期2017年8月15日至2018年6月30日，运营期2018年7月1日至2042年7月1日。

里村地块小学、里村地块初中：建设期2017年8月15日至2019年6月30日，运营期2019年7月1日至2042年7月1日。

自项目合同生效日起计算。项目建设完成并交付使用后，即进入运营期。建设期、运营期起始时间为暂定的时间，以采购人发出的起始时间为准。

    3、采购范围：

    本项目采用PPP模式，通过公开招标的方式选择社会资本后,由政府方代表，与社会资本共同组成项目公司(社会资本占股95%，政府占股5%)。项目采用勘察设计、投融资、建设、运营维护、移交（DBFOT）模式运作。项目范围包括在合作期限投融资、勘察、设计、建设、采购、运营、管理、维护。

    项目属于公益性项目，缺乏使用者付费基础，故本项目回报机制为政府付费。运营期开始，政府方每年向项目公司支付的服务费分为"可用性服务费+运营维护费"。其中，政府方股东对本项目投入的资本金不分红，不参与项目公司的收益分配。并在合作期限届满，项目公司将项目及全部资产无偿移交给政府。

七、对投标人的资格要求

1、投标申请人已通过资格预审。

2、投标申请人已报名并获取本项目招标文件。

注：招标代理机构（或招标人）将向合格申请人发出资格预审合格通知书。本项目不允许未参加资格预审的申请人参与投标。

八．资格审查方式

资格预审：采用合格制。

九．报名登记及招标文件的获取

报名登记及领取招标文件时间为 2017 年6月30日至7月7日（每日上午8:30时至11：30时，下午14:30时至17:30时），地点:江门市篁庄大道江门市火炬高新技术创业园1号楼215室。

十．投标文件的递交   

1、递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2017年7月21日9时30分，投标申请人应于截止时间前将投标文件递交至江门市公共资源交易中心（江门市堤西路88号行政服务中心三楼）。

    2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

十一．发布公告的媒介

   本次投标邀请同时在江门市公共资源交易网（http://zyjy.jiangmen.gov.cn/）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）以及广东省政府采购网（http://www.gdgpo.gov.cn/）等媒体上发布。

十二．联系方式

采 购 人：江门市蓬江区教育局

地  址：江门市蓬江区胜利路135号

联 系 人：朱先生

电  话：0750-3221214

招标代理机构：国信招标集团股份有限公司

招标代理执行机构：国信招标集团股份有限公司广州分公司

地  址：广州市越秀区东风中路268号广州交易广场9楼903室

联 系 人：郑先生、陈先生

电  话：020-83180883

邮    箱：1147190483@qq.com

招标文件电子版.pdf

2017年6月30日