项目登记编号

czcg201706-163

项目名称

珠江？翰林雅院物业管理服务项目【二次】

项目地点

金山路、来河路、琅琊大道与银山路范围内

招标单位

滁州合信置业有限公司

招标方式

公开招标

投标资质及其他要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、企业要求：投标人具有独立法人资格的物业管理企业；

3、项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》；

4、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后30日内在当地注册分公司；

5、投标人必须提供检察机关出具的近三年企业及项目负责人 “无行贿犯罪行为证明”。（原件）

6、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

7、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；

8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；

9、本项目不接受联合体投标。

 重要说明

重要说明：
1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心-企业备案-投标单位入库须知查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&categoryNum=008 。联系电话：

（1）注册及系统问题处理：400-850-3300
（2）技术咨询：0550-3801701
（3）CA锁使用问题处理：400-880-4959    
（4）CA锁办理问题处理：0550-3019013    
因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“投标单位注册备案”栏目--“企业报名操作手册”。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&CategoryNum=008 ）

3、企业报名成功后直接下载交易文件及其它资料（含澄清、补充说明和图纸等）；

4、投标人MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；

5、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理。

6、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；

7、投标单位被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。

8、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光。

9、投标单位因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件。

10、投标单位被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。

11、招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标单位家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标单位家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值。

项目规模

服务期限三年，物业费约478万元。

招标范围

小区物业服务全部内容

发布时间

2017年06月15日

信  息  内  容

项目概况：珠江？翰林雅院物业管理服务项目【二次】位于金山路、来河路、琅琊大道与银山路范围内，该项目占地67569m2，总建筑面积147328.09m2，其中计容面积为106961.36m2，其中别墅住宅面积约14329.54m2，洋房住宅面积约39359.64m2，复式住宅面积约33971.53m2，高层住宅面积约15747.55m2，商业面积3553.1m2,地下室面积33679.93m2.该项目由29栋单体楼及地下室组成，其中11-24#楼为别墅，其他楼栋为洋房或复式。其中物业用房位于28#楼，其他建筑面积611.87m2。（详细情况请现场勘看）。

标段划分：一个标段。

评标办法：

综合评分法

资金来源：

物业服务费

服务费支付方式

物业管理费待物业交付业主使用后由中标单位向业主自行收取，物业收费收取按每年实际交付面积乘以中标综合单价计算，未交付物业公司部分不得收取物业费。

报名方式时间：交易文件发布时间—开标截至时间（2017年06月15日—2017年06月29日）

报名方式：网上报名，企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易网办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目--“企业报名操作手册”）；

交易文件获取时间及方式：2017年06月15日17时后，自行登陆滁州市公共资源交易网下载，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。

投标要求：投标保证金：3.0万元。

上述保证金须在开标截止时间前交纳完毕，保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，须从投标人基本账户（禁止使用结算卡和汇票）转入下列交易中心帐户其中之一，以资金到帐时间为确认保证金交纳时间。

（1）  户  名：滁州市公共资源交易中心      

       开户行：中国银行滁州分行             

       帐  号：188727793159

（2）  户  名：滁州市公共资源交易中心 

       开户行：中国农业银行滁州琅琊支行

       帐  号：123340010400044210000000319

（3）  户  名：滁州市公共资源交易中心

       开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行

   账  号：34001739008052504778-1716

交纳保证金时须在交易附言中注明：“珠江？翰林雅院物业管理服务项目【二次】”投标保证金。

注：各投标企业请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！

交易文件获取方式：从滁州市公共资源交易网进入企业备案系统下载。

交易文件答疑及澄清：如投标人对交易文件有疑问，请于2017年06月20日17时前在在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008）。

招标人将在2017年06月21日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”栏目予以公告。

代理机构名称：安徽立地工程咨询有限公司

代理机构联系人：全晨曦   

代理机构联系电话：0550-3831128   18075270227    

代理机构地址：滁州市花园西路82号（科技创业中心3号楼15层）

公告发布媒体：滁州市公共资源交易网、市政府信息公开网、市政府门户网站、安徽省招标投标信息网、滁州市政府采购网（政府采购）