昆明市博物馆飞虎队纪念馆“物业管理服务-讲解员、保安、保洁服务”招标公告

项目编号：KCFT-2017-0637

一、招标条件

昆明市博物馆飞虎队纪念馆“物业管理服务-讲解员、保安、保洁服务”经由昆明市财政局批准采购，采购单位为昆明市博物馆，资金来源于财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备采购招标条件，现对本项目进行公开招标，依法选定中标人。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：昆明飞虎队纪念馆系昆明市博物馆的专题分馆，位于昆明市尚义街60号,昆明市盘龙区区级文物保护单位-尚义街小白楼内。昆明飞虎队纪念馆总占地面积320平方米，建筑面积405平方米，展陈面积225平方米。昆明市博物馆为做好昆明飞虎队博物馆的服务工作，需委托一家物业单位统一进行物业管理，包括游客讲解、物业管理、安全保卫等工作。

2.2招标范围：完成昆明飞虎队博物馆的物业管理服务工作，需配备物业经理1名、讲解员3名、保洁员4名、安保人员6名。

2.3采购预算：497864.64元；

2.4资金来源：财政资金；

2.5服务周期：合同有效期一年，自合同签订之日起计算。采购人有权根据服务质量解除合同。

2.6本项目只设一个标段；

三、投标人要求

3.1投标人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织；

3.2投标人需具备建设行政主管部门核发的物业服务企业贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；

3.3拟派人员资格要求：

（1）物业经理：1名，要求年龄50周岁以下，身体健康，热爱本职工作，具备较强的服务意识和工作责任心，每日对物业人员的巡查、监督、考勤、劳动量进行工作记录，并向招标人提交每日及每周的工作报告，具备注册物业管理师证或物业管理企业经理上岗证；

（2）讲解员：3名，要求身体健康，18岁以上30周岁以下，高中以上学历；五官端正、亲和力、表达能力强，有较好的沟通能力，能熟练掌握一门外语者优先；

（3）保洁员：4名:要求年龄20岁以上50周岁以下，身体健康，热爱本职工作，具备较强的服务意识和工作责任心。工作区域：纪念馆室内外的保洁工作、工作时间每天8小时轮休制；

（4）安保人员：6名，要求身体健康，20岁以上至45周岁，有保安证及较强的责任心，对纪念馆区域进行24小时全覆盖安全保卫，停车场管理，发现安全隐患能及时排除；

3.4类似业绩要求：（1）投标单位2014年至今承担过公共服务类物业项目类似业绩5个及以上,提供中标通知书或合同；

（2）投标单位综合实力强，所服务项目中荣获省级及以上物业示范项目至少2个，市级物业管理示范项目至少3个，提供相关证明材料；

3.5具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供前三年（2014年-2016年）年度经会计师事务所审计的财务状况报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表）；

3.6没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；

3.7投标人在领取中标通知书时向采购人提供由检察机关出具的自本招标公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标资格。

3.8本项目不接受联合体；

四、资格审查方法