福建康泰招标有限公司受福州市鼓楼区建设投资管理中心委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对原福州市财政局办公大楼物业管理项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：原福州市财政局办公大楼物业管理项目

项目编号：FJKTWZB-2017-015

项目联系方式：

项目联系人：小许

项目联系电话：0591-83832351

采购单位联系方式：

采购单位：福州市鼓楼区建设投资管理中心

地址：福州市鼓楼区津泰路98号

联系方式：吴先生0591-87561837

代理机构联系方式：

代理机构：福建康泰招标有限公司

代理机构联系人：小许0591-83832351

代理机构地址： 福州市鼓楼区湖东路169号中闽天骜大厦13层

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

一、项目名称：原福州市财政局办公大楼物业管理项目

二、项目概况：

1、坐落位置：福州市鼓楼区安泰街道乌山支路34号

2、小区四至：

东至：乌山支路

南至：福州市国税局

西至：加洋旧改地块

北至：福州市华福公司

3、物业管理类型:办公楼

4、本次招标项目共1栋办公大楼，总建筑面积11345.65㎡，共15层。设有1个消防楼梯，14个开水间，57个卫生间，13个会议室。另有1幢3层附属楼，总建筑面积1349.02 m²（无产权）。

 5、收费标准及收费区间：

投标人根据本项目特点,依照招标人设定的上下限准投价进行报价：最高7.00元/㎡·月，最低 6.00元/㎡·月。

 6、管理期限：三年

二、投标人的资格要求：

1、凡有能力提供本招标文件所述服务的、在工商行政管理局注册登记具有独立法人资格的物业管理企业均可能成为合格的投标人，须提供有效的企业法人或营业执照复印件；2、具备国家三级以上（不含暂定三级）资质的物业管理企业。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：319.905684 万元（人民币）

时间：2017年05月16日 09:00 至 2017年05月23日 17:30(双休日及法定节假日除外)

地点：福州市鼓楼区湖东路169号中闽天骜大厦13层

招标文件售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：招标文件纸质文本售价100元人民币，如需邮寄请另加邮寄费50元，售后不退。未在规定时间和地点购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。

四、投标截止时间：2017年06月05日 09:00

五、开标时间：2017年06月05日 09:00

六、开标地点：

福州市鼓楼区湖东路169号中闽天骜大厦13层开标厅

七、其它补充事宜

1、投标保证金的缴交：每个投标人须在购买招标文件3个工作日内缴交投标保证金计人民币贰万元整(注意：投标保证金须注明投标项目名称）。

2、投标保证金缴交帐户：

      保证金账户：福建康泰招标有限公司

      开户行：民生银行福州湖东支行

      账号：694591687

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

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