襄阳高新技术产业开发区部分高端人才及产业工人公共租赁住房政府采购项目招标公告

依据高新财采计【2016】051号政府采购计划下达函的要求，湖北建正工程咨询有限公司受业主襄阳高新投资开发有限公司的委托，现对襄阳高新技术产业开发区部分高端人才及产业工人公共租赁住房政府采购项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人投标。

一、项目概况

1、采购项目编号：HBJZ2016081

2、项目名称：襄阳高新技术产业开发区部分高端人才及产业工人公共租赁住房政府采购项目

3、资金来源：政府投资。

二、采购清单及相关要求：

1、采购清单：

1.1户型要求：两房两厅建筑面积在小于90m2的不小于80套；三房两厅建筑面积在90-120m2的不小于200套；四房两厅两卫建筑面积在120m2以上的不小于50套；

1.2采购数量（套）及要求：合计335套，总建筑面积约33000.00m2，满足本次招标要求参与投标的不少于335套房屋；

2、招标人采购清单中的内容用于部分高端人才及产业工人日常居住使用，要求是在同一楼盘，房源位置应在钻石大道以北、襄阳大道以西、名城路以东、无锡路以南合围区域楼盘，交房后可以直接装修居住，环境好，配套设施齐全，交通便利。

3、建筑工程规划要求：实际容积率不大于2，绿化率大于等于35%；

4、招标控制价（结算均价）及报价要求：以团购价格收购，团购价格不高于2016年4-6月全市中心城区住宅备案成交均价。按照财政部、国家税务总局有关税收优惠政策的规定减免，若属购买公共租赁住房减免的税费优惠资金，应计入购买公共租赁住房资金，折抵房款。

    投标人投标报价不得高于招标控制价（结算均价），否则该投标作无效投标处理。

三、投标资格要求

投标资格要求为本次项目投标人应具备的基本条件，参加投标的投标人必须满足投标资格要求中的所有条款，并按照招标文件的规定提交资格证明文件，未按要求递交的投标人，其投标为无效投标。

1、投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2、特定资格要求：

2.1投标人须为依法取得营业执照，具有独立法人资格和依法取得房地产开发资质证书，服务范围涵盖本次招标采购范围内的全部货物和服务的国内合法房地产开发企业；

2.2投标人拟用于投标的标的产品需具有完整的合法身份，其中其所属楼盘（小区）须已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证等证明材料；

    2.3投标人拟用于投标的标的产品必须是投标人自己开发的，具有完全处置权的全新产品，并同时满足下列条件要求：1楼盘位置：钻石大道以北、襄阳大道以西、名城路以东、无锡路以南合围区域楼盘。2楼盘存量及户型：满足采购清单的要求，两房两厅建筑面积在小于90m2的不小于80套；三房两厅建筑面积在90-120m2的不小于200套；四房两厅两卫建筑面积在120m2以上的不小于50套，参与投标的不少于335套房屋。3建筑工程规划要求：实际容积率不大于2，绿化率大于等于35%。4基础设施要求：满足基本居住需求，基础设施完备，周边配套齐全。水、电、天然气、小区绿化、道路硬化、通讯、消防、人防、安保等配套设施齐全并符合相关部门验收条件。5产权要求：房源产权明确清晰，在签订合同前无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况；6质量要求：工程质量符合国家相关规范要求。7售后服务要求：按国家（行业）标准执行。8负责竣工验收及产权证的办理。9交房时间为：2016年12月31日前至少交房三分之二，剩余房源最晚交房时间为2017年12月31日。

2.4信誉要求：投标人近三年（自投标截止时间前36个月）没有行贿犯罪记录（提供投标人住所地或项目所在地人民检察院出具的行贿犯罪档案查询告知函，必须加盖人民检察院行贿犯罪档案查询专用章）。

3、如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。

4、本次招标 （不接受） 联合体投标。

5、本次招标实行资格后审。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2016年8月12日至 2016年8月18日，每日上午9 时至12时，下午14：00时至17：00时（法定节假日、公休日除外），携带法定代表人或法定代表授权委托代理书以及本人身份证原件（核对原件留盖章的复印件）在襄阳市公共资源交易中心报名处（樊城区炮铺街3号4楼，下同）购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价 400.00 元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1递交投标文件截止时间为2016年9月5日9时30分，地点为襄阳市公共资源交易中心报名处（樊城区炮铺街3号4楼）。

5.2投标人只能以投标报名时的单位作为投标主体， 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

  本次招标公告同时在湖北省公共资源交易信息网、湖北政府采购网、襄阳市人民政府门户网和襄阳市公共资源交易网上发布。

7．联系方式

招  标 人：襄阳高新投资开发有限公司

采购代理机构：湖北建正工程咨询有限公司

地    址：襄阳市长征路52号银座金典大厦15楼

联 系 人：王超

电    话：13995798185

2016年 8月12日