滁州市明光东路292号、292-3号门面房招租项目公告代(招标文件)

 

 

项目编号：czqt201607-004-01

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

招标人：滁州市文化广电新闻出版局（盖单位章）

2016年 7 月

 

一、招租基本情况

1、招租方：滁州市文化广电新闻出版局

2、招租项目内容简介：滁州市文化广电新闻出版局门面房经营权招标，项目位于滁州市明光东路292号、292-3号门面房招租，总建筑面积约382.26平方米。基本设施由中标人根据实际情况自行配备，有意者自行现场实地察看。

3、本项目共分两个标段，一标段：滁州市明光东路292号。二标段：滁州市明光东路292-3号。

二、经营范围

经营范围为：承租人需经招标方同意后确定经营范围，但不得经营上级部门规定的物品及非法项目，不得经营药品、烟花爆竹，不得经营产生污染较大的食品加工项目，不得经营传销用品。

三、投标人条件要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、具有工商营业执照的经营企业或个体工商户；（或三证合一的有效证件）

3、本次招标不接受联合体投标。

4、中标方不得擅自将本项目转让他人经营。

四、经营期限

每标段房租一年一交，第一年租金于合同签订后三日内交清。其余每年租金在该年度计算租期开始时，前一个月内交清。(本项目经营期限三年)

五、投标报价

一标段：滁州市明光东路292号、(面积为:252.56平方米)年租金报价不低于21.22万/年，为防止恶意竞争，满足招标文件要求为准则。

二标段：滁州市明光东路292-3号、(面积129.7平方米)年租金报价不低于11.7万/年，为防止恶意竞争，满足招标文件要求为准则。

六、投标保证金

6.   投标保证金

每标段投标保证金：1.2 万元,由投标单位自行密封完好并注明单位名称带至开标现场

6.1.2未中标人的投标保证金现场退还，中标人投标保证金转为履约保证金，多退少补。

6.2  投标人出现下列情况，其投标保证金将被没收。

6.2.1凡是通过资格审查的合格投标人，没有正当理由不得放弃投标，否则，招标人将没收其投标保证金；

6.2.2投标单位在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标文件；

6.2.3中标单位未能在规定期限内提交履约保证金，或签署合同协议；

6.2.4在招标活动中有违规和违法行为；

6.2.5法律法规规定的其它情形。

中标人投标保证金转为履约保证金，履约保证金为:中标价的10%，合同签订时补齐履约保证金。承包期结束后无问题则无息退还履约保证金。但在下列情况下投标保证金将不予退还：

（1）扰乱会场秩序，串标、围标的

（2）中标而拒绝签订协议的

(3)法律法规规定的其它情形

七、管理要求

1、投标人中标后，自行投资对招标人提供的场所局部进行规划，需经招标人同意后方可实施，自备柜台及基本设施，须自行支付水、电、卫生费等费用，并缴纳工商管理费、税费等各项行政事业性收费及物业管理费用。

2、承租方在承包期内要加强水、电、设备、设施的管理使用，加强防火、防盗。租赁期间所发生的治安、劳动、人身、财产及商品安全等事故均由承租方自行负责，并承担所造成的全部损失,与出租方无关。

3、房屋内需要进行维修、更换的设备，由承租方负责检测、维修、更换，发生的所有费用由承租方承担。承租方在承租期内不得擅自改造水、电路；不得违章用电、用火，严禁储存和使用易燃易爆物品。

4、承租方在接到招租方正式运营的通知5日内，确保所有设施设备可以投入使用，承租费在正式运营之日起计算。

5、承租后，相关许可等报批由承租人自行办理，产生的费用由承租人承担，出租方协助提供有关文件资料。

6、在租赁期内未征得出租方书面同意不得擅自破坏房屋结构及改变房屋的用途，不得转租给第三方经营，一经发现出租方有权收回房屋，一切损失由承租方自行承担。

7、承租方必须服从出租方的统一管理，积极配合上级的各种检查，同时准备检查所需的相关资料，并且符合检查要求，期间所发生的费用由承租方承担。

8、承租方聘用的工作人员不得有违法记录，正式运营前必须将工作人员的花名册及相关证件（税务登记证、营业执照等）一次性交于招租方审查，并按营业执照的范围经营，经营期间必须证照齐全。

9、承租人不得违法经营，一经发现招标人有权解除中标合同，承租方自收到甲方书面通知十日内，无条件交回经营场地，其前期自购的桌、椅、板凳、柜台等可移动的物品自行处置，承租方不得以任何理由拒绝。

八、招标代理费用。

    以中标价为计算基数，执行滁招管[2014]5号文件，按国家计委计价格【2002】1980号文件收费货物类标准的80%收取，计费基数按租赁年限，不足3000元按3000元收取，专家评委费按实际发生为准。以上费用均由中标人在获取中标通知书时向代理公司一次性支付，请各投标人在投标报价时予以考虑到成本费用中。

九、投标书编制

9. 1投标的语言及度量衡单位

9.1.1投标人的投标书、以及投标人与招标人就投标的所有往来函电，均须使用简

体中文。

9.2.1除招标文件中另有规定外，投标书所使用的度量衡均须采用法定计量单位。

9. 2投标文件的组成及密封

投标文件由投标书一（资信证明文件）、投标书二（商务标）两部分组成，均须单独装订成册和密封。

9.1投标书一（资信证明文件）（务必按以下顺序装订，每页加盖公章）

（1）法定代表人证明和本人身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证)；若是个体工商户只须提供经营者身份证；

（2）投标人的营业执照副本复印件；（或三证合一的有效证件）

（3）投标人税务登记证副本、投标人必须提供检察机关出具的近三年“无行贿犯罪行为证明”原件；无行贿行为承诺书；无失信被执行行为承诺书； 

（4）承租人概况、承租人身份证复印件。

以上资料复印件均须按顺序装订并每页加盖公章。1-3项开标时必须提供原件，否则其投标被拒绝。投标人所提交的资格文件的完整与否，直接影响投标人的评价，否则造成的一切风险均由投标人自行承担。

9.2投标书二（商务标）（务必按以下顺序装订，每页加盖公章）

（1）开标一览表（格式见附件）；

（2）投标函（格式见附件）；

（3）诚信投标承诺书（格式见附件）；

     （4）投标人认为需要提供的其他材料。

  以上材料复印件均须按顺序装订并每页加盖公章，投标人所提交的资格文件的完整与否，直接影响投标人的评审。

资信证明文件、商务标须分别装订成册。资信证明文件正副本、商务标正副本须分别密封。

投标文件的密封和递交

9.3. 投标文件的份数和签署

9.3.1  投标文件：按书面文件（资信证明文件和商务标）一式 三 份，正本 一 份，副本 二 份，分别装订。资信证明文件正副本、商务标正副本须分别密封。

9.3.2  投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辩认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如不符，以正本为准。

9.3.3  投标文件中的授权书、投标函及报价一览表等应当在格式文本要求的相应位置签字和盖章。

9.3.4全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人的印鉴。

9.4．投标文件的装订、密封和标记

9.4.1  投标文件的装订

   9.4.2投标文件应按A4纸大小进行装订，对于较大图、表，可采用A3纸，但需要按A4纸大小进行折叠、装订，资信证明文件、商务标应当分别装订。投标文件的正本与副本应分别装订成册,具体装订要求见投标人须知前附表规定。

   9.4.3如果所投项目分有多个包（标段），则投标书必须以包（标段）为单位进行封装，并在密封袋上标识标段号。

   9.4.5 投标文件的密封和标记

   9.4.6投标文件应进行包装、加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。

   9.4.7 投标文件封套上应写明的内容及具体密封要求见投标人须知前附表。

    9.4.8应按本章第26.2.1项或26.2.2项中大包装袋要求密封和加写标记的投标文件。

9.5. 投标文件的提交

   9.5.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。

   9.5.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。

   9.5.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。

   9.5.4 招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。

   9.5.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9.6．投标文件的补充、修改与撤回

9.6.1  投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

9.6.2  投标人对投标文件的补充、修改，应按照规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充”、“修改”字样。

28.3  在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。

2.投标报价

2.1投标报价文件中全部采用人民币表示。

 2.2投标人只允许有一个方案、一个报价，多方案、多报价的投标文件将不被接受。

 2.3投标报价应由法定代表人或被授权人签署。

2.4投标人的投标函报价不得低于本次招标最低限价，否则其投标将被否决。

3. 投标有效期

3.1 除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为60天。

3.2在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。

3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

十、投标风险

1、投标人应充分考虑到像物价起伏等因素造成的投资成本增加的后果。

十一、投标、开标、评标的时间和地点

1、发布时间：2016年 7月 19 日

2. 如投标人对文件有疑问，请于2016年7月 22日17时前将疑问内容以电子邮件形式发送至czsdlgs@126.COM（滁州市建设工程招标代理有限公司邮箱），招标人将在2016年7月 25日 17时前以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（www.czzbcg.com）发布公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。招标人：滁州市文化广电新闻出版局、联系人：陈华兵、联系电话：0550-3216107、18955086312。

2、投标截止时间： 2016 年8 月9 日15:30时止

3、开标时间：2016年 8 月 9 日15:30时

4、开标地点：滁州市公共资源交易中心第一开标室(滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼)

十二、评标办法

先资格审查，审核以下内容

（1）法定代表人证明和本人身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证)；

若是个体工商户只须提供经营者身份证；

（2）投标人的营业执照副本复印件；（或三证合一的有效证件）

（3）投标人税务登记证副本；投标人必须提供检察机关出具的近三年“无行贿犯罪行为证明”原件；无行贿行为承诺书；无失信被执行行为承诺书； 

（4）承租人概况、承租人身份证复印件。

以上资料复印件均须按顺序装订并每页加盖公章。1-3项开标时必须提供原件，否则其投标被拒绝。投标人所提交的资格文件的完整与否，直接影响投标人的评价，否则造成的一切风险均由投标人自行承担。

投标人提供上述材料盖章完整,材料齐全即为合格，否则为不合格。只有通过资格审查的投标单位才能进入商务标评审。

商务标评审办法

（1）按照商务标格式在规定的签字盖章的地方须签字盖章，否则按照废标处理

（2）一标段最低报价为：21.22万元/年、二标段最低报价为：11.7万元/年。低于最低报价的做无效标处理。

2、定标原则

以价格为主要因素确定成交承包方，即在全部满足本项目招标文件实质性要求的前提下，根据最终报价选择最高报价的承包方为中标候选人。

一标段：滁州市明光东路292号、(面积为:252.56平方米)年租金报价不低于21.22万/年，为防止恶意竞争，满足招标文件要求为准则。

二标段：滁州市明光东路292-3号、(面积129.7平方米)年租金报价不低于11.7万/年，为防止恶意竞争，满足招标文件要求为准则。

3、当最高报价有两个或两个以上时，以老承租户优先，如全部不是老承租户，由招标人或评标委员会可以通过抽签的方式确定中标候选人。老承租户若投标，须提供招标人出具其为老承租户的证明材料。

十三、中标通知

13.1.1中标候选人确定后，招标人应将中标候选人名单在 滁州市公共资源交易中心网站公示3个工作日。

13.2  中标人的确定

13.2.1中标候选人名单公示3个工作日后，若招标人未接到投诉或招投标监督管理部门未通知招标人在招标投标活动中有违法行为的，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人将没收其投标保证金，宣布本次招标失败，并重新组织招标，根据上次招标的投标报价情况研究决定再设定合理的报价限价。

13.3  中标通知书

13.3.1中标通知书须加盖招投标监督管理部门备案章后，方可发出。

13.4  中标价

13.4.1经投标人确认，在评标中经过修正的投标总报价作为中标价，所报各项单价亦为中标价的组成部分。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注明正本或副本

投标文件格式

 

 

 

 

资格证明文件

（投标文件一）

 

 （***标段）       项目名称

项目编号  

 

 

 

 

 

 

投标人：                              （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：                （签字）

        年        月        日

 

 

目   录

 

 

 

（1）法定代表人证明和本人身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证)；

若是个体工商户只须提供经营者身份证；

（2）投标人的营业执照副本复印件；（或三证合一的有效证件）

（3）投标人税务登记证副本；投标人必须提供检察机关出具的近三年“无行贿犯罪行为证明”原件；无行贿行为承诺书；原件；无失信被执行行为承诺书 原件。

（4）承包人概况、承包人身份证复印件等。

以上资料复印件均须按顺序装订并每页加盖公章。1-3项开标时必须提供原件，否则其投标被拒绝。投标人所提交的资格文件的完整与否，直接影响投标人的评价，否则造成的一切风险均由投标人自行承担。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                         法定代表人身份证明或授权委托书

1、法定代表人身份证明

投标人名称：                                 

单位性质：                                    

地    址：                                    

成立时间：        年    月  ＿日

经营期限：                                 

 姓名：           性别：        年龄：＿  职务：       _

系                           （投标人名称）的法定代表人（经营者）。

特此证明。

投标人：                 （盖单位章）

                                        年    月     日

2、授权委托书

本人     （姓名）系       （投标人）的法定代表人（经营者），现委托   （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 “       ”(项目名称、编号）招标文件，全权处理与该项目投标、评审答疑、签订合同以及与合同执行有关的一切事务，其法律后果由我方承担。

委托期限：                               

代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证明

                    投标人（盖单位章）：

        法定代表人（身份证号码）：               （签字或盖章）

        委托代理人（身份证号码）：               （签字或盖章）

                    年    月    日

若是个体工商户只须提供经营者身份证；

附件

序号	姓   名	性别	职务	身份证号码	从事专业工作时间	健康证号码	备注
						中标后办理

                                   承租经营（管理）人员配置表

 

注：上述人员包括项目委托人及参加与该经营及管理工作的所有人员，以上提供的人员若投标人中标后必须按上述提供的人员名单进行本项目经营并且全部办理健康证，否则招标人没收其履约保证金。

 

 

 

 

 

附件

无行贿行为承诺书

本人以企业法定代表人（经营者）的身份郑重承诺：

本公司、公司法定代表人及项目负责人近三年无行贿行为，愿意接受社会各界监督。

 本公司、法定代表人及项目负责人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格、没收投标保证金等有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

          

      法定代表人（经营者）（签字和盖章）：

无失信被执行行为承诺书 

本人以企业法定代表人（经营者）的身份郑重承诺：

本公司、公司法定代表人及项目负责人行为遵守法律法规规定，不在人民法院公布的失信被执行人名单中，愿意接受社会各界监督。

 本公司、法定代表人及项目负责人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格、没收投标保证金等有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

 

                    投标单位（盖章）

 

      法定代表人（经营者）（签字或盖章）

 

投标人必须提供检察机关出具的近三年“无行贿犯罪行为证明”原件，在投标人企业所在地的检察院出具此原件。（办理提示）

 

 

注明正本或副本

商务标

（投标文件二）

 

（***标段）        项目名称

项目编号 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投标人：                              （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：                （签字）

        年        月        日

    

 

 

 

 

 

 

 

目   录  

 

 

 

 

 

（1）开标一览表（格式见附件）；

（2）投标函（格式见附件）；

（3）诚信投标承诺书（格式见附件）；

     （4）投标人认为需要提供的其他材料。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

 

开标一览表

 

（注：开标一览表必须编入投标文件，与投标文件一起装订，唱标时，以投标文件正本中的开标一览表进行唱标）

 

项目名称	***标段
项目编号
投标人名称
总投标价	总投标价 （大写）：                    元/年 (小写) ：                    元/年 （如投标人中标后一个月内不签定合同或不履行相关手续，招标人没收其履约保证金）

 

法定代表人或其委托代理人签字：         投标人盖章：

                                      日  期：    年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 附件2

投  标  函

 

致：       （ 招标人名称）           

1、我们决定参加贵单位组织的“    （项目名称）***标段    （项目编号：          ）”的招标。我方授权             (姓名和职务)代表我方               （投标单位的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。

2、在认真研究了招标文件后，我方愿意按照招标文件规定的各项要求，向招标人提供“项目编号                ”的全部内容，并以     元/年，年租金。（投标报价为投标人向招标人支付的年租金费用）。

 3、一旦我方成为合同签字人，我方将严格履行合同规定的责任和义务。

4、我方同意按照招标文件的要求，递交金额为人民币                   （大写）的投标保证金。并且承诺，在投标有效期内如果我方撤回项目投标书或成为合同签字人后拒绝签订合同，我方将放弃要求退还该投标保证金的权力。

5、我方为本项目提交的投标书一式三份，其中正本一份、副本二份。

6、我方愿意提供可能另外要求的、与招标投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。

7、若我方中标，愿意按招标文件的规定交纳履约保证金、租金等相关费用。

 

 投标单位名称：                               

                       （公    章）

 

投标单位授权代表姓名（签字或盖章）：            

日    期：                    

通讯地址：                                      

电    话：                   

   传    真：                   

 

 

 

 附件3

诚信投标承诺书 

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：

一、将遵循公开、公正和诚实信用的原则自愿参加              项目的投标；

二、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的；

三、不出借、转让资质证书，让他人挂靠投标，不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

四、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争、损害招标人的合法权益；

五、不与招标人或者招标代理机构串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；

六、不向招标人或者评标委员会成员行贿以牟取中标；

七、保证中标后不转包、分包；

八、保证企业及所属人员无行贿犯罪记录；

九、如在投标过程和公示期间发生投诉行为，保证按照《滁州市招标采购活动投诉处理暂行办法》要求进行。投诉内容符合要求，投诉材料加盖企业公章或由法定代表人授权委托人签字或盖章，并附有关身份证明复印件。

      以上内容我已仔细阅读，本公司若有违反承诺内容的行为，自愿接受取消投标资格、记入信用档案、没收投标保证金等有关处理，愿意承担法律责任。如已中标的，自动放弃中标资格；给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

 

 

开户银行：                         基本账户：

投标单位（公章）：                 法定代表（签字或盖章）：