广西建信建设项目管理有限公司受贵港市兴港投资发展有限责任公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对贵港市堤路园棚户区改造项目第二期以购代建安置房房源采购（第二批次）进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：贵港市堤路园棚户区改造项目第二期以购代建安置房房源采购（第二批次）

项目编号：GXJXZBGG2016-041-G

项目联系方式：

项目联系人：梁雪琼

项目联系电话：0775-4358330

采购单位联系方式：

采购单位：贵港市兴港投资发展有限责任公司

地址：贵港市迎宾大道883号

联系方式：姜晓新 0775-4292015

代理机构联系方式：

代理机构：广西建信建设项目管理有限公司

代理机构联系人：梁雪琼 0775-4358330

代理机构地址： 贵港市龙岗小区（宏桂广场对面卓越办公用品路口直入100米）

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

项目规模：本次采购的房源范围为贵港市中心城区港北区辖区环路以内依法开发、取得《商品房现售许可备案证明》或取得《商品房预售许可证》且在2016年10月底前能够通过竣工验收、交付使用的商品住房。必须为全新现房；房源必须 “六证”齐全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋验收合格证、现房销售许可备案证明或《商品房预售许可证》）。房屋设计须为成套住宅、户型实用，满足基本使用功能，卧室、餐厅、卫生间等齐全、水电完成接入户并具备开通条件；房屋产权明晰、无抵押、无贷款、无房产纠纷等,计划采购数量为满足堤路园棚户区、同济大桥和西南大桥三个项目的安置需要约700套。房屋交付期：2016年10月底前交付购房安置户使用；项目预算约2-2.6亿元。

采购价格：本次采购的商品住房最高限价以贵港市中心城区港北区辖区环路以内2016年第一季度商品住房平均销售价格为参考价，设定采购最高限价为3800元/m²。响应招标采购的楼盘开发企业应按不高于本楼盘2016年第一季度商品住房平均销售价格的90%报价（如楼盘于2016年4月1日后才开始销售的，其报价应不高于本楼盘4月1日起至采购招标公告发布之日止商品住房平均销售价格的90%）。在此报价基础上，报价低于3800元/㎡的，按实际报价确定该楼盘采购价，报价高于3800元/㎡的，按最高限价3800元/㎡确定该楼盘采购价。响应招标采购的楼盘建筑面积应是实测面积。被安置户选择楼房面积超出安置面积的，超出面积部分被安置户按采购价自行现金补足，并自行承担相关办证费用。被安置户选择楼房面积少于安置面积的，减少面积部分按拆迁补偿价由政府补足给拆迁户。凡符合上述条件的楼盘开发企业均可以报名参加竞争入围，按价格从低到高的顺序，依次选择1200套房源作为入围房源，并签订《入围房源协议书》，入围房源的楼盘开发企业允许招标方指定的被安置户在规定时间内选择安置房并签订相关购房协议，招标方根据被安置户选房情况最终与楼盘开发企业签订《贵港市本级棚改项目第二期“以购代建”商品房团购合同》作为支付安置房采购款依据。如入围楼盘无被安置户选择楼房的、或市兴港公司未与入围楼盘开发企业签订《贵港市本级棚改项目第二期“以购代建”商品房团购合同》的则交易不成立，不予支付任何款项。

二、投标人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；2、参加投标的单位必须在中国境内注册、有一定经济技术实力，具有独立法人资格的楼盘开发企业；3、具有房地产开发资质的企业；4、所投房源须有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房屋验收合格证》、《商品房预售许可证》或《商品房现售许可备案证明》且在2016年10月底前交付购房安置户使用；5、所投房源产权明晰、没有产权纠纷、上访、查封、抵押、贷款等问题；6、房源在贵港市中心城区港北区辖区环路以内，且楼盘内房源相对集中，单套面积70-200㎡以内，报名单个楼盘的需提供10套以上住房；7、具有良好的社会信誉、良好的商业信誉和健全的财务会计制度；8、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；9、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；10、潜在投标人及其法定代表人经检察机关出具的确认无行贿犯罪档案记录材料；11、本项目不接受联合体报价。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：25000.0 万元（人民币）

时间：2016年07月18日 08:00 至 2016年07月22日 18:00(双休日及法定节假日除外)

地点：贵港市公共资源交易服务中心（贵港市文化商业广场东侧龙脉华庭3栋2楼大厅）

招标文件售价：￥250.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：详见招标公告

四、投标截止时间：2016年08月09日 09:00

五、开标时间：2016年08月09日 09:00

六、开标地点：

贵港市公共资源交易服务中心（贵港市文化商业广场东侧龙脉华庭3栋2楼大厅）开标厅

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购法实施条例》