亿诚建设项目管理有限公司受公主岭市住房和城乡建设局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对公主岭市2016年老旧小区综合改造工程PPP项目社会资本招标进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：公主岭市2016年老旧小区综合改造工程PPP项目社会资本招标

项目编号：YC16334004（ZBA）

项目联系方式：

项目联系人：王经理

项目联系电话：0431-81905689

项目实施机构联系方式：

项目实施机构：公主岭市住房和城乡建设局

地址：公主岭市解放路1015号

联系方式：刘众辉 0434-6290298

代理机构联系方式：

代理机构：亿诚建设项目管理有限公司

代理机构联系人：王经理 0431-81905689

代理机构地址： 长春市净月经济开发区生态广场华荣泰写字楼5栋1006

一、招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：

公主岭市2016年老旧小区综合改造工程PPP项目社会资本招标

招标公告

1.招标条件

本招标项目YC16334004（ZBA）（项目编号）公主岭市2016年老旧小区综合改造工程PPP项目已完成政府和社会资本合作（Public-Private-Partnership，以下均简称：PPP）实施方案编制，通过了财政部门的物有所值及财政承受能力验证，并由公主岭市人民政府批准采用政府和社会资本合作（PPP）模式实施。招标人是经公主岭市人民政府授权的项目实施机构公主岭市住房和城乡建设局。本项目已有6家单位通过资格预审，已具备招标条件，现对该项目的社会资本进行公开招标。

受项目实施机构委托，本项目的招标代理机构为 亿诚建设项目管理有限公司   。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目概况是招标人根据项目前期工作成果提供的项目信息，仅供申请人参考，不作为申请人投资、决策的依据，申请人请自行调查、评估项目风险，自主决策。

（1）项目建设地点：公主岭市区。

（2）项目建设规模及内容：

项目主要用于240个老旧小区综合环境和公共配套设施更新改造，总建筑面积2270000平方米；“三纵三横”主街路内1345819.4平方米，临街建筑外立面美化改造工程，其中一层临街门市外立面积76162平方米，二层以上住宅外立面面积357135平方米。

涵盖的建设内容有：外立面改造、规划停车泊位、建设门卫室、绿地、路灯及电缆、垃圾堆放点、健身场地、道路、自行车棚、公共设施（换热站、泵房及烟囱）、场区各种基础设施管线（排雨水）。

实际建设内容以招标人提供的经批准的施工图纸、相关技术标准和要求及实际完工并经验收符合要求的内容为准。

（3）建设工期：建设期暂定3年。

（4）项目类型：新建

（5）项目估算投资：约1.75亿元。项目实际总投资以审计的竣工决算为准。

2.2招标范围

2.2.1本次招标范围为公主岭市2016年老旧小区综合改造工程PPP项目的社会资本，具体操作模式见本公告2.2.2款。

2.2.2本项目采用政府和社会资本合作，具体操作模式为建设-运营-移交（Build-Operate-Transfer，简称:BOT）模式。申请人中标后，作为社会资本应按《中华人民共和国公司法》及其他相关法律、法规、政策和PPP项目合同规定出资、与政府方出资代表组建项目公司，由项目公司对项目的筹划、资金筹措、建设实施、运营维护管理、债务偿还和项目移交等全过程负责，自主经营，自负盈亏，并在PPP项目合同规定的合作期满后，按照PPP项目合同的约定将工程、工程附属设施、相关资料及相关权益等按合同规定无偿移交给政府主管部门。

2.2.3本项目由中标社会资本方和政府方出资代表共同成立项目公司。项目公司注册资本金不低于总投资额的25%，暂定：4500万元。

2.2.4合作期限：15年（其中含建设期3年、运营期12年）。

2.2.5项目投资回报机制：政府付费。

2.2.6按相关法律、法规的规定，本项目社会资本具备相应的资质和能力，依法能够自行建设、生产或者提供本项目的施工、货物或运营维护服务的，本项目相应的施工、货物或运营维护服务可由社会资本自行承担，不再招标。上述施工、货物或运营维护服务的价格将根据PPP项目合同约定的原则和方法确定。

3.社会资本资格要求

  参与投标的社会资本必须为通过本项目资格预审的合格申请人，本项目不允许未参加资格预审及未通过资格预审的社会资本参与竞争

4.招标文件的获取

5.1请申请人的法定代表人或其授权代理人于2016年6月16日至2016年 6 月 22 日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午 08：30 时至 11：30 时，下午 14：00 时至  16：30时（北京时间，下同），在长春市净月经济开发区生态广场华荣泰写字楼5栋1006           购买招标文件

5.2招标文件每套售价2000元，售后不退。

5.3自购买招标文件之日起，投标人应保证其提供的通讯手段(电话、传真、电子邮箱)一直有效，以保证有关函件(补遗书、澄清、通知等)能及时通知投标人，并能及时反馈信息。

5.投标文件的递交

6.1递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2016年 7 月 7 日13 时 00分，申请人应于当日 13 时 00 分之前将资格预审申请文件递交至公主岭市政务大厅五楼开标室（公主东大街30号）。

6.2逾期送达或者未送达指定地点或者未按要求密封的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在以下媒介上发布：

• 中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）

（2）中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）

（3）吉林省公共资源交易信息网（http://ggzyjy.jl.gov.cn/）

（4）吉林日报

8.联系方式

招 标 人：公主岭市住房和城乡建设局

地    址：公主岭市解放路1015号

邮政编码：136100

联 系 人：刘众辉

电    话：0434-6290298 13504440160

招标代理机构：亿诚建设项目管理有限公司

地    址：长春市净月经济开发区生态广场华荣泰写字楼5栋1006

邮政编码：130000

联 系 人：王经理

电    话：0431-81905689 移动电话：15304411919

传    真：0431-81905699 电子邮箱：ccyczb@163.com

二、供应商（或投标人）的资格要求：

参与投标的社会资本必须为通过本项目资格预审的合格申请人，本项目不允许未参加资格预审及未通过资格预审的社会资本参与竞争

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：17500.0 万元（人民币）

时间：2016年06月16日 08:30 至 2016年06月22日 16:30(双休日及法定节假日除外)

地点：长春市净月经济开发区生态广场华荣泰写字楼5栋1006

招标文件售价：￥2000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：自购买招标文件之日起，投标人应保证其提供的通讯手段(电话、传真、电子邮箱)一直有效，以保证有关函件(补遗书、澄清、通知等)能及时通知投标人，并能及时反馈信息。

四、投标截止时间：2016年07月07日 13:00

五、开标时间：2016年07月07日 13:00

六、开标地点：

公主岭市政务大厅五楼开标室（公主东大街30号）

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

符合中国政府采购相关管理条例

PPP项目信息如下：

项目授权主体名称：公主岭市住房和城乡建设局

是否允许联合体：是

是否限定社会资本数量： 否

是否采购本国货物和服务：是

技术引进和转让要求：

无

对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

公主岭市2016年老旧小区综合改造工程PPP项目社会资本招标

招标公告

1.招标条件

本招标项目YC16334004（ZBA）（项目编号）公主岭市2016年老旧小区综合改造工程PPP项目已完成政府和社会资本合作（Public-Private-Partnership，以下均简称：PPP）实施方案编制，通过了财政部门的物有所值及财政承受能力验证，并由公主岭市人民政府批准采用政府和社会资本合作（PPP）模式实施。招标人是经公主岭市人民政府授权的项目实施机构公主岭市住房和城乡建设局。本项目已有6家单位通过资格预审，已具备招标条件，现对该项目的社会资本进行公开招标。

受项目实施机构委托，本项目的招标代理机构为 亿诚建设项目管理有限公司   。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目概况是招标人根据项目前期工作成果提供的项目信息，仅供申请人参考，不作为申请人投资、决策的依据，申请人请自行调查、评估项目风险，自主决策。

（1）项目建设地点：公主岭市区。

（2）项目建设规模及内容：

项目主要用于240个老旧小区综合环境和公共配套设施更新改造，总建筑面积2270000平方米；“三纵三横”主街路内1345819.4平方米，临街建筑外立面美化改造工程，其中一层临街门市外立面积76162平方米，二层以上住宅外立面面积357135平方米。

涵盖的建设内容有：外立面改造、规划停车泊位、建设门卫室、绿地、路灯及电缆、垃圾堆放点、健身场地、道路、自行车棚、公共设施（换热站、泵房及烟囱）、场区各种基础设施管线（排雨水）。

实际建设内容以招标人提供的经批准的施工图纸、相关技术标准和要求及实际完工并经验收符合要求的内容为准。

（3）建设工期：建设期暂定3年。

（4）项目类型：新建

（5）项目估算投资：约1.75亿元。项目实际总投资以审计的竣工决算为准。

2.2招标范围

2.2.1本次招标范围为公主岭市2016年老旧小区综合改造工程PPP项目的社会资本，具体操作模式见本公告2.2.2款。

2.2.2本项目采用政府和社会资本合作，具体操作模式为建设-运营-移交（Build-Operate-Transfer，简称:BOT）模式。申请人中标后，作为社会资本应按《中华人民共和国公司法》及其他相关法律、法规、政策和PPP项目合同规定出资、与政府方出资代表组建项目公司，由项目公司对项目的筹划、资金筹措、建设实施、运营维护管理、债务偿还和项目移交等全过程负责，自主经营，自负盈亏，并在PPP项目合同规定的合作期满后，按照PPP项目合同的约定将工程、工程附属设施、相关资料及相关权益等按合同规定无偿移交给政府主管部门。

2.2.3本项目由中标社会资本方和政府方出资代表共同成立项目公司。项目公司注册资本金不低于总投资额的25%，暂定：4500万元。

2.2.4合作期限：15年（其中含建设期3年、运营期12年）。

2.2.5项目投资回报机制：政府付费。

2.2.6按相关法律、法规的规定，本项目社会资本具备相应的资质和能力，依法能够自行建设、生产或者提供本项目的施工、货物或运营维护服务的，本项目相应的施工、货物或运营维护服务可由社会资本自行承担，不再招标。上述施工、货物或运营维护服务的价格将根据PPP项目合同约定的原则和方法确定。

3.社会资本资格要求

  参与投标的社会资本必须为通过本项目资格预审的合格申请人，本项目不允许未参加资格预审及未通过资格预审的社会资本参与竞争

4.招标文件的获取

5.1请申请人的法定代表人或其授权代理人于2016年6月16日至2016年 6 月 22 日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午 08：30 时至 11：30 时，下午 14：00 时至  16：30时（北京时间，下同），在长春市净月经济开发区生态广场华荣泰写字楼5栋1006           购买招标文件

5.2招标文件每套售价2000元，售后不退。

5.3自购买招标文件之日起，投标人应保证其提供的通讯手段(电话、传真、电子邮箱)一直有效，以保证有关函件(补遗书、澄清、通知等)能及时通知投标人，并能及时反馈信息。

5.投标文件的递交

6.1递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2016年 7 月 7 日13 时 00分，申请人应于当日 13 时 00 分之前将资格预审申请文件递交至公主岭市政务大厅五楼开标室（公主东大街30号）。

6.2逾期送达或者未送达指定地点或者未按要求密封的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在以下媒介上发布：

• 中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）

（2）中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）

（3）吉林省公共资源交易信息网（http://ggzyjy.jl.gov.cn/）

（4）吉林日报

8.联系方式

招 标 人：公主岭市住房和城乡建设局

地    址：公主岭市解放路1015号

邮政编码：136100

联 系 人：刘众辉

电    话：0434-6290298 13504440160

招标代理机构：亿诚建设项目管理有限公司

地    址：长春市净月经济开发区生态广场华荣泰写字楼5栋1006

邮政编码：130000

联 系 人：王经理

电    话：0431-81905689 移动电话：15304411919

传    真：0431-81905699 电子邮箱：ccyczb@163.com