博山姚家峪生态养老中心PPP项目

政府采购资格预审公告

一、采购条件

博山姚家峪生态养老中心PPP项目（以下简称“项目”）已经淄博市博山区人民政府批准，授权淄博市博山区民政局为项目采购实施机构，委托山东招标股份有限公司办理PPP项目采购事宜，现邀请符合要求的社会资本参与资格预审。

二、项目概况与采购需求

1、项目名称：博山姚家峪生态养老中心PPP项目

2、项目实施机构：淄博市博山区民政局

3、项目地点：博山姚家峪生态旅游度假区内

4、项目建设规模及内容：本项目占地约28.668公顷（折合430亩）。总建筑面积605968平方米，其中地上建筑面积482968平方米，地下建筑面积123000平方米，可同时容纳12000人养老。

5、项目投资规模及资金来源：项目总投资192540万元，其中22.09%资金由政府和社会资本自筹解决，其他资金可由合资成立的项目公司申请银行贷款。

6、采购需求：项目采用政府和社会资本合作（PPP）模式运作。本次通过资格预审的社会资本方，在正式成交之后，应依据中华人民共和国适用法律的规定由成交人与博山区人民政府授权机构组建项目公司，项目公司的注册资本为人民币42540万元，其中，区政府出资额为人民币8508万元，全部以货币方式出资，占注册资本的20％；成交人出资额为人民币34032万元，全部以货币方式出资，占注册资本的80％。项目具体运作方式采用建设-运营-移交模式(BOT)，特许经营权期限为50年。第一期特许经营权为30年，其中建设期8年，运营期22年,政府出资在该特许经营期内不参与经营分红；第二期特许经营权为20年，国有出资人和社会资本方按出资额度比例进行分红。在合作期限内，项目公司负责项目的投融资、建设、运营管理及移交等工作。在项目合同约定期满后，项目公司将PPP项目无偿移交给区政府。

三、对社会资本的资格要求

参与本次投标的社会资本应同时具备下述条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、在中华人民共和国境内（外）注册，具有独立法人资格，有效的营业执照、税务登记证书、组织机构代码证；

3、具有良好的财务状况、良好的银行资信和不低于项目投资（概算）的融资能力；

4、企业住所地或业务发生地检察机关出具的近三年无行贿犯罪记录查询证明；

5、本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体所有成员数量不得超过三（3）家，且联合体牵头人应当作为项目公司的控股方；

6、博山区人民政府下属的政府融资平台公司及其控股的其他国有企业（上市公司除外）不得作为该项目的申请人，但可以作为区政府的授权机构，参与社会资本设立的项目公司。

四、资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

五、资格预审文件的获取

1、获得资格预审文件的时间：2015年5月27日至2015年6月12日（每天上午08:30至11:30，下午13:30至17:00，法定节假日除外）。

2、获得资格预审文件的方式：凡符合上述规定并有意申请的企业，请携带法人授权委托书原件（需附法定代表人身份证复印件）、授权委托人及法定代表人身份证原件及复印件，营业执照、税务登记证、组织机构代码证（副本）原件及盖章复印件到山东招标股份有限公司（淄博市高新区中润大道99号时代名都南门西邻）报名并购买《资格预审文件》。资格预审文件费：人民币150元/套，售后不退。

六、资格预审申请文件的递交

1、递交资格预审申请文件截止时间：北京时间2015年6月18日上午9:30。

2、递交资格预审申请文件地点：博山区行政审批服务中心五楼会议室（博山区双山街3号）。

3、逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，不予接收。

七、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在中国山东政府采购网、淄博市政府采购网上发布。

八、有关本项目采购的其它事宜

　　1、未详事宜可咨询采购人或政府采购代理机构联系；

　　2、资格预审合格后购买项目采购文件的费用及具体时间将另行通知；

九、联系方式

　　1、采 购 人：淄博市博山区民政局

　　   地    址：淄博市博山区县前街46号              

　　   联系电话：0533-4180241       联 系 人：焦老师 

　　2、采购代理：山东招标股份有限公司

　　   办公地址：淄博市高新区中润大道99号时代名都南门西邻 

　　   联系电话：0533－6219833  18505335812   联 系 人：王女士

                                                2015年5月27日