采购人全称：中国共产党北京市委员会党校

采购人地址：北京市西城区车公庄大街6号

采购代理机构联系方式：010-68006881

采购代理机构全称：北京华采招标代理有限公司

采购代理机构地址：北京市丰台区广安路9号国投财富广场6号楼1518室

采购代理机构联系方式：010-63509799

采购数量：一批

采购用途：自用

简要技术要求/招标项目的性质：综合楼服务委托管理

资金来源：财政拨款，预算金额400万元，批复编号：XM-0000053101150202005。

投标人的资格条件：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行本合同所必需的专业队伍、专业人才和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；

（6）派驻项目经理需具备10年以上物业管理公司或三星级以上酒店工作经验；

（7）投标人已通过ISO9001质量管理体系认证和ISO14001环境管理体系认证；

（8）具有党政机关、大专院校、体育场馆的类似管理服务经验，具有良好的口碑及业绩；

（9）本次招标不拆包，不接受联合体投标；

（10）投标人具备三级（含）以上物业服务企业资质的物业公司。

领取招标文件时需提供以下资料：

（1）《营业执照》（有效年检）、《组织机构代码证》、《税务登记证》副本原件及复印件（加盖公章）；

（2）法人授权委托书（原件）、被授权本人身份证原件及复印件（加盖公章）；

（3）提供经会计师事务所出具的上一年度完整的财务审计报告原件及复印件，并加盖投标人公章。如投标人无法提供上一年度审计报告，则须提供银行出具的资信证明原件及复印件（加盖公章）；

（4）提供依法缴纳社会保障资金的良好记录（投标人逐月交纳社会保障资金的，须提供参加本次政府采购活动近三个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证原件及复印件；投标人逐年交纳社会保障资金的，须提供参加本次政府采购活动上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证原件及复印件。缴纳社会保障资金的入账票据凭证复印件须加盖本单位公章）；

（5）提供依法缴纳税收（近三个月）的入账票据凭证原件及复印件（须加盖本单位公章）；

（6）提供参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明原件及复印件（加盖公章）；

（7）提供近三年（2012年7月至今）类似相关业绩合同原件及复印件（加盖公章）；

（8）提供ISO9001质量管理体系认证和ISO14001环境管理体系认证证书原件及复印件（加盖公章）；

（9）投标人需提供物业管理企业三级（含）以上资质（有效期内）原件及复印件（加盖公章）。

以上证件均需有效、查看原件，留存加盖企业公章（红章）的复印件。

招标文件发售时间：自2015年4月13日起至2014年4月20日止，每天上午9:00-11:30；下午13:30-16:00（北京时间，节假日除外）。

招标文件发售地点：北京华采招标代理有限公司（北京市丰台区广安路9号国投财富广场6号楼1518室）。

招标文件售价：人民币300元/本，招标文件售后不退（如需邮购，另加人民币50元邮寄费，但对邮寄途中的延误或遗失不承担任何责任）。

投标截止时间：2015年5月5日下午14：00（北京时间）

开标时间：2015年5月5日下午14：00（北京时间）

开标地点：北京市丰台区广安路9号国投财富广场6号楼1502房间

评标方法和标准：综合评分法

项目联系人：张书玲、王红

联系方式：010-63509799

传真：010-63509799-808

北京华采招标代理有限公司

2015年4月13日