上海中世建设咨询有限公司受上海市防雷中心的委托，根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》及有关法律法规和规章规定，对上海市防雷中心九亭技术园区物业管理服务采购项目进行公开招标。

一、项目概况：

本项目主要有一栋主楼（高3层，局部4层），总建筑面积约4000平方米。

1、项目名称：上海市防雷中心九亭技术园区物业管理服务采购项目

2、项目编号：招15-0147

3、招标内容：上海市防雷中心九亭技术园区要求范围内的物业管理服务（具体内容及要求详见招标文件第三部分—项目需求）

4、预算金额：人民币65万元/年,超过预算的投标为无效投标

5、服务期限：合同签订之日起一年, 本项目一次招标两年有效。合同一年一签，每年年底对服务单位当年的服务质量作考评，根据上年度服务考核情况来确定下年度合同的签订。 2016年度项目预算不得超过本年度预算金额。

6、本项目采购预算：人民币65万元/年，超过预算的投标为无效投标。

二、合格的投标人必须具备以下条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理（暂行）办法》进行登记并入库的供应商，未在上海政府采购网（网址：http://www.zfcg.sh.gov.cn）登记的投标单位，可先报名再按规定在投标文件递交前完成登记手续，并在投标文件中提供证明材料（打印上海市政府采购网上已登记的供应商页面）；

3、具有独立法人资格及相应的经营范围；

4、具有房地产物业管理资格，具有住建部颁发的有效期内的物业管理企业三级及以上资质证书；

5、投标人在本市具有固定的经营场地、维护机构及人员，且能提供良好的服务支持；

6、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时参加本项目（一经证实，取消所有涉及单位的投标资格）。

三、本项目不接受联合体投标。

四、报名需提交的资料：

1．企业法人营业执照副本；
2．组织机构代码证；
3．税务登记证；

4、物业管理企业资质证书；

5、法定代表人授权书和被授权代表身份证。

注：以上提交的资料（所有资质证明文件须在有效期内）均须提供原件和复印件，原件审核后退回，复印件须加盖公章。如有缺漏，招标代理机构将拒绝接受其报名。报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。投标人的合格与否，将由评标委员会决定。

五、报名和购买招标文件的时间、地址，有关安排：

1、报名时间：2015年4月3日起至4月10日（每天上午9：30-11：00，下午13：30-16：00，节假日除外）。

2、地址：上海中世建设咨询有限公司（上海市曹杨路528弄35号中世办公楼208室）；

3、疑点澄清会时间和地点：

请各投标人在2015年4月10日15：00时之前将疑问以书面形式通知招标代理机构（上海市曹杨路528弄35号中世办公楼208室、传真021-62446678、联系电话：13601881596）。

2015年4月10日16：00时（北京时间）,地点：上海市曹杨路528弄35号（中世办公楼）2楼会议室召开招标答疑澄清会议，届时请准时参加.

4.招标文件发售时间：2015年4月3日起（每天上午9：30-11：00，下午13：30-16：00，节假日除外），地址：上海中世建设咨询有限公司（上海市曹杨路528弄35号中世办公楼208室），招标文件售价：人民币600 元/本（售后不退）。

六、踏勘现场时间：2015年4月10日上午10时，地址：上海市松江区九亭镇涞坊路2030号。

七、投标截止时间：2015年4月27日，上午9时30分

递交地点：上海市曹杨路528弄35号（中世办公楼）2楼会议室。

八、开标会时间：同投标截止时间

开标会地点：上海市曹杨路528弄35号（中世办公楼）2楼会议室。

九、本公告发布媒体：中国政府采购网（网址：http://www.ccgp.gov.cn）

十、联系方式：

采 购 人：上海市防雷中心      

地   址：上海市松江区九亭镇涞坊路2030号

联 系 人：陈华晖

电话：021-67697082

招标代理机构：上海中世建设咨询有限公司

地址：上海市曹杨路528弄35号（中世办公楼）

联 系 人：王小盈     

电    话：13601881596

传    真：021－62446678

邮    编： 200063

邮    箱：wxy5428@126.com