根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经政府采购管理部门批准，浙江至诚工程咨询有限责任公司受义乌市房地产管理处、义乌市公共资产管理中心委托，就义乌市保障性住房物业管理项目进行询价，欢迎国内合格的供应商前来报价。

一、询价项目编号:ZJZC2013137XJ

二、询价项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）：

1、项目简况：物业名称：保障性住房物业类型：商服/住宅坐落位置：北苑创业园内1-4号楼、新科路501号附近合计总建筑面积约为58839.46平方米（具体面积签定合同时以实际测绘为准），其中：非住宅：总建筑面积25913.82平方米（其中地下室部分为9628.38平方米）

住宅：总建筑面积32925.64平方米（其中高层部分面积为28716.82平方米）。2、采购内容、具体要求：以上保障性住房的物业管理，包括：①水、电、消防系统的管理维护，②安全管理，③保洁服务等所有物业管理服务，管理期限二年，预算90万/年元，具体物业管理服务内容、要求详见询价文件第三章《询价项目要求》。

三、询价供应商资格要求：

国内具有独立法人资格力，具有物业管理三级或以上资质，注册资金不少于人民币50万元（含），具有建筑面积在10000平方米（含）以上住宅、公寓或办公楼类物业管理经验，同时参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录物业公司。“违法纪录”的认定标准为公开网站能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的，或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的。本项目不接受联合体投标。

四、询价文件的发售时间及地点等：

1、询价文件发售时间：2013年9月9日至2013年9月13日(双休日及节假日除外)

上午：8:00-11:30

下午：14:00-17:00

2、获取询价文件地点：到浙江至诚工程咨询有限责任公司招标代理部（义东路71号4楼）报名并购买询价文件等资料，询价文件每份收取资料工本费300元人民币，售后不退。报名截止时间之后至开标前一日的16时前，潜在供应商仍有权获取询价文件，如对询价文件有疑问的，答疑时间按询价文件规定执行。

3、询价文件售价(元)：300(售后不退)

五、询价响应截止时间：2013年9月17日　10:00

六、报价文件提交地点：义乌市望道路300号义乌市行政服务中心大楼4楼3#开标室

七、报价时间：2013年9月17日　10:00

八、报价地点：义乌市望道路300号义乌市行政服务中心大楼4楼3#开标室

九、询价保证金及交付方式：

供应商应于2013年9月16日下午17：00时前向采购人提供投标保证金

18000元整；必须注明 “投标保证金”字样。

收款单位：义乌市政府非税收入汇缴专户

开户银行：工商银行 账号：1208020009049041677

执收单位：义乌市房地产管理处

项目代码：50002001

单位代码：021501

缴款单位名称须与投标单位名称一致，否则其投标将被拒绝；投标方应充分考虑银行汇款或缴纳时间，确保其在缴纳截止时间前到账，超过截止时间到账的其投标无效。

十、其他事项：

1、购买询价文件时须提交的文件资料（须按顺序装订成册，带原件核对，复印件加盖单位公章），必须携带：

单位营业执照副本、资质证书副本、业绩合同、法人授权委托书、经办人身份证、供应商简介等资料。

十一、联系方式

采购单位联系人：陈坚、骆承福　　联系电话：0579-85427016、85269675

代理机构联系人：丁晓宁　　联系电话：0579-85471178-8001、8004（传真）

详细地址：义乌市义东路71#4楼（金蝶软件楼上）

义乌市公共资源交易管理办公室 联系电话：0579-89915062

传真：0579-85471178-8004