苏州市烟草公司昆山分公司对其所需采购的物业管理进行在国内组织公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。　　一、采购项目名称：物业管理　　二、招标要求：详见招标文件　　三、服务日期：合同签订后，中标单位进场之日起叁年。合同一年一签，按年报价。　　四、报价要求：以人民币报价　　五、投标人资质预选要求　　6.1合格投标人的一般条件　　1) 在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，提供本次采购标的物的法人；　　2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；　　3) 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；　　4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；　　5) 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；　　6) 购买招标文件，完全满足招标文件的实质性要求；　　7) 遵守有关的国家法律、法令和条例。　　6.2合格投标人的特殊条件　　1) 投标人须为具有设备维护、绿化管理、秩序维护、保洁等综合服务管理能力的法人单位；（提供资质证明原件或复印件）　　2) 投标人须具有住房建设主管部门颁发的叁级以上（含叁级）资质的物业管理公司；　　3) 投标人在苏州市(包含五县市)注册或在昆山注册分支机构并有固定的工作场所，能够满足办公等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备。　　在购买招标文件时须提供的材料：　　（1）经有效年检工商营业执照副本（复印件）；　　（2）税务登记证副本（复印件）；　　（3）经有效年检组织机构代码证副本（复印件）；　　（4）法定代表人身份证（复印件）；　　（5）法人授权函（原件）及被授权人身份证（复印件）；　　（6）经有效年检物业管理资质证书（复印件）；　　（7）在管类似项目合同（复印件，原件备查）；　　（8）投标人在苏州市（包含5县市）的或在昆山注册分支机构并有固定场所的证明文件复印件（附房屋产权证明复印件、土地使用权证复印件或租赁合同复印件等）；　　注：请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位印章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。项目被授权人必须为本单位正式员工，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。　　注：　　（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。　　（2）本项目相关的图纸、技术要求、招标清单等详见采购发布指定媒体，投标单位如未取得相关资料造成投标失败，视为自动放弃投标。所产生的费用由投标单位自理。过时不候。　　六、招标文件发售信息及投标保证金： 　　1、出售时间：招标公告发布之日起至2015年02月06日，上午9：00--11：00，下午13:30—16:00（节假日除外）　　出售地点：昆山欣杰项目管理有限公司　　出售方式：现场出售，售出后概不退回　　售 价：每套300元。　　3、投标保证金：人民币壹万陆仟元整（RMB：16000.00元)　　交纳截止时间：2015年02月 06日16：30（北京时间）前须到达指定帐号（昆山欣杰项目管理有限公司帐号：7323210182800080927开户行：中信银行昆山支行）　　注：必须从投标单位基本账户转出，不接受任何现金形式。如未交纳，视为无效投标（投标时必须携带银行转账凭证，未出示视为未交纳）。各投标单位凭银行转账凭证在中标公示期间至代理机构换取投标保证金收据。　　4、中标单位将支付本项目的招标代理服务费。服务费在领取中标通知书时向招标代理公司一次性支付。　　招标代理服务费计算依据：按计价格（2002）1980号文件标准收费的70%计取（按中标金额100万元以下，收取1.05%；100-500万元，收取0.77%；500-1000万元，收取0.56%；1000-5000万元，收取0.35%；5000-10000万元，收取0.18%）。最低不低于3000元/标段。请投标单位投标时综合考虑此项费用。本项目评委费1500元由中标单位支付，中标单位在领取中标通知书时一并缴纳　　六、答疑问题提交截止时间：　　答疑问题提交截止时间：2015年01月31日下午16：30前（北京时间）　　七、投标文件接收信息：　　1、书面投标文件：一份正本二份副本　　2、开始接收时间：2015年02月16日09：00--09：30（北京时间）　　3、接收截止时间：2015年 02月16日09：30（北京时间）　　4、接收地点：昆山市前进中路279号5楼　　5、接收人：昆山欣杰项目管理有限公司　　八、开标有关信息　　1、开标时间：2015年02月16日09：30（北京时间）　　2、开标地点：昆山欣杰项目管理有限公司　　九、联系事项　　1．采购人：苏州市烟草公司昆山分公司　　2．代理机构：昆山欣杰项目管理有限公司　　 地址：昆山市前进中路279号5楼 邮政编码：215300 　　联系电话/传真：0512-50170418/50170348 　　 联系人：陶丽清、罗诚　　备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。　　昆山欣杰项目管理有限公司　　2015年1月27日