吉林（中国-新加坡）食品区中小企业创业园PPP（TOT）示范项目

资格预审公告

招标项目编号：CEITCL-JLJ-CZFW-150431

一、招标条件

本招标项目吉林（中国-新加坡）食品区中小企业创业园PPP（TOT）示范项目已由相关部门批准。现对该项目进行公开招标选定投资经营商，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

1、项目规模：项目占地面积51817㎡，总建筑面积49180.25㎡（其中：地上厂房42851.96㎡，地下6328.29㎡。）共建设6栋轻钢结构标准化厂房。其中：3栋4层标准化厂房、3栋单层标准化厂房。在该项目特许经营期间，为确保社会资本投资利益，采取政府补贴及相关优惠政策。按投入注册资本金最低收益率原则，保证合资公司前八年年注册资本净利润率（税后）达到8%（约为银行五年期基准利率上浮30%计算），达不到8%时，财政部门给与补贴至8%，年净利润率高于8%时，财政部门不予补贴。当运营年净利润率超过30%时，按照5:5比例分成。政府用这部分收益来偿还前期补贴（运营成本按审计结果确定）。最终以实际合同为准。

2、招标范围：本项目以PPP模式引进社会资本，政府授权公司与其成立合资公司，其中社会资本出资比例大于50% 。合资公司有偿获取中新食品区管理委员会授予的特许经营权后，对该创业园项目实施运营。经营期内承担全部责任和义务。特许经营期满，合资公司无条件地将该创业园经营权项目归还中新食品区华兴公司；

3、总投资：1.53亿元（其中合资公司注册资本3300万元，融资12000万元）；购买特许经营权费用为1.5亿元；

4、TOT特许经营期限：20 年；

5、项目地点：中新食品区的食品加工园区，位于G302北侧。

三、申请人资格要求

1、本次资格预审要求申请人须具备独立法人资格，具有良好的融资能力，注册资本金应不小于400万元人民币或上市公司（含上市公司全资子公司）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪录；

4、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标；

5、本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

四、资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

五、资格预审文件的获取

1、请申请人于2015年4月22日至2015年4月28日（公休日除外），每日上午9：00-11：30，下午13：00-16：00（北京时间），持企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行资信证明、法人及代理人身份证、授权委托书、社保及依法纳税证明（以上证件原件及彩色复印件加盖公章）到吉林市丰满区宜山路66号现代服务业基地610室报名并购买资格预审文件。

2、资格预审文件每套售价2000元，过期不售，售后不退。

六、资格预审申请文件的递交

1、递交资格预审申请文件截止时间（同开标时间）为2015年5月6日9时30分，地点为吉林市丰满区宜山路丰满区现代服务业基地六楼会议室。

2、逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在中国采购与招标网、中国政府采购网报上发布。

八、联系方式

招 标 人：吉林中新食品区华兴资产运营开发管理有限公司

联系人：林总        

电话：13596207438

招标代理机构：中经国际招标集团有限公司

地    址：吉林市丰满区宜山路66号现代服务业基地610室

联 系 人：王凯昕/田耘绮           

电话：0432-64656899/18629949353