项 目 名 称：北京市西城区城市管理综合行政执法监察局物业管理服务
项 目 编 号：XCGK-2015-011
采购人名称 ：北京市西城区城市管理综合行政执法监察局
集中采购机构全称：北京市西城区政府采购中心
集中采购机构地址：西城区西直门内大街275号4层440室
集中采购机构联系方式：010-82141261、010-82141260

采购用途：物业管理服务
简要内容：北京市西城区城市管理监察执法局机关第一办公区位于西城区官园胡同8号，第二办公区位于西城区南横西街65号，执法局下设22个执法队，共涉及23处办公地点，总建筑面积：30523.59平方米，办公人员648人。
（具体内容详见第三章项目清单及服务内容）
政府采购预算金额：3814750元人民币                                                                              
服务期限：一年，自合同签定之日起开始。

投标人的资格条件：
1、投标人必须具有独立企业法人资格；
2、遵守国家有关法律、法规、规章和北京市政府采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、投标人资质：
投标人须具有并提供建设部颁发的物业管理壹级资质证书；
　　
招标文件领取时间：2015年4月20日至2015年4月24日，上午9:30分至11:00时； 下午14:00时至16:30分（北京时间）。
领取地点：北京市西城区政府采购中心4层440室
招标文件售价：免费
领取招标文件时须提交：
营业执照副本复印件；
企业组织机构代码证复印件；
法人授权委托书原件及被授权人的身份证复印件；
投标人须具有并提供建设部颁发的物业管理壹级资质证书的复印件并加盖投标人公章。
 (上述证明材料均须加盖单位公章，资料齐全后方可领取)
投标截止时间：2015年5月12日9:00时至9：30分止，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
开标时间：2015年5月12日9：30分　　
开标地点：北京市西城区西直门内大街275号2层201室
 
 评标方法和标准：
　　满分为100分：价格15分；企业基本情况、财务状况及项目负责人资历10分；针对本项目认识、分析5分；服务承诺指标及采取的保证措施8分；管理模式工作计划及物资装备情况5分；物业服务方案45分；企业相关业绩10分；对招标文件响应程度2分。（具体评分细则详见招标文件）
　　　　综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按下列公式计算：
　　　　投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100
项目联系人：刘沛、尹健
备注：项目办理表单X【20150310】-0066号　　　
 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北京市西城区政府采购中心
                                                 2015年4月20日