东方龙城甘棠苑业主委员会东方龙城甘棠苑小区物业管理项目更正公告2
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：AHXTZB（2020）012
原公告的采购项目名称：东方龙城甘棠苑小区物业管理项目
首次公告日期：2020年11月05日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
一、①项目基本情况：4、控制价：4547636.64元/年
②第二章 投标供应商须知 4、控制价：4547636.64元/年
现修改为：①项目基本情况：4、控制价：2146386.71元/年
②第二章 投标供应商须知 4、控制价：2146386.71元/年
二、第四章 采购项目需求及具体要求 五、东方龙城甘棠苑小区改造、修缮等相关要求 11、小区所有机动车停车位（含地上及地下），收取部分40元/月/辆由物业公司自行支配，剩余部分作为小区组织活动、修缮或改建小区配套设施等活动的专项费用，由物业公司缴存到专用账户（该账户由业委会和物业公司共同管理，物业公司需报业委会同意后方可启用该资金）。
现修改为： 删除此条款。
三、第七章 相应文件格式 三、投标分项报价表
管理费用构成明细报价分析表（格式）
| 序号 | 费用名称 | 金额（元） | 备注 |
| 1 | 人工费用（含**********等服务于本项目的各类人员的工资、福利、社保等费用，以上费用必须满足芜湖市最低工资及五险相关标准，低于上述标准的，视作该投标为无效投标） |
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| 2 | 停车费用。具体见附表1. |
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| 3 | 本项目管理所有相关费用：************。具体见附表2. |
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| 4 | 税金（根据各投标人实际缴纳的比例计提） |
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| 5 | 服务期内易耗品费用。具体见附表3. |
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| 6 | 投标人利润 |
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| 7 | 其他费用。具体见附表4. |
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| 合计总价：____________元 住宅：__________元/月/㎡ 商业：__________元/月/㎡ 停车费用（地上）：__________元/月/辆 停车费用（地下无产权）：__________元/月/辆 停车费用（地下有产权）：__________元/月/辆
备注： 1、本项目控制价如下（投标报价不得高于以下标准）： ①住宅部分物业费：1.08元/月/㎡ ②公共能耗：0.5元/月/㎡ ③商业部分物业费：2.50元/月/㎡ ④停车位（地上）费用：100元/月/辆 ⑤停车位（地下无产权）费用：150元/月/辆 ⑥停车位（地下有产权）费用：40元/月/辆 2、投标报价四舍五入保留小数点后两位。 | |||
备注：电梯运行所需电费（含公共能耗费等）按户分摊，一层住宅免收，二层收取20%，三层收取50%，四层以上全额收取（含四层）。住宅小区公用附属设施用电、用水（不包括从事生产、经营活动用水、用电）执行居民用电、用水价格。物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等企业应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受上述企业委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。此外，装饰装修单位或装饰装修人应当交纳装饰装修垃圾清运费。装饰装修垃圾清运费按建筑面积收取，每平方米不高于3元，拆除墙体建筑垃圾清运费由业主和物业公司另行约定。
附表1：机动车停放服务收费标准
| 停放类型 | 停放形式 | 计费单位 | 收费标准（元） | 备注 |
| 汽车（小型车） | 地下公用车库停放服务费 （一车一位） | 元/月.辆 |
| 含服务费 |
| 露天停车场停放服务费（停车位） | 元/月.辆 |
| 含服务费 | |
| 地下公用车库车位产权（或永久使用权）属业主服务费 | 元/月.辆 |
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| 临时停放（外来车辆） | 元/辆.次 |
| 2小时内免费；2小时以上，8小时以内 | |
| 临时停放（外来车辆） | 元/辆.次 |
| 8小时以上，24小时以内 |
现修改为：
管理费用构成明细报价分析表（格式）
| 序号 | 费用名称 | 金额（元） | 备注 |
| 1 | 人工费用（含**********等服务于本项目的各类人员的工资、福利、社保等费用，以上费用必须满足芜湖市最低工资及五险相关标准，低于上述标准的，视作该投标为无效投标） |
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| 2 | 本项目管理所有相关费用：************。具体见附表2. |
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| 3 | 税金（根据各投标人实际缴纳的比例计提） |
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| 4 | 服务期内易耗品费用。具体见附表3. |
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| 5 | 投标人利润 |
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| 6 | 其他费用。具体见附表4. |
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| 7 | 合计 |
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| 备注： 1、本项目控制价如下（投标报价不得高于以下标准）： ①住宅部分物业费：1.00元/月/㎡ ②公共能耗：0.5元/月/㎡ 2、投标报价四舍五入保留小数点后两位。 | |||
备注：电梯运行所需电费（含公共能耗费等）按户分摊，一层住宅免收，二层收取20%，三层收取50%，四层以上全额收取（含四层）。住宅小区公用附属设施用电、用水（不包括从事生产、经营活动用水、用电）执行居民用电、用水价格。物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等企业应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受上述企业委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。此外，装饰装修单位或装饰装修人应当交纳装饰装修垃圾清运费。装饰装修垃圾清运费按建筑面积收取，每平方米不高于3元，拆除墙体建筑垃圾清运费由业主和物业公司另行约定。
附表1：机动车停放服务收费标准（删除）
报价明细表（格式）
| 序号 | 名称 | 面积（㎡）/个 | 单价 | 合计 | 合计 | 备注 |
| 1 | 住宅建筑 | 113206.05 |
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| 2 | 二次能耗费 | 113206.05 | ||||
| 合计： |
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备注：管理费用构成明细报价分析表、报价明细表两表中合计年总价应保持一致（金额可取整保留）。
四、第四章 采购项目需求及具体要求 五、东方龙城甘棠苑小区改造、修缮等相关要求 *注：投标人需承诺上述1—8项改造事项中标后严格按照不低于投标文件中方案的标准来执行，该承诺函作为合同的组成部分，投标文件中需提供承诺函并加盖投标单位公章，承诺函格式自拟，未提供作无效投标处理。
现更改为：注：*①投标人需承诺上述1—8项改造事项中标后严格按照不低于投标文件中方案的标准来执行，该承诺函作为合同的组成部分，投标文件中需提供承诺函并加盖投标单位公章，承诺函格式自拟，未提供作无效投标处理。
②各投标单位需在投标文件中给出合理的设计规划及解决方案，实际改造方案尚需后期讨论并进行完善，若后期需要采购人协助中标物业公司与政府相关部门对接取得批示，采购人将积极配合并给予支持。
五、第四章 采购项目需求及具体要求 五、东方龙城甘棠苑小区改造、修缮等相关要求 10、项目负责人：投入本项目负责人1 名，必须专门服务于本项目，不得用于其他项目中。中标后项目负责人未按投标承诺到位或更换项目负责人将视为违约行为，发现第一次、采购单位将向中标单位收取违约金10000元，发现第二次、采购单位将向中标单位收取违约金20000元，发现第三次的、采购单位有权解除采购合同。解除合同后采购单位可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标单位或者重新开展采购活动。中标后由于项目负责人现场管理工作不到位或无法起到应有的作用，视为不称职，采购单位有权要求中标单位更换相应的项目负责人，并向中标单位收取违约金，10000元/人·次。
现更改为：10、项目负责人：投入本项目负责人1 名，必须专门服务于本项目，不得用于其他项目中。中标后项目负责人未按投标承诺到位或更换项目负责人将视为违约行为，发现第一次、采购单位将向中标单位收取违约金10000元，发现第二次、采购单位将向中标单位收取违约金20000元，发现第三次的、采购单位有权解除采购合同。解除合同后采购单位可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标单位或者重新开展采购活动。中标后由于项目负责人现场管理工作不到位或无法起到应有的作用，视为不称职，项目负责人的具体考核标准在合同中约定，采购单位有权要求中标单位更换相应的项目负责人，并向中标单位收取违约金，10000元/人·次。
更正日期：2020年11月27日
三、其他补充事宜
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：东方龙城甘棠苑业主委员会
地址：芜湖市镜湖区东方路与益新路交叉路口往东约50米
联系方式：贾主任 18605538458 陈主任 18955371609
2.采购代理机构信息
名 称：安徽信泰造价师事务所有限公司
地 址：芜湖市镜湖区万达广场一期2号写字楼905室
联系方式：陈工、朱工18855301769、15357002169
3.项目联系方式
项目联系人：陈工
电 话： 18855301769
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