广西嘉华建设项目管理咨询有限公司关于桂林市市直机关第二办公区物业管理服务项目(项目编号：GLZC2019-G3-01011-GXJH )更改公告（一）
项目名称：桂林市市直机关第二办公区物业管理服务项目
项目编号：GLZC2019-G3-01011-GXJH
一、项目联系方式：
项目联系人：文婷
项目联系电话：0773-2829198
二、原公告名称及地址时间等：
首次公告日期：2019年12月03日
本次变更日期：2020年01月06日
原公告项目名称：广西嘉华建设项目管理咨询有限公司关于桂林市市直机关第二办公区物业管理服务项目（GLZC2019-G3-01011-GXJH）公开招标公告
原公告地址：http://www.ccgp.gov.cn/cggg/dfgg/gkzb/201912/t20191203_13478395.htm
三、更正事项、内容：
各投标人：
- 采购项目名称：桂林市市直机关第二办公区物业管理服务项目
- 采购项目编号：GLZC2019-G3-01011-GXJH
三、公告事项：
1、招标文件里关于“采购项目预算总金额（人民币）：壹仟玖佰壹拾捌万玖仟肆佰伍拾捌元捌角整（¥19189458.80元），超出政府采购预算总金额的将被视为无效投标。”更改为“本采购项目总建筑面积为141766.75㎡（其中建设大厦面积为：56671.75㎡，发展大厦面积为67095㎡，公共区域面积为18000㎡），每平米物业费： 5.6元/㎡ ，年预算总金额（人民币）：玖佰伍拾肆万零壹佰陆拾捌元贰角玖分（¥9540168.29元/年），服务期限为二年，超出政府采购预算总金额、每平米物业费的将被视为无效投标。”
2、招标文件里第三章 服务采购需求“ 三、人员岗位：*2、投标人需承诺拟投入人员至少达到200人，中标后签订合同前出具人员花名册、身份证、劳动合同由招标人进行核对，如达不到投标文件响应标准责视为虚假应标取消其中标资格，并承担响应法律责任。”更改为：“ 三、人员岗位：*2、投标人需承诺拟投入人员至少达到150人，中标后签订合同前出具人员花名册、身份证、劳动合同由招标人进行核对，如达不到投标文件响应标准责视为虚假应标取消其中标资格，并承担响应法律责任。”
3、招标文件第四章评标办法“2.项目实施方案分 …39分
（1）服务区域管理措施、工作方案分 满分18分
评委根据招标文件要求，对比各供应商“项目实施方案”中的“服务区域管理措施、工作方案”的优劣；集体讨论确定供应商“一档、二档、三档”各所属档次并形成书面材料确定等级评定档次，并详细记录各供应商差别；评委依照等级评定内容在相应档次内独立打分。若各供应商等级评定说明内容无明显差异或相同的，评委不得歧视供应商实行差别对待。
投标人未写服务区域管理措施、工作方案与本项目服务采购需求中服务要求不相符，人员拟投入未达到200人为0分。
一档： 6分，有简单描述服务区域管理措施、工作方案，人员拟投入达到200人并列出人员岗位明细；
二档： 12分，有较详细描述服务区域管理措施、工作方案满足服务采购需求中的每项服务要求进行编制，人员拟投入达到200人并合理化安排人员岗位日常维护、维保、绿化、安保、保洁的工作分配；
三档： 18分，有详细描述服务区域管理措施、工作方案明确，针对本次招标区域的实际情况进行分析，人员配拟投入到200人以上并针对4栋大厦的楼层布局、绿化、设备设施进行人员维护、维保、绿化、安保、保洁的工作岗位分配，涉及多于服务采购需求中的服务内容且符合、适用于发展、建设大厦情况；
评分依据：根据发展和建设两座大厦的区域分析，针对每个区域的安排措施是否合理，是否写明如何维护办公区社会车辆进出秩序、引导社会车辆有序进入停车场。如何维护人行通道的社会秩序。清理所属区域设施设备卫生，保持环境整洁。如何落实消防、供电设备管理制度，维护管理电梯、监控、照明等设施，确保运行使用安全。”更改为“2.项目实施方案分 ………39分
（1）服务区域管理措施、工作方案分 满分18分
评委根据招标文件要求，对比各供应商“项目实施方案”中的“服务区域管理措施、工作方案”的优劣；集体讨论确定供应商“一档、二档、三档”各所属档次并形成书面材料确定等级评定档次，并详细记录各供应商差别；评委依照等级评定内容在相应档次内独立打分。若各供应商等级评定说明内容无明显差异或相同的，评委不得歧视供应商实行差别对待。
投标人未写服务区域管理措施、工作方案与本项目服务采购需求中服务要求不相符，人员拟投入未达到 150人为0分。
一档： 6分，有简单描述服务区域管理措施、工作方案，人员拟投入达到150人并列出人员岗位明细；
二档： 12分，有较详细描述服务区域管理措施、工作方案满足服务采购需求中的每项服务要求进行编制，人员拟投入达到150人并合理化安排人员岗位日常维护、维保、绿化、安保、保洁的工作分配；
三档： 18分，有详细描述服务区域管理措施、工作方案明确，针对本次招标区域的实际情况进行分析，人员配拟投入到150人以上并针对4栋大厦的楼层布局、绿化、设备设施进行人员维护、维保、绿化、安保、保洁的工作岗位分配，涉及多于服务采购需求中的服务内容且符合、适用于发展、建设大厦情况；
评分依据：根据发展和建设两座大厦的区域分析，针对每个区域的安排措施是否合理，是否写明如何维护办公区社会车辆进出秩序、引导社会车辆有序进入停车场。如何维护人行通道的社会秩序。清理所属区域设施设备卫生，保持环境整洁。如何落实消防、供电设备管理制度，维护管理电梯、监控、照明等设施，确保运行使用安全。”
- 原投标报价表删除，现更改为：
一、投标报价表（必须提供）
附件：
投 标 报 价 表 （格 式）
致：广西嘉华建设项目管理咨询有限公司
根据贵方 项目招标文件，项目编号 ，签字代表 （姓名）经正式授权并代表投标人 （投标单位名称），提交投标文件正本一份，副本四份。
据此函，签字代表宣布同意如下：
1、按招标文件服务采购需求和投标报价明细表：投标总报价（大写） 元/年 人民币(￥ )，即两年投标总报价为： 元 人民币(￥ )，每平米物业费： 元/㎡。
2、我方承诺已具备招标文件规定的投标人资格条件。
3、我方已详细审核招标文件，包括修改文件（如有的话）和有关附件，将自行承担因对全部招标文件理解不正确或误解而产生的相应后果。
4、如我方中标：
（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与招标人签订合同。
（2）我方承诺按照招标文件规定递交履约保证金。
（3）我方承诺本投标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，按招标文件及政府采购法律、法规的规定履行合同责任和义务。
与本投标有关的正式通讯地址为：
地址： 邮编： 电话、传真：
开户名称：
开户银行：
账号：
投标人（公章）：
法定代表人或委托代理人签字：
投标日期：
注：1、未按照本投标函（格式）要求填报的投标报价表将被视为非实质性响应招标要求，从而导致该投标被拒绝。
2、投标报价表须由法定代表人或委托代理人签章并加盖投标人公章。
5、原投标报价明细表删除，现更改为：
4、投标报价明细表（格式）（必须提供）
致：
根据贵方 项目招标文件，项目编号 ，签字代表 （姓名）经正式授权并代表投标人 （投标单位名称），提交投标文件正本一份，副本 四 份，并做出如下报价：
| 服务名称 | 服务内容及承诺 | 数量 | 单位 | 投标报价 （元）/年 | 每平米物业费（元/㎡） | 备注 |
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| 1 | 项 |
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| 本项目服务期限为2年。附投标总报价的构成明细表（如拟投入项目的从业人员工资、福利等） |
| 合计金额 |
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| 两年投标总报价（大写）： 元人民币（￥ ） | ||||||
| 服务期: | ||||||
| 本项目投标有效期为投标截止时间之日起90天。 | ||||||
| 说明：投标报价包括本次采购服务范围内的服务所需服务价款、管理费、所用耗材、所有人员食宿、服务人员的工资（含工资、按规定提取的保险和福利费及国家地方规定必须缴纳的费、加班费、各项福利等）、人生意外保险、服装费、治安秩序维护费、通讯费、对讲机、保卫器械、 手电、保洁人员使用的保洁用品、绿化养护管理、运行和管理费、不可预见费、法定税费、中标人供应商合理利润及其它成本费等全部费用；投标人综合考虑在报价中。 | ||||||
与本投标有关的正式通讯地址为：
地址： 邮编： 电话、传真：
开户名称：
开户银行：
账号：
投标人（公章，自然人除外）：
法定代表人或负责人或自然人或相应的委托代理人签字（或盖章）
（属自然人的应在签名处加盖大拇指指印）：
投标日期：
注：1.各投标人必须就“服务采购需求”中所有内容作完整唯一报价，否则，其投标将被拒绝。投标文件只允许有一个报价。
2.投标人应根据所投货物如实填写投标报价表的各项内容。
3. 当本表由多页构成时，需逐页加盖投标人公章（属自然人的须逐页签字），否则投标无效。
附：投标总报价的构成明细表（格式自拟）
6、开标时间变更为：本次招标将于 2020年1月21日 09 时 30 分在桂林市公共资源交易中心5号开标室（广西桂林市临桂区西城中路 69 号创业大厦西辅楼 4 楼北区）开标。
招标文件中涉及以上内容的做一并更正，其他内容不变！
四、联系方式：
1.招标人名称：桂林市机关事务管理局
地址：临桂新区西城中路69号东辅楼
联系人：陈主任 联系电话：0773-2848625
2.采购代理机构：广西嘉华建设项目管理咨询有限公司；
地址：广西壮族自治区桂林市临桂区建设大厦南楼15楼；
项目联系人：文婷 联系电话：0773-2829198 传真：0773－2829198
2020年1月6日
四、其它补充事宜：
五、联系方式：
采购单位名称：桂林市机关事务管理局
采购单位地址：临桂新区西城中路69号东辅楼
采购单位联系方式：陈主任 0773-2848625
采购代理机构全称：广西嘉华建设项目管理咨询有限公司
采购代理机构地址：广西壮族自治区桂林市临桂区建设大厦南楼15楼
采购代理机构联系方式：文婷 0773-2829198
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