遵照市委办对福瑞国际5号楼楼层调整使用的要求，我局对福瑞国际5号楼B区进行了调整，把1层B区原来作为房地产展销大厅按照流程退还给了业主，2层B区调整为市委办协调的办公单位进驻办公。由于租赁楼层的调整使用变化，以至于租赁面积有所减少，导致租金相应有所调整。现将有关情况说明如下：

   经市政府批准同意，我局增加了租赁福瑞国际5号楼B区作为市委办调整的各进驻单位、职工食堂等使用。依据2016年1月9日签订《三亚福瑞国际综合楼租赁合同（B区）》，B区总面积：8042平方米，月租金为80元/平方米，年租金共计7720320元即8042平方米*80元*12个月=7720320元；B区2019年1月9日-2020年1月9日应拨付总租金为7720320元。

   由于三亚市房地产服务中心1层B区（2318m2）退回福瑞公司之日起缴纳第四季度租金之日起止的租金差（即：2019年5月1日-2020年1月9日共计8个月零4天，即8.43个月）：2318*80*8.43=1563259.2元（此费用在2019年度租金中将于扣除）。

   三亚市房地产服务中心B区2019年度（2019年1月9日-2020年1月9日）应申请拨付的租金（7720320元）减去1层B区2318平方米（2019年5月1日-2020年1月9日）即8.43个月的租金（1563259.2元），最终实际拨付三亚市房地产服务中心B区2019年度（2019年1月9日-2020年1月9日）总租金为：7720320-1563259.2=6157060.8元。

   遵照市委办进行楼层调整使用的要求，我局按照程序将租赁1层B区2318平方米退回福瑞公司，退回后市住建局以后租赁1层B区总面积为5724平方米（8042平方米-2318平方米=5724平方米），所以2020年度B区的租金应按照此面积计算予以拨付5724平方米*80元/平方米*12个月=5495040元。