项目名称：珠海市第二人民医院物业管理服务

项目编号：GDJZ2016-F089W

一、项目联系方式：

项目联系人：吴细培

项目联系电话：培18926939198

二、原公告名称及地址时间等：

首次公告日期：2016年12月22日

本次变更日期：2016年12月29日

原公告项目名称：珠海市第二人民医院物业管理服务

原公告地址：广东省珠海市

三、更正事项、内容：

珠海市第二人民医院物业管理服务

变更及延期公告

各投标人：

     珠海市第二人民医院物业管理服务（招标编号：GDJZ2016-F089W）采购项目，因预算测算成本出错，成本核算里漏了社保，导致预算增加，招标文件里与预算相关信息现变更如下：

1. 原招标文件：预算金额：人民币伍佰柒拾伍万捌仟玖佰捌拾叁元整（￥5758983元，）该预算价为投标报价上限,投标方报价不得超过上限，否则视为弃权处理；

    修改后：预算金额：人民币陆佰柒拾陆万捌仟叁佰肆拾伍元整（￥6768345元，）该预算价为投标报价上限,投标方报价不得超过上限，否则视为弃权处理；

1. 原招标文件：招标文件第二部分投标资料表，条款9.2投标报价： 投标人按照公式列出:5007812*（1+n）=M

n代表投标人报的物业管理费计提比率(%)，M代表投标报价（元）

5007812.00是测算成本价。具体明细详见用户需求。

投标报价中包括本项目服务年限内物业管理服务项目过程中的人工费和所需的材料费、工具费、机械设备费、利润、应缴税费以及服务合同包含的所有风险、责任等各项应有费用的全包价。投标人漏报或不报，招标人将视为有关费用已包括在本项目的其它单价及合价中而不予支付。

   修改后：招标文件第二部分投标资料表，条款9.2投标报价： 投标人按照公式列出:5885517*（1+n）=M

n代表投标人报的物业管理费计提比率(%)，M代表投标报价（元）

5885517是测算成本价。具体明细详见修改后的物业人员设置及费用标准测算。

投标报价中包括本项目服务年限内物业管理服务项目过程中的人工费和所需的材料费、工具费、机械设备费、利润、应缴税费以及服务合同包含的所有风险、责任等各项应有费用的全包价。投标人漏报或不报，招标人将视为有关费用已包括在本项目的其它单价及合价中而不予支付。

1. 用户需求物业人员设置及费用标准测算修改如下：

（一）基本工资

1、保洁、护工

1项目经理：1人×6000元/月×12月=72000元

2保洁主管：2人×4500元/月×12月=108000元

3办公室文员：1人×3500元/月×12月=42000元

4机械工：5人×3000元/月×12月=180000元

5保洁员：57人×2400元/月×12月=1641600元

6楼层护工：20人×2400元/月×12月=576000元

合  计：2619600元

2、保安

1保安经理：1人×5000元/月×12月=60000元

2保安：32人×3500元/月×12月=1344000元

合  计：1404000元

（二）社会保险费

按照单位应缴比例和参保人数119人计算，合计：1079810元

（三）节假日费用：国定节假日11天

1、项目经理：1人×（6000元/月÷30天）×11天= 2200元

2、保洁主管：2人×（4500元/月÷30天）×11天 =3300元

3、办公室文员：1人×（3500元/月÷30天）×11 =1283元

4、机械工：5人×（3000元/月÷30天）×11=5500元

5、保洁员：57人×（2400元/月÷30天）×11=50160元

6、楼层护工：20人×（2400元/月÷30天）×11=17600元

7、保安经理：1人×（5000元/月÷30天）×11天=1833元

8、保  安：32人×（3500元/月÷30天）×11天=41067元

合  计：122943 元

（四）材料费：保洁人员300元/人/月计算 实际保洁人员人数为：62人

材料费62人×300元/月×12月=223200元

（五）纳税金：按员工基本工资+社保费+节假日费用+材料费的总和的8%计算

（保洁、护工工资2619600+保安工资1404000+社保费1079810+节假日122943+材料费223200）×8%=435964元

实际应发生成本为：5885517元，设物业管理费提取比率上限为15%，

总费用为：5885517（1+15%）=6768345元（招标预算上限数）

4、原开标时间： 递交投标文件时间：2017年 1  月 11 日09:00-09:30

投标截止时间/开标时间：2017年 1 月 11 日09:30

投标/开标地点：广东巨正建设项目管理有限公司（珠海市香洲区红山路119号俊明苑137-139号）。

延期后：递交投标文件时间：2017年 1月16日15:00-15:30

投标截止时间/开标时间：2017年1月16日15:30

投标/开标地点：广东巨正建设项目管理有限公司（珠海市香洲区红山路119号俊明苑137-139号）。

招标文件其它内容不变，特此公告！

招标人和招标代理机构的名称、地址和联系方式

1、招标人名称：珠海市第二人民医院

联 系 人：薛主任                   电    话：0756-8137345     

2、招标代理机构名称：广东巨正建设项目管理有限公司

联系地址：珠海市香洲区红山路119号俊明苑137-139号

邮编：519000

联系人：吴细培（项目咨询）          联系电话:18926939198

黄小姐（标书售卖）                  联系电话:0756-2651788

何小姐（保证金事项）             联系电话:13527216783

传  真：0756-2651780

邮箱：997347803@qq.com

珠海市第二人民医院

广东巨正建设项目管理有限公司

2016年12月29日

四、其它补充事宜：

无。

五、联系方式：

采购单位名称：珠海市第二人民医院

采购单位地址：珠海市第二人民医院

采购单位联系方式：联 系 人：薛主任 电 话：0756-8137345

采购代理机构全称：广东巨正建设项目管理有限公司

采购代理机构地址：珠海市红山路

采购代理机构联系方式：联系人：吴细培 联系电话:18926939198