(编号：CXFSCG2016266) 慈溪市环杭州湾创新中心城市公共空间一体化管理服务采购项目变更公告
一、招标项目编号：CXFSCG2016266
二、项目名称：慈溪市环杭州湾创新中心城市公共空间一体化管理服务采购项目
三、首次公告日期：2016年11月29日
四、变更公告日期：2016年12月21日
五、变更公告事项：
1、投标文件递交截止时间及开标时间调整为：2017 年1月6日上午9时30分（北京时间）。
2、投标保证金到账截止时间调整为：2017年1月4日下午16时前
3、投标地点及开标地点调整为：慈溪市公共资源交易中心第五开标室（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号）。
4、采购文件第四章评标细则“评分标准（兼评审小组打分表）”
原为：
| 投标方得分 评分内容及分值设定 | | | |
| 评分内容 | 分值 |
| 商务和 技术 | 资质（3分） | 在慈溪市注册的或在慈溪市建设局办理进慈备案的物业服务企业一级资质的得3分，二级资质的得2分，三级资质的得1分。 | 3 | | | |
| 投标人荣誉情况（8分） | 投标人管理过的项目获得过国家级优秀(示范)记录的或国家住房和城乡建设部颁发的“中国人居环境范例奖”的得2分，其余不得分。 | 2 | | | |
| 投标人获得过住房和城乡建设厅颁发的省级及以上“城市市容环境卫生工作先进集体”荣誉的得2分，地市级的得1分，其余不得分。 | 2 | | | |
| 投标人获得过各级总工会颁发的“五一劳动奖状”荣誉，省级及以上得2分，地市级的得1分，其余不得分。 | 2 | | | |
| 投标人获得过各级文明办颁发的“文明单位”荣誉，省级及以上得2分，地市级的得1分，其余不得分。 | 2 | | | |
| 项目负责人情况（8分） | 拟派项目负责人获得国家（3分）、省（2分）、市（1分）级个人奖励。（备注：不累加得分） | 3 | | | |
| 拟派项目负责人具有管理过类似规模项目（指服务内容包含保洁、绿化、安保、设备设施维修且单个合同700万元/年）服务业绩的得5分，其余不得分。 | 5 | | | |
| 有完整的支部及以上党组织及工会（1分）（备注：缺一不得分） | 1 | | | |
| 投标人业绩（10分） | 2013年1月1日（以合同签订时间为准）以来投标人承担过类似项目（指服务内容包含保洁、绿化、安保、设备设施维修）服务业绩的，单个合同500万元（含）/年-700万元（含）/年的，每个得1分，单个合同大于700万元/年的，每个得2分，满分8分，其余不得分。 | 8 | | | |
| 2011年1月1日（以合同签订时间为准）以来具有垃圾直运业绩（单个合同100万元/年及以上）的，每个得1分，满分2分。 | 2 | | | |
| 本项目城市公共空间一体化管理服务理念、组织架构及管理制度情况（5分） | （1）根据本项目使用特点提出合理的城市公共空间一体化管理服务管理服务理念，提出服务定位、目标，投标人的管理模式能够切合实际，且安全可行，保密性、安全性、文明服务的计划及承诺情况； （2）有比较完善的组织架构，清晰简练地列出主要管理流程，包括对运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制，管理指标承诺达到城市公共空间一体化管理服务标准； （3）有完善的城市公共空间一体化管理服务制度、作业流程及管理工作计划及实施时间，并建立和完善档案管理制度、公众制度、管理制度及其配套设施权属清册等，体现标准化服务，管理服务水平是否符合国家和行业标准； 被评为优得4-5分，良得2-3分，一般得0-1分。 | 5 | | | |
| 城市公共空间一体化管理与服务方案（ 27分） | 城市公共空间一体化管理服务区域内环境卫生管理方案。包括慈溪市环杭州湾创新中心和水面的楼梯（含安全通道）、大厅、走廊、屋顶平台（各楼层平台）、电梯厅、电梯间、卫生间、茶水间、会议室、办公区域、公共活动场所的台（地）面、明沟、墙面、门、窗、灯具、果壳箱等设施和器皿，慈溪市环杭州湾创新中心和水面外墙及采光顶等所有公共部位设施，园林、停车场(库)、垃圾房等所有公共场地及设施和“门前三包”区域的日常保洁保养以及垃圾分类管理、废弃物清理和灭“四害”等所有环境卫生保洁，服务质量标准是否符合采购需求；被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 城市公共空间一体化管理服务区域内安保、秩序管理方案。包括能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案；来人来访的通报、证件检验、登记、报刊信件收发等；门卫、守护和巡逻，维护公共秩序；处理治安及其他突发事件；负责慈溪市环杭州湾创新中心和水面地面和地面车位交通管理、机动车和非机动车停放管理；负责防盗、防火报警监控设备运行管理。积极主动的配合、服从对口管理部门的临时应急调度。建立完善的消防制度和消防工作计划，物管人员应定期接受消防培训并掌握现有消防设施设备的使用方法，并能及时处理各种火灾事故。明确防火责任人，按照突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施及引路标志完好，紧急疏散通道畅通。成立义务消防队，对区域内的消防喷淋灭火系统、气体灭火系统、火灾报警系统、电器火灾报警系统、消防排烟机组等消空设备按安保条例进行监管和操作使用；被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 城市公共空间一体化管理服务区域内绿化管理方案。绿化带的树木、花、草等的日常养护和管理。被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 城市公共空间一体化管理服务区域内弱电系统管理维护方案。包括对慈溪市环杭州湾创新中心和水面内综合布线、楼宇设备自控系统、安全防范系统、多功能会议系统、弱电机房、通信机房等进行日常管理和维修，保持正常运行。能按规定标准工作时间排除故障，设备零修合格率达100%，保证避雷设备完好、有效、安全；被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 城市公共空间一体化管理服务区域内供电设备管理维护方案。包括对慈溪市环杭州湾创新中心和水面内外的变压器、高及低压配电柜、能量管理系统、楼层配电间低压配电柜、设备机房电气控制柜、疏散指示系统、电气管线、电线电缆、电源开关、动力插座、水泵等低压用电设施进行日常管理和维护、维修，保持设施正常运行；被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 城市公共空间一体化管理服务区域内给排水设备运行维护方案。包括对慈溪市环杭州湾创新中心和水面内外给排水系统的设备、设施，如水泵、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及附属构筑物等进行日常养护维修，保持正常运行；被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 城市公共空间一体化管理服务区域内电梯管理方案。电梯的清洁保养及引导使用安全乘坐。电梯发生一般故障或发生电梯困人或其他重大事件时，应急处理工作等；被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 慈溪市环杭州湾创新中心内开展清洁直运方案。被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 提供合理的建设智慧城市管理方案。被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 城市公共空间一体化管理服务维修的应急措施和智能化设施的管理与维修方案（3分） | 对突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气及其他突发事件）时的应急预案及相应的措施，对设备机房、停车场等露天设施进行检查和加固所采取的应急措施，对智能化设施（如监控设备、公共区域及办公、会议室的供电系统、电气照明装置等公共设施）的检查、维护和应急维修方案等，所需人员岗位安排分配明细情况（包括人员数量配置，重要岗位须人员详细资料等）是否合理，符合采购需求。被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 组织实施方案（3分） | 组织实施方案的科学性、合理性、规范性、可操作性等，包括项目管理机构及管理制度编制、工作职能组织运行图，阐述项目经理（物业经理）的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录、管理和协调方法、关键步骤的思路和要点等。被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 优惠承诺和特色服务情况（2分） | 是否给出优惠和承诺，程度如何；对后续服务等方面的优惠承诺，以及其他特色服务和响应措施等情况。被评为优得1-2分，良得0-1分，一般的不得分。 | 2 | | | |
| 报价 | 参与评审的价格=投标报价-小微企业价格扣除优惠值6%， 评标基准价=满足招标文件要求且“参与评审的价格”中最低的价格为评标基准价。 基准价得分为满分30分，其他投标报价得分计算公式如下： 投标报价得分=(评标基准价/参与评审的价格)×30%×100 | 30 | | | |
| 合计 | 100 | | | |
注：1、投标人资质须提供资质证书复印件加盖公章，不在慈溪市注册的，还需提供进慈备案证明文件复印件加盖公章并在投标截止时间前提供原件备查，否则不予计分；
2、投标人荣誉情况须提供荣誉证书或文件复印件并加盖投标人公章并在投标截止时间前提供原件备查，否则不予计分；
3、项目负责人情况须提供项目负责人荣誉证书（或文件）、业绩合同和社保机构出具的社保缴纳证明复印件并加盖投标人公章并在投标截止时间前提供相应原件备查，合同内容未能体现相应评分内容的另须提供业主单位证明原件，否则不予计分；
4、有完整的支部及以上党组织及工会须提供证明文件复印件加盖公章并在投标截止时间前提供原件备查，否则不予计分。
5、投标人业绩须提供业绩合同复印件并加盖投标人公章并在投标截止时间前提供原件备查，若合同不能体现相应评分内容的另需须提供业主单位证明原件，否则不予得分；
6、投标文件中的复印件内容与原件不一致的不予计分；
7、所有原件须在投标截止时间前递交，否则采购人（代理机构）将拒绝接收。
8、（1）小数点后保留二位数。（2）各评委独立评分。（3）重大事件由评委会集体讨论，须有三分之二或以上的评委签字认可。
现修改为：
| 评分内容及分值设定 | 投标方得分 |
| 评分内容 | 分值 | | | |
| 商务和 技术 | 资质 （3分） | 在慈溪市注册的或在慈溪市建设局办理进慈备案的物业服务企业一级资质的得3分，二级资质的得2分，三级资质的得1分。 | 3 | | | |
| 投标人荣誉情况 （6分） | 2013年1月1日（以获奖证书或文件颁发时间为准）以来投标人管理过的项目获得过国家住房和城乡建设部颁发的“全国物业管理示范 (优秀)”称号的或国家住房和城乡建设部颁发的“中国人居环境范例奖”的得3分，其余不得分。 | 3 | | | |
| 2013年1月1日（以荣誉证书或文件颁发的时间为准）以来投标人获得过住房和城乡建设厅颁发的省级及以上“城市市容环境卫生工作先进集体”荣誉的得3分，地市级的得2分，县（区）级的得1分，其余不得分。 | 3 | | | |
| 项目负责人业绩 （8分） | 2013年1月1日（以合同签订时间为准）以来拟派项目负责人具有管理过类似项目业绩（指业绩合同服务内容包含保洁、绿化、安保、设备设施维修四项内容，缺一不得分），单个合同金额大于700万元/年服务业绩的得8分，单个合同金额500万元/年（含）-700万元/年（含）的得5分，单个合同金额300万元/年（含）-500万元/年（不含）的得3分，其余不得分。 | 8 | | | |
| 投标人业绩 （10分） | 2013年1月1日（以合同签订时间为准）以来投标人承担过类似项目（指业绩合同服务内容包含保洁、绿化、安保、设备设施维修四项内容，缺一不得分）服务业绩的，单个合同500万元（含）/年-700万元（含）/年的，每个得1分，单个合同大于700万元/年的，每个得2分，满分8分，其余不得分。 | 8 | | | |
| 2013年1月1日（以合同签订时间为准）以来具有垃圾直运业绩（单个合同100万元/年及以上的从垃圾收集地直接运输至垃圾填埋场或垃圾焚烧发电厂）的，每个得1分，满分2分。 | 2 | | | |
| 本项目城市公共空间一体化管理服务理念、组织架构及管理制度情况 （5分） | （1）根据本项目使用特点提出合理的城市公共空间一体化管理服务管理服务理念，提出服务定位、目标，投标人的管理模式能够切合实际，且安全可行，保密性、安全性、文明服务的计划及承诺情况； （2）有比较完善的组织架构，清晰简练地列出主要管理流程，包括对运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制，管理指标承诺达到城市公共空间一体化管理服务标准； （3）有完善的城市公共空间一体化管理服务制度、作业流程及管理工作计划及实施时间，并建立和完善档案管理制度、公众制度、管理制度及其配套设施权属清册等，体现标准化服务，管理服务水平是否符合国家和行业标准； 被评为优得4-5分，良得2-3分，一般得0-1分。 | 5 | | | |
| 城市公共空间一体化管理与服务方案（ 28分） | 城市公共空间一体化管理服务区域内环境卫生管理方案。包括慈溪市环杭州湾创新中心和水面的楼梯（含安全通道）、大厅、走廊、屋顶平台（各楼层平台）、电梯厅、电梯间、卫生间、茶水间、会议室、办公区域、公共活动场所的台（地）面、明沟、墙面、门、窗、灯具、果壳箱等设施和器皿，慈溪市环杭州湾创新中心和水面外墙及采光顶等所有公共部位设施，园林、停车场(库)、垃圾房等所有公共场地及设施和“门前三包”区域的日常保洁保养以及垃圾分类管理、废弃物清理和灭“四害”等所有环境卫生保洁，服务质量标准是否符合采购需求；被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 城市公共空间一体化管理服务区域内安保、秩序管理方案。包括能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案；来人来访的通报、证件检验、登记、报刊信件收发等；门卫、守护和巡逻，维护公共秩序；处理治安及其他突发事件；负责慈溪市环杭州湾创新中心和水面地面和地面车位交通管理、机动车和非机动车停放管理；负责防盗、防火报警监控设备运行管理。积极主动的配合、服从对口管理部门的临时应急调度。建立完善的消防制度和消防工作计划，物管人员应定期接受消防培训并掌握现有消防设施设备的使用方法，并能及时处理各种火灾事故。明确防火责任人，按照突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施及引路标志完好，紧急疏散通道畅通。成立义务消防队，对区域内的消防喷淋灭火系统、气体灭火系统、火灾报警系统、电器火灾报警系统、消防排烟机组等消空设备按安保条例进行监管和操作使用；被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 城市公共空间一体化管理服务区域内绿化管理方案。绿化带的树木、花、草等的日常养护和管理。被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 城市公共空间一体化管理服务区域内弱电系统管理维护方案。包括对慈溪市环杭州湾创新中心和水面内综合布线、楼宇设备自控系统、安全防范系统、多功能会议系统、弱电机房、通信机房等进行日常管理和维修，保持正常运行。能按规定标准工作时间排除故障，设备零修合格率达100%，保证避雷设备完好、有效、安全；被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 城市公共空间一体化管理服务区域内供电设备管理维护方案。包括对慈溪市环杭州湾创新中心和水面内外的变压器、高及低压配电柜、能量管理系统、楼层配电间低压配电柜、设备机房电气控制柜、疏散指示系统、电气管线、电线电缆、电源开关、动力插座、水泵等低压用电设施进行日常管理和维护、维修，保持设施正常运行；被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 城市公共空间一体化管理服务区域内给排水设备运行维护方案。包括对慈溪市环杭州湾创新中心和水面内外给排水系统的设备、设施，如水泵、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及附属构筑物等进行日常养护维修，保持正常运行；被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 城市公共空间一体化管理服务区域内电梯管理方案。电梯的清洁保养及引导使用安全乘坐。电梯发生一般故障或发生电梯困人或其他重大事件时，应急处理工作等；被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 慈溪市环杭州湾创新中心内开展清洁直运方案。被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 提供合理的建设智慧城市管理方案。被评为优得3-4分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 4 | | | |
| 城市公共空间一体化管理服务维修的应急措施和智能化设施的管理与维修方案 （3分） | 对突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气及其他突发事件）时的应急预案及相应的措施，对设备机房、停车场等露天设施进行检查和加固所采取的应急措施，对智能化设施（如监控设备、公共区域及办公、会议室的供电系统、电气照明装置等公共设施）的检查、维护和应急维修方案等，所需人员岗位安排分配明细情况（包括人员数量配置，重要岗位须人员详细资料等）是否合理，符合采购需求。被评为优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分。 | 3 | | | |
| 组织实施方案 （5分） | 组织实施方案的科学性、合理性、规范性、可操作性等，包括项目管理机构及管理制度编制、工作职能组织运行图，阐述项目经理（物业经理）的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录、管理和协调方法、关键步骤的思路和要点等。被评为优得4-5分，良得2-3分，一般得0-1分。 | 5 | | | |
| 优惠承诺和特色服务情况 （2分） | 是否给出优惠和承诺，程度如何；对后续服务等方面的优惠承诺，以及其他特色服务和响应措施等情况。被评为优得1-2分，良得0-1分，一般的不得分。 | 2 | | | |
| 报价 | 参与评审的价格=投标报价-小微企业价格扣除优惠值6%， 评标基准价=满足招标文件要求且“参与评审的价格”中最低的价格为评标基准价。 基准价得分为满分30分，其他投标报价得分计算公式如下： 投标报价得分=(评标基准价/参与评审的价格)×30%×100 | 30 | | | |
| 合计 | 100 | | | |
注：1、投标人资质须提供资质证书复印件加盖公章，不在慈溪市注册的，还需提供进慈备案证明文件复印件加盖公章并在投标截止时间前提供原件备查，否则不予计分；
2、投标人荣誉情况须提供荣誉证书或文件复印件并加盖投标人公章并在投标截止时间前提供原件备查，否则不予计分；
3、项目负责人业绩须提供业绩合同并加盖投标人公章并在投标截止时间前提供相应原件备查，业绩合同内容未能体现相应评分内容的另须提供业主单位证明原件，否则不予计分；
4、投标人业绩须提供业绩合同复印件并加盖投标人公章并在投标截止时间前提供原件备查，若合同不能体现相应评分内容的另需须提供业主单位证明原件，否则不予得分；
5、投标文件中的复印件内容与原件不一致的不予计分；
6、所有原件须在投标截止时间前递交，否则采购人（代理机构）将拒绝接收。
7、（1）小数点后保留二位数。（2）各评委独立评分。（3）重大事件由评委会集体讨论，须有三分之二或以上的评委签字认可。
5、其它内容不变。
六、请各投标方到慈溪市公共资源交易网电子化政府采购平台重新下载采购文件。
七、采购人或其委托代理机构联系方式：
采购人：慈溪市环杭州湾创新中心；
联系人：郑小姐
联系电话：0574-63989013
招标代理机构：慈溪永敬工程造价咨询有限公司
地址：慈溪市孙塘南路4号永敬商务楼215室
联系人：侯先生 联系电话：0574－63898331 传真：0574-63898331
八、同级政府采购监管部门，慈溪市公共资源交易管理办公室。投诉电话：0574-63989921。
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