水泉回迁社区设计项目招标澄清文件
水泉回迁社区设计项目招标澄清文件
澄清部分：
1、招标文件中，开标时间、投标文件递交截止时间、保证金缴纳截止时间更改为2016年8月03日09时00分。开标地点为：泰安高新区建设工程交易中心（高新区龙潭路以东，南天门大街以北龙泉派出所六楼开标室）。
2.1、招标文件前附表，第19.2 更改为：
19.2 | 技术文件（包括技术方案、设计方案、效果图、展板部分）电子版 | 内容：技术文件（包括技术方案、设计方案、效果图、展板部分）； 份数：1份； 格式：技术方案：PDF格式；设计方案、效果图、展板部分：PPT格式 介质：U盘； 介质获取方式：由招标代理机构统一发放； 递交：电子版技术文件单独密封，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章，与投标文件同时递交。 制作要求同投标人须知前附表21条中第2条技术文件制作要求，且投标单位应保证电子版投标文件无损坏，否则技术文件部分不得分。 |
2.2、招标文件前附表，第21条更改为：
21 | 投标文件装订及密封要求 | 投标文件采用胶装方式装订，并按顺序编写目录和页码应按以下要求装订； √分册装订，分别为： 1、报价文件和商务文件一起胶装装订,并按顺序编写目录和页码；（正本一份） 2、技术文件：采用“暗标”形式，包括技术方案、设计方案及效果图部分、展板部分。 （1）技术方案部分，单独胶装装订，制作一份。 技术方案采用“暗标”形式，编制要求：①正文采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大、小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”、“常规”字（黑色）五号字。需设置目录，不得设置页码、页眉、页脚，段落行间距为单倍行间距。②技术方案内容不得出现投标单位名称（包括加盖公章或人员印章）、相关人员姓名等能体现有关投标单位信息的提示性标记、文字、语句等。将大小不一的文件材料折叠整理成A4纸面大小，左、下侧分别对齐，胶装成册 （2）、设计方案及效果图部分，单独胶装装订，制作一份。 采用暗标形式，采用A3图册另行胶装，不得出现投标单位名称（包括加盖公章或人员印章）、相关人员姓名等能体现有关投标单位信息的提示性标记、文字、语句等。包括规划建筑设计说明（至少包括概况、规划依据、规划结构、道路与交通、环境与景观、配套公用设施、建筑单体设计、环保设计、建筑节能设计、技术经济指标）、鸟瞰图、总平面图、道路交通分析图、绿化景观分析图、平面定位图、竖向定位图、绿地统计图、日照分析图、单体效果图、一个单元标准层平面图、一个单元的一层平面图、一栋二个单元的南立面图和西立面图、楼梯间部位的剖面图。 （3）展板部分，制作一份。 采用暗标形式，采用A3图册另行胶装，不得出现投标单位名称（包括加盖公章或人员印章）、相关人员姓名等能体现有关投标单位信息的提示性标记、文字、语句等。提供鸟瞰图、总平面布置图、一个单元标准层平面图各一张展板，尺寸为60cm*80cm。 3、投标文件报价文件和商务文件部分、技术文件部分分别密封包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人公章。 |
答疑部分：
3、投标文件中“投标人须知前附表，21、投标文件装订及密封要求”中2、技术文件：
（1）、技术方案部分打印尺寸有没有要求？
答：有，将大小不一的文件材料折叠整理成A4纸面大小，左、下侧分别对齐，胶装成册
（2）、一栋二个单元的南立面图和西立面图：立面图有没有格式要求？
答：没有
（3）、展板数量只局限于要求的三张吗？展板是否采用标准A1（59.4cmx84.1cm）尺寸？
答：是的。展板按照招标文件要求制作。
4、唱标内容一览表放在书面投标文件的首页是指放在目录前面吗？请明确！
答：放在正文第一页
5、类似业绩是由甲方委托设计，无中标通知书，由甲方出具相关证明是否可以？请明确！
答：将中标通知书一项去掉。
6、获奖业绩没有出现设计人员名字，由业主出具证明是否可以？请明确
答：若获奖证书中没有体现设计人员姓名，由原颁奖单位出具证明设计人员的材料方有效（提供加盖原颁奖单位公章的原件）。
7、建筑面积是否包含地下建筑面积？
答：包含
8、容积率是否尽可能做到最大？
答：可以
9、各地块配套公共服务设施是否可以部分合建？
答：分地块建设。
10、户数是否可以增加或者各个地块之间相互协调保证总户数满足？
答：每个地块户数不能增减。
11、A3 、A6地块用地性质为二类居住是否可规划设计部分配套公共服务设施用房，还是在其他地块统一考虑？
答：严格按控规要求。
12、各地块户数要求是最低户数还是仅限于要求的户数（不能多也不能少）？
答：不能多也不能少。
13、任务书中规定的户型面积110和60是否可以理解为套内建筑面积？
答：套内面积可按100m2和55m2设计。
14、公摊面积不计入户型面积是否计入容积率？
答：计入容积率。
15、建筑层数是否有要求，仅限于一种层数或者相互搭配（18层或18层以上，套内不变即可）？
答：层数及搭配按照节约合理美观的原则自行设计。
16、建筑层数是否有要求，仅限于一种层数或者相互搭配（18层或18层以上，套内不变即可）？
答：层数及搭配按照节约合理美观的原则自行设计。
17、小学停车场300m2地面停车，是否考虑非机动车停车位及比例要求？
答：按有关规定自行考虑。
18、45班小学教学楼2100m2应该有误。风雨操场750m2，面积较小是否为体育活动室，和其他建筑合建。生活服务用房1500m2具体内容（是否为单身宿舍和食堂等配套建筑）？
答：小学：设置45个教学班，容纳在校生2025人， ①教学楼占地2100m2，建筑面积10500m2,五层；②办公实验楼占地面积1800 m2，建筑面积7200m2，四层；③生活服务用房占地面积1500m2，建筑面积3000m2，二层。风雨操场和生活服务用房根据学校使用功能合理设计。
幼儿园:设置12个教学班，最多可容纳360名幼儿园，活动与辅助用房3950m2,办公及辅助用房820m2，生活服务用房270m2。均为三层建筑。
19、回迁住宅按国家规范日照标准可降低到大寒日1小时，本标段最低日照标准为大寒日1小时还是3小时？
答：最低要求为：回迁楼为大寒日2个小时，幼儿园为冬至日3个小时。
20、泰安市规划局对本地块住宅的日照标准要求。地块外围是否有已建成可能受本地块规划影响的建筑？如果有请提供详细方案。
答：详见附图。
21、户型面积110和60是指套内面积，户型面积上下是否可以上下适当浮动？各户型对卧室个数是否有要求？
答：套内建筑面积可按100m2和55m2设计，可以上下浮动1m2。110m2的三个卧室，60m2的二个卧室。住宅楼外墙为CL结构。
22、地上是否考虑停车位，及地上停车比例是否控制在10%以内？
答：地上地下按有关规定合理考虑停车位。
23、45班小学是否按照山东省中小学建设标准进行设计？
答：按有关规定设计，合规、合理、通过规划审批。
24、建筑层数是否有要求，例如高度相同或者层数不能超过多少？
答：层数及搭配按照节约合理美观的原则自行设计。
25、请提供场地内道路设计标高。
答：目前场地内还未铺设道路，自行考虑。
26、请提供水泉一期规划设计方案（计算A-6、A-7、A-8地块日照所需的必要条件）
答：见附图。
27、A-7-2、A-8-2地块的绿地是否需要进行设计？绿地内有无现状建筑物？
答：需要设计，无建筑物。
28、第五章第2条注（1），户型分为两种：110㎡和60㎡，棚改项目公摊不计入面积，110和60㎡两种户型是否都属于棚改户型？有无销售需求?对户型有无具体要求?户型面积为上限要求还是可上下浮动在合理范围内？
答：户型及面积要求按第21条执行。本次所建住宅均为棚改项目，无销售。
29、在《水泉回迁社区设计项目（第一标段）招标》中第五章设计条件及要求里注(3)设计要求45班小学的总建筑面积为6150㎡，但根据 《山东普通中小学基本办学条件标准(试行)》(含补充规定)、《中小学校设计规范》 计算得出45班小学总建筑面积为15103㎡。数据相差较大,在设计中按照哪一个为准？
答：详见第18条。
30、在《水泉回迁社区设计项目（第一标段）招标》中第五章设计条件及要求里，A-11地块中的小学和幼儿园建筑总面积为30000㎡，但根据《山东普通中小学基本办学条件标准(试行)》(含补充规定)、《中小学校设计规范》和《山东省幼儿园基本办园条件标准（试行）》（2010）计算小学和幼儿园总面积为20140㎡。在设计中按照哪一个为准？
答：30000㎡为约计，具体面积详见第18条。
31、在《水泉回迁社区设计项目（第一标段）招标》中第五章设计条件及要求里，A-11地块中的小学和幼儿园建筑总面积为30000㎡，但若按照根据其注（3），注（4）计算得出小学和幼儿园总建筑面积为11190㎡，是否有误？
答：具体面积详见第18条。
32、在《水泉回迁社区设计项目（第一标段）招标》中第五章设计条件及要求里注(3)设计要求生活服务用房1500㎡，根据《山东普通中小学基本办学条件标准(试行)》(含补充规定)、《中小学校设计规范》计算生活服务用房2558㎡，在设计中是否包含教师单身宿舍，在设计中按照哪一个为准？
答：具体面积详见第18条。
33、本项目招标控制价不变。
34、其余内容不变。
注：请各供应商收到本澄清后，在1个工作日内回函确认（格式详见附件1），在规定时限未回复视为同意和接受本澄清。
山东超越建设项目管理有限公司
2016年7月19日
由云盾提供安全服务